Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Mỹ Thượng, Thừa Thiên Huế tháng 09/2025 giá rẻ
📍 Kiệt Diệu Quang (kiệt 333 Phạm Văn Đồng), Lại Thế, Phường Mỹ Thượng, TP. Huế
✨ Vị trí đắc địa: Cạnh Sân bóng Lại Thế – khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, đường ô tô gần 7m.
🔑 Công năng chuẩn tiện nghi:
• 03 phòng ngủ rộng rãi
• 01 phòng khách sang trọng
• 01 phòng thờ riêng biệt
• 04 WC tiện nghi
• 01 gara ô tô 🚘
• 01 sân phơi thoáng mát
• Full nội thất cao cấp: điều hòa, sofa, giường, tủ, bàn ăn… chỉ việc dọn vào ở.
📐 Thông tin từng căn:
• Căn 1: DT đất 71,9m² | DT sàn 157,8m² | Ngang 6m
• Căn 2: DT đất 71,8m² | DT sàn 160m² | Ngang 6m
🧭 Hướng: Tây
📜 Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đầy đủ
💰 Giá bán: 3,6xxxtỷ (lưu chủ - TL nhẹ)
📞 Liên hệ: 0906.55.4229
Diện tích: 70m.
Ngang gần 6m.
Công năng: Nhà 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2wc, có phòng ngủ..
1 bếp , 1 phòng khách, 1 ban công.
Pháp lý sổ hồng.
Giá chỉ 2 tỷ 6xx triệu có thương lượng.
Lh em khánh: 0796 5678.75 hỗ trợ
-Diện tích : 90m ngang 5m.
- Đường ô tô. Có sân đậu ô tô
- Vị trí : Di chuyển ra chợ Mai tầm 150m. Cách Trường học chỉ 100m.
- Công năng : Nhà 3 tầng,4 phòng ngủ,4 Wc. phòng thờ,sân sau .Các phòng đều có ban công cửa sổ.Thiết kế thông thoáng với khí trời thiên nhiên. Full nội thất dọn vào ở ngay.
- Giá bán: 2,980 Tỷ.
- Pháp lý : sổ hồng chính chủ. Đã Hoàn Công.
Liên hệ:
❌ Giá Bán: 2,X Tỷ ❌
--------------------------------
🟥 1. CĂN 2 MẶT TIỀN:
+ DT 95,5m2 ngang hơn 5m
+ Thổ cư 80m2
+ Nhà 3 Tầng: 4 Phòng Ngủ, 4 wc, 1 Phòng Thờ, bếp đầy đủ.
🟥 2. CĂN ỐNG SÁT BÊN:
+ DT 89,8m2 ngang hơn 5m
+ Thổ cư 80m2
+ Nhà 3 Tầng: 4 Phòng Ngủ, 4 wc, 1 Phòng Thờ, bếp đầy đủ.
==> Hướng Tây Nam + Đường 4m
+ SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ
+ Hiện đang Phần Thô, Khoảng hơn 1 tháng nưa hoàn thiện.
NHÀ 2 TẦNG 2 MÊ MẶT TIỀN LẠI THẾ - MỸ THƯỢNG - ĐƯỜNG Ô TÔ TRÁNH NHAU GIÁ CHỈ 2,X TỶ ✅
_________________________
🔺 Diện tích: 63m2 , sàn 104m2 .
👉 Sổ hoàn công
🟡 Nhà 3 phòng ngủ,2 wc thờ, khách, bếp, sân phơi , để xe, ban công. Đường trước nhà ô tô tránh nhau . Thông thoáng . Full nội thất cao cấp
🔴 Giá hấp dẫn: Chỉ 2,6X Tỷ
🍀 Liên hệ :
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Mỹ Thượng, Thừa Thiên Huế tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Mỹ Thượng, Thừa Thiên Huế hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-my-thuong-thua-thien-hue. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Mỹ Thượng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Thừa Thiên Huế. Sự kiện này đánh dấu một bước phát triển quan trọng trong quy hoạch đô thị và mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hoạt động mua bán, chuyển nhượng và đầu tư đất đai chính là bảng giá đất. Bảng giá đất do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, được sử dụng để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, làm căn cứ định giá trong các giao dịch nhà đất.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Mỹ Thượng, Thừa Thiên Huế, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.
1. Phường Mỹ Thượng, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Phú Thượng, huyện Phú Vang.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp sông Bồ.
- Phía Nam giáp Phường Hương Vinh (TP. Huế).
- Phía Đông giáp xã Phú Mậu.
- Phía Tây giáp xã Phú Dương.
Việc nâng cấp lên phường sẽ giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, giao thông và dịch vụ đô thị tốt hơn.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Mỹ Thượng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Xác định giá khởi điểm khi đấu giá đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Mỹ Thượng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Phường Mỹ Thượng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Mỹ Thượng chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ xã Phú Thượng trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến sau khi hoàn thiện quy hoạch, giá đất tại Phường Mỹ Thượng sẽ tăng 10–20% so với trước đây.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Mỹ Thượng có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao:
- Đường Hương Lộ 1 (kết nối với TP. Huế).
- Khu vực gần chợ Mỹ Thượng.
- Khu dân cư ven sông Bồ.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thị trường để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Mỹ Thượng mới nhất?
- Website UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Cổng thông tin địa chính.
- Tra cứu nhanh trên Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo từng khu vực).
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Mỹ Thượng có tiềm năng không?
Cơ hội đầu tư:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Huế.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn so với các phường lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven sông Bồ.
- Nhà phố thương mại gần trục đường chính.
- Căn hộ dịch vụ cho thuê.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Mỹ Thượng?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo ý kiến luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự báo giá đất Phường Mỹ Thượng 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển và nhu cầu nhà ở tăng.
- Yếu tố tác động:
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Đầu tư giao thông (cầu, đường mới).
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15–25%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Mỹ Thượng, Thừa Thiên Huế là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đây là khu vực đáng để quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.
Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin quy hoạch.
- So sánh giá pháp lý và giá thị trường.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản tại Phường Mỹ Thượng mới thành lập!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
