Mua bán nhà đất bất động sản Phường Thủy Xuân, Thừa Thiên Huế tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Thủy Xuân, Thừa Thiên Huế tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Thủy Xuân, Thừa Thiên Huế hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-thuy-xuan-thua-thien-hue. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Thủy Xuân chính thức được thành lập và đi vào hoạt động thuộc địa bàn Thừa Thiên Huế. Đây là một sự kiện quan trọng trong công tác quy hoạch và phát triển đô thị, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch nhà đất, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng và quy hoạch. Đối với một địa phương mới như Phường Thủy Xuân, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan chức năng thực hiện các thủ tục pháp lý một cách minh bạch và hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Thủy Xuân, Thừa Thiên Huế, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Phường Thủy Xuân, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Thủy Xuân hoặc các phường lân cận (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường An Cựu, Phường Hương Long, Phường Kim Long và một số xã ngoại thành khác.
  • Nằm gần các trục đường chính như Điện Biên Phủ, Huyền Trân Công Chúa, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố Huế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Thủy Xuân?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/cấp có thẩm quyền ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng tại Phường Thủy Xuân:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá đền bù khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Thủy Xuân? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Phường Thủy Xuân Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Thủy Xuân?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu dân cư và hạ tầng phát triển sẽ có giá cao:

• Đường Huyền Trân Công Chúa (gần trung tâm hành chính).
• Đường Điện Biên Phủ (kết nối trực tiếp với TP. Huế).
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật theo biến động thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, tiện ích xung quanh.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Thủy Xuân Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Trang thông tin địa chính địa phương.
• Công cụ tra cứu online như Guland.vn.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Thủy Xuân Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các phường lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực đang quy hoạch mở rộng).
  • Nhà phố, căn hộ dịch vụ (phục vụ du lịch, sinh viên).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Thủy Xuân

• Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý (sổ đỏ, sổ hồng).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Thủy Xuân 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Dự án giao thông (mở rộng đường Huyền Trân Công Chúa).
  • Phát triển khu dân cư, thương mại.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Thủy Xuân, Thừa Thiên Huế là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh hoặc sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn để đảm bảo tính chính xác.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Thủy Xuân hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn có thắc mắc gì về bảng giá đất tại Phường Thủy Xuân? Hãy để lại bình luận bên dưới để được giải đáp!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.