Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Cuông, Lào Cai tháng 10/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
41 tỷ 153m² 267.97 tr /m² 5.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 1599009
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Siêu phẩm lô sẵn nhà 2 tầng tại phố cổ
Ngõ 20 Tuệ Tĩnh - Sapa
Cách nhà thờ Đá sapa chỉ có 300m

Tổng diện tích: 153m2 mặt tiền rộng 8m
Sẵn nhà 2 tầng
Bìa đỏ sẵn két
Giao dịch trong ngày

Giá: 41tỷ

Lh: 0962204589
VIP
62.5 tỷ 181m² 345.3 tr /m² 3.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 1599014
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Siêu phẩm đường N1 cổng chợ Phường Sapa - Lào Cai
Vị trí : cách cổng chợ =20m + giáp bến xe
Trục chính Kinh doanh tấp nập
Lô thoáng 2 mặt gần như lô góc 2 mặt tiền
Có sẵn 2 nhà cấp 4 đang kinh doanh

Diện tích: 181m2 phun thổcư sẵn 2 bìa

Giá bán : 62 tỷ 500

Lh 0368333569
VIP
25.5 tỷ 84m² 303.57 tr /m² 5.67 tỷ/m ngang
Mã tin: 1599221
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Siêu phẩm sẵn nhà 2,5tầng tại phố cổ
Tuệ Tĩnh - Sapa
Cách nhà thờ Đá sapa chỉ có 300m.
Pho tây
diện tích: 84m2
Mặt tiền rộng 4,5m chiều sâu 19m
Bìa đỏ sẵn két
Giao dịch trong ngày

Giá: 25 tỷ 500

Lh: 0866888358
VIP
39.5 tỷ 100m² 395 tr /m² 7.9 tỷ/m ngang
Mã tin: 1599924
Gia chủ chuyển công tác nên bán 01 lô đất đường N1 cổng chợ Sapa _ Lào cai

Vị trí : đối diện chợ đêm sapa+ giáp bến xe trung tâm sapa
Cách nhà thờ đá chỉ 2p đi xe
Diện tích : 5 x20 =100m2 phun thổ cư + kèm tặng nhà tạm cấp 4

Giá chỉ :39 tỷ 500( gặp trực tiếp chủ nếu thiện trí + chỉ gia lộc ko ép giá)

Lh 0866888358
VIP
115 tỷ 282m² 407.8 tr /m² 8.52 tỷ/m ngang
Mã tin: 1599894
Bán Khách sạn *** 6tầng víp nhất đường N1 đối diện cổng chợ + bến xe Sapa _ Phường Sapa_ Lào cai

Với 01 tầng hầm + 05 tầng nổi
Có tổng 32 phòng + doanh thu 500trieu trên tháng..

Diện tích : mặt tiền 13,5m + chiều sâu 21m có 282m2 phun thổ cư
Pháp lý : bìa đỏ chính chủ sang tên trong ngày
Có thang máy và cả thang bộ
Cách nhà thờ đá chỉ 3p đi xe
Tiện ích xung quanh + đón khách thuận tiện _ dư thừa chỗ để xe ôtô

Giá bán :115 tỷ ( gặp trực tiếp chủ)

Lh 0866888358
VIP
50.5 tỷ 197.3m² 255.96 tr /m² 2.53 tỷ/m ngang
Mã tin: 1599018
Bán đất đường Hoàng liên _ phường Sapa_ tỉnh Lào cai

Vị trí : cách cổng Sungrup chỉ 200m+ đường thoáng 2 ôtô tránh nhau. Cách Nhà thờ Đá 400m.ngay trung tâm
Phù hợp các tien ích để kinh doanh

Diện tích : 197, 3m2 phun thổ cư

Giá : 50 tỷ 500tr ( 255tr/1m2)

Lh 0866888358
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Cuông, Lào Cai tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đông Cuông, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-cuong-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Đông Cuông, Lào Cai chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đông Cuông, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá chính xác khi mua bán, chuyển nhượng, tính thuế hoặc đền bù đất đai.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Lào Cai ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Đông Cuông, việc cập nhật giá đất càng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Xã Đông Cuông, Lào Cai, bao gồm:

  • Thông tin hành chính mới
  • Cách tra cứu giá đất chính thức
  • So sánh giá đất theo khu vực
  • Dự báo xu hướng giá trong tương lai

1. Xã Đông Cuông, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
  • Trước khi sáp nhập: Xã Đông Cuông có thể được hình thành từ một phần của các xã lân cận như Xã Bản Phiệt, Xã Tân Tiến hoặc các đơn vị hành chính cũ thuộc huyện Văn Bàn, Lào Cai.
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các xã như Bản Phiệt, Tân Tiến, Dương Quỳ
    • Gần Quốc lộ 4D, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Lào Cai và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đông Cuông, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Công dụng chính: ✔ Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng ✔ Xác định giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm cơ sở định giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng ✔ Phục vụ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đông Cuông, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai
  • Tần suất cập nhật:
    • Hàng năm (theo Luật Đất đai)
    • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh
  • Mối quan hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%)
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư

4. Bảng giá đất Xã Đông Cuông, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Đông Cuông mới thành lập, bảng giá đất có thể kế thừa từ các xã cũ hoặc được điều chỉnh theo quy định mới.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): Loại đất Giá (đồng/m²)
Đất ở nông thôn 500.000 – 1.500.000
Đất thổ cư 2.000.000 – 5.000.000
Đất nông nghiệp 200.000 – 800.000
Đất kinh doanh, thương mại 3.000.000 – 10.000.000

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố bởi UBND tỉnh Lào Cai.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Đông Cuông có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Quốc lộ 4D (kết nối Lào Cai - Yên Bái)
  • Trục đường chính vào trung tâm xã
  • Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Đông Cuông?

  • Mức chênh: Khoảng 30-70% tùy khu vực
  • Nguyên nhân:
    • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường
    • Nhu cầu đầu tư tăng cao do quy hoạch mới
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp
    • Cần tham khảo giá giao dịch thực tế để tránh thiệt hại

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đông Cuông, Lào Cai mới nhất

Website UBND tỉnh Lào CaiCổng thông tin địa chính (https://dichvucong.laocai.gov.vn) ✔ Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh + bản đồ quy hoạch)


8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đông Cuông có tiềm năng không?

✓ Tiềm năng lớn do:

  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần trung tâm Lào Cai
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận

✓ Loại hình đầu tư hấp dẫn:

  • Đất nền ven đường lớn
  • Nhà phố kinh doanh
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đông Cuông

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua
  • Đảm bảo đất không tranh chấp, không thuộc diện giải tỏa
  • Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên giấy tờ

10. Dự báo giá đất Xã Đông Cuông 2025-2030

📈 Xu hướng tăng do:

  • Phát triển hạ tầng, giao thông
  • Thu hút đầu tư từ các dự án kinh tế
  • Quy hoạch đô thị hóa

Rủi ro cần lưu ý:

  • Biến động thị trường bất động sản toàn quốc
  • Chính sách thuế, quy hoạch thay đổi

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Cuông, Lào Cai giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Lào Cai ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Xã Đông Cuông. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #ĐôngCuôngLàoCai #ĐầuTưBấtĐộngSản #LàoCai


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.