Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lùng Phình, Lào Cai tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lùng Phình, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-lung-phinh-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Lùng Phình chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư. Đối với Xã Lùng Phình, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Lùng Phình, Lào Cai, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá trong tương lai.

Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường đất đai tại Xã Lùng Phình, đừng bỏ qua những thông tin quan trọng dưới đây!

1. Xã Lùng Phình, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Lùng Phình có thể được tách ra từ các xã lân cận hoặc điều chỉnh địa giới hành chính theo quyết định của tỉnh Lào Cai.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Bản Xèo, Tả Gia Khâu, Lùng Sui (tùy theo quy hoạch cụ thể).
  • Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch nhờ cảnh quan thiên nhiên đẹp.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lùng Phình, Lào Cai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Định giá khi bồi thường giải phóng mặt bằng.
  • Làm cơ sở để đàm phán mua bán đất.
  • Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lùng Phình, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Lùng Phình, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất (dự kiến):
  • Đất ở nông thôn: 500.000 – 2.000.000 VNĐ/m².
  • Đất nông nghiệp: 200.000 – 800.000 VNĐ/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 3.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m².

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Lào Cai).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Lùng Phình có giá đất cao nhất?

• Các khu vực có giá đất cao:
  • Gần trục đường chính (QL4D, đường liên xã).
  • Khu vực trung tâm hành chính mới.
  • Gần các điểm du lịch, chợ, trường học.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Thuận tiện giao thông.
  • Tiềm năng phát triển thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thỏa thuận.
  • Có thể phát sinh tranh chấp nếu không rõ ràng.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Lùng Phình, Lào Cai mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Truy cập website UBND tỉnh Lào Cai.
  • Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ minh họa).
  • Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bát Xát.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lùng Phình có tiềm năng không?

• Ưu điểm:
  • Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm.
  • Tiềm năng phát triển du lịch sinh thái.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nông nghiệp (trồng trọt, chăn nuôi).
  • Đất ở khu dân cư mở rộng.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Lùng Phình?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Lùng Phình 2025-2030

• Xu hướng tăng nhờ phát triển hạ tầng.
• Yếu tố tác động:
  • Đầu tư giao thông (QL4D mở rộng).
  • Phát triển du lịch cộng đồng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lùng Phình, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên UBND tỉnh Lào Cai hoặc Guland.vn. ✔ Theo dõi quy hoạch và chính sách đất đai. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về thị trường đất đai tại Xã Lùng Phình. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới!

(Bài viết dài ~2.300 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Lùng Phình, Lào Cai").

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.