Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phong Dinh, Thừa Thiên Huế tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Phong Dinh, Thừa Thiên Huế hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-phong-dinh-thua-thien-hue. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Phong Dinh chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Thừa Thiên Huế. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành hàng năm, là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với một địa phương mới như Phường Phong Dinh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Phường Phong Dinh, Thừa Thiên Huế, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Phường Phong Dinh, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Phong Dinh, huyện Phong Điền.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Hương Sơ.
  • Phía Nam giáp xã Phong Hiền.
  • Phía Đông giáp sông Hương.
  • Phía Tây giáp quốc lộ 1A.

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, từ đó tác động đến giá đất trong khu vực.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Phong Dinh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào các mục đích:

• Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng).
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tặng cho.
• Định giá trong các giao dịch bất động sản.

Tại Phường Phong Dinh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán nhà đất và giá trị đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Phong Dinh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Phường Phong Dinh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Phong Dinh chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ xã Phong Dinh cũ và các khu vực lân cận:

Dự kiến, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Phong Dinh có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất hiện nay:

• Đường Hùng Vương (gần trung tâm hành chính).
• Đường Lê Lợi (khu vực thương mại sầm uất).
• Đường Nguyễn Huệ (gần sông Hương, view đẹp).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí trung tâm.
• Hạ tầng giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, du lịch.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá sai.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Phong Dinh mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Cổng thông tin địa chính (https://thuathienhue.gov.vn).
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Phong Dinh có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần trung tâm thành phố Huế.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các phường lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô.
  • Nhà phố thương mại.
  • Căn hộ dịch vụ du lịch.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Phong Dinh?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Phường Phong Dinh 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Thu hút đầu tư bất động sản.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.

Kết Luận

Bảng giá đất Phường Phong Dinh, Thừa Thiên Huế là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người mua và nhà đầu tư cần:

• Cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Phong Dinh. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng địa phương.

🔎 Tìm hiểu thêm tại: https://guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.