Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bản Lầu, Lào Cai tháng 07/2026 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

CHUYỂN NHƯỢNG 2HA ĐẤT VIEW RUỘNG BẬC THANG – MẶT QUỐC LỘ 4D – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN RESORT SA PA Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.

VIP
15 tỷ 18000m² 833.33 nghìn /m² 100 tr/m ngang
Mã tin: 2325002
Đặc điểm BĐS: Đất nông nghiệp
CHUYỂN NHƯỢNG 2HA ĐẤT VIEW RUỘNG BẬC THANG – MẶT QUỐC LỘ 4D – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN RESORT SA PA
Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.

Thông tin lô đất

Diện tích: khoảng gan 2 ha
Pháp lý: sổ đỏ riêng
Loại đất: đất rừng sản xuất có thể chuyển đổi sang thương mại dịch vụ, tho cu..kết hợp chuyển đổi ( + thêm phí) . phù hợp nhu cầu sử dụng … tăng giá trị cao
Vị trí: bám Quốc lộ 4D
Khoảng cách: 5–7 km tới trung tâm Sa Pa
Ưu điểm nổi bật
Địa thế taluy cao, thế đất thoải, rất phù hợp quy hoạch khu nghỉ dưỡng bậc thang
View ruộng bậc thang và thung lũng rộng, cảnh quan đặc trưng Sa Pa
Mặt đường lớn thuận tiện phát triển khu nghỉ dưỡng, farmstay hoặc homestay cao cấp
Diện tích rộng dễ quy hoạch:
khu bungalow nghỉ dưỡng
khu nhà hàng – café ngắm cảnh
khu trải nghiệm du lịch sinh thái
Khu vực xung quanh đang phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng, lượng khách đến Sa Pa ngày càng tăng.
Giá chuyển nhượng: khoảng 1xtỷ (có thương lượng với nhà đầu tư thiện chí).

Liên hệ trực tiếp để trao đổi chi tiết và xem đất:
📞
0348894866

Lô đất biệt thự phú gia giá siêu rẻ cắt lỗ sâu !!!

5.3 tỷ 381m² 13.91 tr /m² 278.95 tr/m ngang
Mã tin: 2335700
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
- CHÍNH CHỦ BÁN LÔ ĐẤT BIỆT THỰ PHÚ GIA ( 2 MẶT TIỀN ) DỰ ÁN TIỂU KHU ĐÔ THỊ 5
- Vị trí: Nằm trên đường F2a rộng 15M song song với đường trần hung đạo , trung tâm bắc cường kết nối mọi tiện ích (chợ - trường - bv...,)
- Diện tích: 391.m² (mặt tiền 19m )
Lãi ngân hàng cao quá nên e cần bán nhanhhhh, cắt lỗ sâu so với giá mua ban đầu là 6t1. H còn đầu 5.xxx vừa thôi ạ

Sapa cơ hội nắm giữ 30.000m2 (3ha) 300m mặt đường, cạnh KĐT Ecopark SAPA

Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Đường nhựa, Đất nền
Chính chủ cần cho thuê quỹ đất hiếm có tại Sa Pa:
Bạn đang tìm một địa điểm để hiện thực hóa một tổ hợp cafe - check-in - glamping hoành tráng nhất Sa Pa? Đừng bỏ qua mảnh đất "sinh ra để làm du lịch" này!

Tọa lạc tại: Khu du lịch quốc gia Sa Pa, nơi đang được đầu tư hạ tầng cấp quốc gia.
"Vũ khí bí mật" - "full sổ sách"

1. View panorama không đối thủ: Tầm nhìn toàn cảnh núi non vĩ đại, mây ngàn bao phủ. Đây chính là thứ khách du lịch "săn đón" và "thèm khát" nhất.
2. 30.000m² bằng phẳng cực hiếm: Quên đi nỗi lo chi phí san lấp, kè móng đắt đỏ ở vùng cao. Địa hình bằng phẳng giúp bạn dễ dàng thiết kế các khu glamping, lều bong bóng, hay các tiểu cảnh check-in quy mô lớn.
3. Mặt tiền 300m, sát vách Ecopark: Vị trí "vàng" đảm bảo lượng khách cao cấp khổng lồ từ dự án Ecopark đang khởi công. Khách chỉ cần bước chân ra là thấy bạn!

Cơ hội vàng cho:
Với người làm cafe/check-in:
Thế đất bằng phẳng, không lo chi phí san lấp.
View panorama đỉnh cao, ngắm trọn núi mây.
Sát vách Ecopark, đón đầu lượng khách khổng lồ.

Với người trồng hoa/nhà vườn:
Khí hậu ôn đới lý tưởng.
Mặt tiền 300m, xe tải vào tận vườn bốc hoa.
Diện tích lớn, bằng phẳng, dễ làm nhà kính.

Chính chủ bán đất

14 tỷ 240m² 58.33 tr /m² 1.17 tỷ/m ngang
Mã tin: 2259346
🔥 BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ – VỊ TRÍ HIẾM TẠI SAPA 🔥
📍 Vị trí: Mặt đường Điện Biên Phủ – trục chính cực kỳ tiềm năng, kết nối thẳng vào trung tâm Sapa.
📐 Diện tích: 236m
🌄 Địa thế: mặt tiền 12m Điện Biên Phủ, thoáng, bằng phẳng dễ khai thác.
💰 Giá: 14 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
💡 Lợi thế nổi bật:
Nằm trên trục đường du lịch sầm uất, lưu lượng khách cao quanh năm
Phù hợp:
✔️ Làm homestay / khách sạn
✔️ Đầu tư giữ đất tăng giá
✔️ Kinh doanh dịch vụ du lịch
⚡ Cơ hội:
Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng nâng cấp liên tục
Phù hợp nhà đầu tư nhìn dài hạn hoặc làm dòng tiền
📞 Liên hệ trực tiếp: 0869938359 ( chính chủ)
👉 Đi xem đất thực tế – nói chuyện là chốt

#batdongsansapa #datdep #dautu #dienbienphu #homestay

Chuyển nhượng 500ha đất trong kcn phú xuân, lào cai. pháp lý sạch, có bán lẻ từng lô từ 5000m2

7800 tỷ 5000000m² 1.56 tr /m²
Mã tin: 2445153
Nằm ở xã Gia Phú, Lào Cai (cũ: Thành phố Lào Cai, Lào Cai), kho và nhà xưởng này có diện tích khủng 5000000 m², rất phù hợp cho các dự án lớn hoặc đầu tư lâu dài. Giá chỉ 1,56 triệu / m². - Không gian thoáng đãng, dễ dàng xây dựng theo ý muốn. - Khu vực an ninh tốt, thích hợp để phát triển kinh doanh. - Tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. - Phong thủy tốt, mang lại tài lộc cho chủ sở hữu. Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết! Gọi hoặc liên hệ Đỗ Thanh Tùng. Xem thêm

Nhà 2 tầng trung tâm Sa Pa - 125m2 full bìa

4 tỷ 125m² 32 tr /m²
Mã tin: 2434396
Nhà 2 tầng trung tâm Sa Pa - 125m2 full bìa. Giá: 4 tỷ x 125m² full thổ cư Ô tô đỗ cổng. View đẹp thoáng Nhà xây kiên cố – vào ở luôn Phù hợp ở / homestay / kinh doanh nhỏ Vũ – 0969633968 Nhà 2 tầng trung tâm Sa Pa - 125m2 full bìa. Giá: 4 tỷ x 125m² full thổ cư Ô tô đỗ cổng. View đẹp thoáng Nhà xây kiên cố – vào ở luôn Phù hợp ở / homestay / kinh doanh nhỏ Vũ – 0969633968 Nhà 2 tầng trung tâm Sa Pa - 125m2 full bìa. Giá: 4 tỷ x Nhà 2 tầng trung tâm Sa Pa - 125m2 full bìa. Giá: 4 tỷ x 125m² full thổ cư Ô tô đỗ cổng. View đẹp thoáng 125m² full thổ cư Ô tô đỗ cổng. View đẹp thoáng Nhà xây kiên cố – vào ở luôn Nhà xây kiên cố – vào ở luôn Phù hợp ở / homestay / kinh doanh nhỏ Phù hợp ở / homestay / kinh doanh nhỏ Vũ – 0969633968 Vũ – 0969633968

Cơ hội có một không hai trên mặt đường Võ Nguyên Giáp, Lào Cai

2.3 tỷ 100m² 23 tr /m²
Mã tin: 2434039
Cơ hội có một không hai trên mặt đường Võ Nguyên Giáp, Lào Cai! Đất sạch đẹp, vuông vắn với diện tích 100m², hướng Tây Nam cực kỳ đón tài lộc, vượng khí cho gia chủ. Vị trí đắc địa, giao thông cực kỳ thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến mọi nơi. Xung quanh là cả một hệ sinh thái tiện ích đỉnh cao: trường học, bệnh viện, chợ truyền thống, siêu thị Go! đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, học tập và chăm sóc sức khỏe. Đây không chỉ là một bất động sản, mà còn là một khoản đầu tư thông minh với mức giá cắt lỗ sâu, chỉ 2.3xx tỷ. Nhanh tay liên hệ em Tâm để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu mảnh đất vàng này nhé! Liên hệ ngay: 0934746091.

Ba lô đất vàng Phan Đình Giót - Sapa, 410m2, mặt tiền rộng, hướng đông nam mát mẻ

10.5 tỷ 410m² 25.61 tr /m² 600 tr/m ngang
Mã tin: 2434011
Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên con đường Phan Đình Giót sầm uất của Phố Mới, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai, ba lô đất liền kề này mang đến một không gian sống lý tưởng và cơ hội kinh doanh đầy tiềm năng. Chỉ cách bờ kè vài bước chân, khu vực này nổi bật với sự tiện lợi, giao thông thuận lợi và môi trường sống trong lành, mát mẻ với hướng Đông Nam đón gió. Với tổng diện tích lên đến 410m2, toàn bộ là đất thổ cư, cùng chiều rộng mặt tiền ấn tượng hơn 17m, ba lô đất này là một bức tranh hoàn hảo cho những ai mong muốn xây dựng tổ ấm hoặc phát triển sự nghiệp kinh doanh. Pháp lý minh bạch với bìa chính chủ, sẵn sàng cho giao dịch nhanh chóng. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản giá trị tại trung tâm thị xã Sa Pa, nơi vẻ đẹp cổ điển hòa quyện cùng sự phát triển hiện đại.

Bán nhà cấp 4 cạnh Tiểu Công viên Mường Hoa, Bắc Cường, 90m2, giá 3,5 tỷ

3.5 tỷ 90m² 38.89 tr /m² 777.78 tr/m ngang
Mã tin: 2431861
Bán nhà cấp 4 cạnh Tiểu Công viên Mường Hoa, Bắc Cường, 90m2, giá 3,5 tỷ - Vị trí: Đường Mường Hoa, ngay cạnh Công Viên. Cách Chợ Kim Tân chỉ vài bước chân Bán nhà cấp 4 cạnh Tiểu Công viên Mường Hoa, Bắc Cường, 90m2, giá 3,5 tỷ - Vị trí: Đường Mường Hoa, ngay cạnh Công Viên. Cách Chợ Kim Tân chỉ vài bước chân - Kết cấu: 2 phòng ngủ - Diện tích: 4,5x20m nở hậu nhẹ - Hướng: Đông Bắc - Giá 3,5x tỷ (có thương lượng) - Kết cấu: 2 phòng ngủ - Diện tích: 4,5x20m nở hậu nhẹ - Hướng: Đông Bắc - Giá 3,5x tỷ (có thương lượng) Liên hệ: 0973.695.283 Em An Cảm ơn đã đọc tin! Liên hệ: 0973.695.283 Em An Cảm ơn đã đọc tin!

Bán đất thổ cư 109m2, hướng Đông Nam, gần trung tâm thành phố Lào Cai

2.3 tỷ 109m² 21.1 tr /m² 460 tr/m ngang
Mã tin: 2431818
Bán lô đất thổ cư 109m2, có kích thước 5m x 21.8m. Tọa lạc tại vị trí đắc địa phía sau Kia Mazda, gần Hội Nông Dân tỉnh và Khách Sạn Phương Thúy, đường Âu Cơ, thành phố Lào Cai. Khu vực dân cư đông đúc, an ninh tốt, không bị ngập úng, xung quanh là các biệt thự sang trọng. Hướng đất: Đông Nam. Pháp lý: đã có sổ đỏ, đất ở đô thị. Giá bán: 2.3 tỷ đồng (có thương lượng). Liên hệ: 0985682628 để xem đất.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bản Lầu, Lào Cai tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bản Lầu, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ban-lau-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Bản Lầu, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Bản Lầu, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị bất động sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Bản Lầu, bao gồm:

  • Thông tin hành chính mới sau khi thành lập.
  • Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
  • Phân tích giá đất theo từng khu vực, loại đất.
  • Dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

Nếu bạn đang quan tâm đến đầu tư bất động sản tại Lào Cai, đừng bỏ lỡ những thông tin quan trọng dưới đây!


1. Xã Bản Lầu, Lào Cai Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Xã Bản Lầu thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Mường Khương, Lào Cai.
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các xã: Bản Xen, Lùng Vai, Nậm Chảy.
    • Có vị trí chiến lược, gần cửa khẩu quốc tế, thuận lợi cho giao thương với Trung Quốc.

Việc thành lập Xã Bản Lầu nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế, hạ tầng và quản lý đất đai hiệu quả hơn.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Bản Lầu, Lào Cai

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Ứng dụng tại Xã Bản Lầu

  • Giúp người dân nộp thuế đất chính xác.
  • Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng (nếu có).
  • Hỗ trợ nhà đầu tư định giá bất động sản trước khi giao dịch.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bản Lầu? Bao Lâu Cập Nhật?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ quy định).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Bản Lầu, Lào Cai Hiện Nay Bao Nhiêu?

Do Xã Bản Lầu mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²) Ghi chú
Đất ở nông thôn 500.000 – 1.500.000 Tùy vị trí trung tâm/xa trung tâm
Đất thổ cư 1.000.000 – 3.000.000 Khu vực gần đường lớn
Đất nông nghiệp 200.000 – 800.000 Trồng trọt, chăn nuôi
Đất thương mại 2.000.000 – 5.000.000 Gần chợ, trục đường chính

Dự kiến: Khi có bảng giá mới, giá đất có thể tăng 10–20% do nâng cấp hạ tầng.


5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bản Lầu

Các khu vực gần trục đường chính, trung tâm hành chính sẽ có giá đất cao hơn:

  • Đường DT153 (kết nối với trung tâm huyện Mường Khương).
  • Khu vực gần chợ Bản Lầu.
  • Các tuyến đường liên xã (Bản Lầu – Bản Xen, Bản Lầu – Nậm Chảy).

Nguyên nhân giá cao:

  • Thuận tiện giao thông.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
  • Cơ sở hạ tầng được đầu tư.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực đang phát triển.
  • Lý do:
    • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
    • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua cần đàm phán giá hợp lý.
    • Nhà đầu tư nên kiểm tra kỹ quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bản Lầu Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

  1. Truy cập website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn).
  2. Sử dụng công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu giá đất theo bản đồ).
  3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Mường Khương.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Bản Lầu Có Tiềm Năng Không?

Nhận định:

  • Thuận lợi:
    • Vị trí giao thương với Trung Quốc.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
  • Rủi ro:
    • Thủ tục hành chính mới, cần kiểm tra kỹ.
    • Thanh khoản bất động sản chưa cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven đường chính.
  • Nhà phố thương mại gần chợ.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bản Lầu

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bản Lầu 2025–2030

  • Xu hướng tăng do:
    • Phát triển hạ tầng (đường xá, điện, nước).
    • Thu hút đầu tư thương mại.
  • Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Bản Lầu, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, bạn nên:

  • Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lào Cai.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
  • Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Lào Cai, Xã Bản Lầu là một điểm đến đáng cân nhắc trong giai đoạn 2025–2030!

Bạn có thắc mắc gì về bảng giá đất Xã Bản Lầu? Hãy để lại bình luận bên dưới để được giải đáp!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.