Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hưng Hội, Cà Mau tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hưng Hội, Cà Mau hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hung-hoi-ca-mau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hưng Hội chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại tỉnh Cà Mau, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của địa phương. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Hưng Hội, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Hưng Hội, Cà Mau, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

1. Xã Hưng Hội, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Hưng Hội được hình thành từ việc chia tách hoặc điều chỉnh địa giới hành chính của các xã lân cận trong huyện Trần Văn Thời hoặc Cái Nước (tùy theo quyết định của tỉnh Cà Mau).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Hưng Thành, Hưng Mỹ, Hòa Thành (tùy theo quy hoạch cụ thể).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 964, thuận tiện kết nối với trung tâm tỉnh.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hưng Hội?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
• Định giá trong mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.

Tại Xã Hưng Hội, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và lợi nhuận đầu tư.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hưng Hội? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Hưng Hội, Cà Mau Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do Xã Hưng Hội mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Cà Mau).

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hưng Hội Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã: Giá có thể lên tới 4–6 triệu đồng/m².
• Khu vực gần chợ, trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường liên xã kết nối với TP. Cà Mau.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, thuận tiện kinh doanh.
• Hạ tầng giao thông phát triển.
• Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có nhu cầu lớn.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần đánh giá kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hưng Hội Mới Nhất?

Có thể tra cứu bằng các cách sau:

1. Website UBND tỉnh Cà Mau (www.camau.gov.vn).
2. Cổng thông tin địa chính của Sở Tài nguyên và Môi trường.
3. Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn, Batdongsan.com.vn.
4. Liên hệ trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

(Lưu ý: Nên kiểm tra bản đồ quy hoạch để xác định vị trí chính xác).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hưng Hội Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố kinh doanh.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hưng Hội

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch, tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
• Xác minh không nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hưng Hội 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

Xu hướng tăng do:

• Phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã.
• Thu hút đầu tư từ các dự án khu dân cư, thương mại.
• Quy hoạch mở rộng đô thị của tỉnh Cà Mau.

Rủi ro nếu:

• Chậm triển khai quy hoạch.
• Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Bảng giá đất tại Xã Hưng Hội, Cà Mau là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tối ưu hóa giao dịch, bạn nên:

✅ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✅ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Hưng Hội. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng địa phương!

📌 Liên hệ tư vấn:

• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Trần Văn Thời/Cái Nước.
• Website: www.camau.gov.vn.

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.