Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bảo Ái, Lào Cai tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bảo Ái, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bao-ai-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bảo Ái chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất Xã Bảo Ái, Lào Cai.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi, chuyển nhượng, thế chấp vay vốn, và nhiều giao dịch liên quan đến bất động sản. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Bảo Ái, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người mua bán tránh rủi ro pháp lý và đầu tư hiệu quả hơn.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã Bảo Ái, Lào Cai, bao gồm:

• Thông tin thành lập và vị trí địa lý
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất
• Cơ quan ban hành và tần suất cập nhật
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất
• Tiềm năng đầu tư và lưu ý pháp lý

1. Xã Bảo Ái, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Bảo Ái được hình thành từ việc chia tách hoặc hợp nhất một số thôn, bản thuộc các xã lân cận trong tỉnh Lào Cai.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Bảo Hà, Cam Cọn, Kim Sơn
  • Nằm gần Quốc lộ 4D, thuận tiện kết nối với trung tâm huyện Bảo Yên và thành phố Lào Cai.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao và các dự án hạ tầng đang được quy hoạch.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bảo Ái, Lào Cai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất nhà nước
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
  • Giá khởi điểm trong đấu giá đất
• Ứng dụng tại Xã Bảo Ái:
  • Giúp người dân định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng
  • Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay thế chấp
  • Giảm tranh chấp về giá trong các giao dịch bất động sản

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bảo Ái, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.

4. Bảng giá đất Xã Bảo Ái, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Bảo Ái mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần chờ quyết định chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bảo Ái có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 4D (kết nối Lào Cai – Yên Bái)
• Khu vực trung tâm xã (gần UBND, trường học, chợ)
• Các điểm du lịch sinh thái, homestay

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được tính theo khung nhà nước, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bảo Ái, Lào Cai mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Lào Cai hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Lào Cai.
• Cách 2: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ và phân tích chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bảo Ái có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Gần trục giao thông quan trọng, tiềm năng du lịch, nông nghiệp.
  • Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.
• Rủi ro:
  • Cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ.
  • Cần theo dõi sát quy hoạch.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bảo Ái

• Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Xác nhận không thuộc diện giải tỏa, quy hoạch.
• Làm hợp đồng công chứng rõ ràng.

10. Dự báo giá đất Xã Bảo Ái 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ phát triển hạ tầng và du lịch.
• Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm nếu có dự án lớn.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Bảo Ái, Lào Cai là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người mua nên tra cứu thông tin chính thống, tham khảo giá thị trường và sử dụng công cụ như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Bảo Ái? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Bảo Ái Lào Cai 2025
• Giá đất nông nghiệp Bảo Ái
• Đầu tư đất Lào Cai
• Quy hoạch Xã Bảo Ái
• Mua bán đất Bảo Ái

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.