Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Khánh Lâm, Cà Mau tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Khánh Lâm, Cà Mau hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-khanh-lam-ca-mau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Khánh Lâm, Cà Mau chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cà Mau. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã Khánh Lâm, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Khánh Lâm, Cà Mau, từ quy định pháp lý, cách tra cứu, đến tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng giá trong tương lai.

1. Xã Khánh Lâm, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Khánh An, Khánh Bình Tây hoặc một phần huyện U Minh (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Cà Mau).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Khánh Hội, Khánh Bình Tây, Khánh An.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 63, tỉnh lộ 965, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Cà Mau và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Khánh Lâm, Cà Mau?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở đăng ký giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ đất nông nghiệp sang đất ở).

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Khánh Lâm, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Khánh Lâm, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Khánh Lâm có thể áp dụng bảng giá đất của các xã lân cận trước đó. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất khu vực lân cận (2024):

• Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thổ cư: 3–6 triệu đồng/m².
• Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m².

5. Những tuyến đường nào tại Xã Khánh Lâm có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường gần:

• Trục đường Quốc lộ 63, tỉnh lộ 965.
• Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
• Khu dân cư tập trung, chợ, trường học.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Khánh Lâm?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, quy hoạch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Khánh Lâm, Cà Mau mới nhất?

• Trên website UBND tỉnh Cà Mau.
• Tra cứu tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện U Minh.
• Sử dụng công cụ online như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Khánh Lâm?

• Lợi thế: Giá đất còn thấp, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng: Đất nền ven trục giao thông, đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Khánh Lâm?

• Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Khánh Lâm 2025–2030

• Xu hướng tăng nhẹ nhờ phát triển hạ tầng.
• Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Nắm rõ bảng giá đất Xã Khánh Lâm, Cà Mau giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên tham khảo UBND tỉnh Cà Mau hoặc các nền tảng tra cứu uy tín như Guland.vn.

Bạn đang quan tâm đến đầu tư đất tại Xã Khánh Lâm? Hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.