Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã A Mú Sung, Lào Cai tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã A Mú Sung, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-a-mu-sung-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã A Mú Sung, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Đây là một trong những xã mới thuộc tỉnh Lào Cai, có vị trí chiến lược với tiềm năng phát triển bất động sản đáng kể.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước xác định giá trị đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Đền bù, giải phóng mặt bằng.
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã A Mú Sung, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã A Mú Sung, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Bản Qua, Xã Bản Vược (huyện Bát Xát).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bản Vược.
  • Phía Nam giáp Xã Bản Qua.
  • Phía Đông giáp Xã Mường Hum.
  • Phía Tây giáp biên giới Việt - Trung.

Với vị trí gần cửa khẩu quốc tế, Xã A Mú Sung có tiềm năng phát triển thương mại và du lịch.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã A Mú Sung?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Đền bù giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã A Mú Sung? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã A Mú Sung, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Hiện tại, Xã A Mú Sung chưa có bảng giá đất riêng sau khi thành lập. Tạm thời áp dụng bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Bản Qua, Bản Vược).

Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã A Mú Sung?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường vào cửa khẩu quốc tế.
• Trục đường chính kết nối với thị trấn Bát Xát.
• Khu vực trung tâm xã (gần UBND, trường học, chợ).

So sánh giá một số vị trí:

• Đất mặt tiền đường lớn: 3.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m².
• Đất trong ngõ hẻm: 1.500.000 – 2.500.000 VNĐ/m².

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%.
• Nguyên nhân:
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, người mua phải nộp thuế theo bảng giá Nhà nước.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã A Mú Sung Mới Nhất?

• Tra cứu trên website: Guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bát Xát.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã A Mú Sung Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí giao thương thuận lợi (gần cửa khẩu).
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố cho thuê.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất thổ cư.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã A Mú Sung

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.

10. Dự Báo Giá Đất Xã A Mú Sung 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã A Mú Sung, Lào Cai giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan địa phương.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
• So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước.
• Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã A Mú Sung, Lào Cai. Đừng quên chia sẻ nếu thấy hay! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.