490 triệu 177m² 2.77 tr /m² 61.25 tr/m ngang
Mã tin: 1434505
Nằm trong khu quy hoạch Quảng Thái, Quảng Điền, Huế
🚘 Đường rộng 4m, xe hơi vào tận nơi
Khu vực dân cư yên tĩnh, hạ tầng hoàn thiện
👉 𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒊́𝒄𝒉: 177,3m2 - Thoái mái thiết kế nhà ở hoặc giữ làm tài sản đầu tư
💰 𝑮𝒊𝒂́ 𝒄𝒖̛̣𝒄 𝒎𝒆̂̀𝒎: 490 triệu

𝑽𝒊̀ 𝒔𝒂𝒐 𝒏𝒆̂𝒏 𝒄𝒉𝒐̣𝒏 𝒍𝒐̂ đ𝒂̂́𝒕 𝒏𝒂̀𝒚?
Đất vuông vức, pháp lý minh bạch
Vị trí tiềm năng, khả năng tăng giá ổn định
Phù hợp cho cả gia đình trẻ muốn an cư, lẫn nhà đầu tư muốn “đón sóng” quy hoạch

Có thể bạn quan tâm

VIP
5.4 tỷ 200m² 27 tr /m² 675 tr/m ngang
Mã tin: 1539265
27tr/m2 - Có 100m2 ODT.
☎Call: #Lắm #0946261719 -CCMG: CT-0901 SỞ XD TP. CẦN THƠ☘️ #Kiều #0768808088 CCMG:CT-0896 SỞ XD TP. CẦN THƠ
VIP
4.5 tỷ 2640m² 1.7 tr /m² 51.72 tr/m ngang
Mã tin: 1556101
Đất đẹp vị trí đắt địa, gần cảng chân mây, giấy tờ đầy đủ hợp pháp, liên hệ chính chủ theo sdt. 400m2 thổ cư
VIP
4.5 tỷ 2640m² 1.7 tr /m² 51.72 tr/m ngang
Mã tin: 1556100
Đất đẹp vị trí đắt địa, gần cảng chân mây, giấy tờ đầy đủ hợp pháp, liên hệ chính chủ theo sdt. 400m2 thổ cư
VIP
1.9 tỷ 400m² 4.75 tr /m² 172.73 tr/m ngang
Mã tin: 1472065
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đất ở nông thôn siêu rẻ. Xứng đáng đầu tư lâu dài. Nằm trục phát triển ven biển của Thành Phố Huế
VIP
60 triệu 482.9m² 124.25 nghìn /m² 2.4 tr/m ngang
Mã tin: 1263021
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
✨ TÀI SẢN ĐẶC BIỆT – MẶT TIỀN 25M TRÊN TRỤC ĐƯỜNG LÝ NHÂN TÔNG (QL1A CŨ), HƯƠNG TRÀ ✨

Kính gửi Quý Nhà Đầu Tư,

Chúng tôi trân trọng giới thiệu một bất động sản hiếm có, tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất phường Hương Trà – nơi hội tụ tiềm năng sinh lời, an cư và phát triển kinh doanh lâu dài.

🏡 Thông tin tài sản:

Diện tích khu đất: 480m², mặt tiền rộng 25m, mặt tiền đường kiệt 2,5m hướng đông nam – một lợi thế hiếm hoi cho mọi loại hình khai thác.

Hiện trạng công trình:
✔ Nhà truyền thống 3 gian hướng đông nam
✔ Nhà 2 tầng kiên cố.
✔ Văn phòng kinh doanh hướng ra đường Lý Nhân Tông 6,5m x 25m, móng thiết kế cho 4 tầng, đổ mái bằng hiện đại.

Tiện ích xung quanh: Chợ, siêu thị, trường học, cơ quan hành chính – tất cả chỉ trong bán kính 0,5–1km.

📍 Vị trí: Nằm trên mặt tiền Lý Nhân Tông (QL1A cũ) – trục giao thương sầm uất và có giá trị nhất hiện nay.

💰 Giá trị thị trường: 22 – 25 triệu/m² (tùy vị trí). Nay tôi đi định cư nước ngoài cần bán gấp giá 6 tỷ (12,5tr/m coi như vừa giảm giá vừa tặng nhà)
🎯 Lợi thế nổi bật: Phù hợp cho những ai mong muốn vừa ở, vừa kinh doanh, vừa nắm giữ tài sản tăng giá trị theo thời gian.

📞 Liên hệ trực tiếp: 0934825934)
(Chủ sở hữu cần bán gấp để định cư nước ngoài – cơ hội thương lượng đặc biệt cho khách hàng thiện chí).

✨ Đây không chỉ là một bất động sản, mà còn là một cơ hội đầu tư bền vững và sinh lợi dài hạn.
890 triệu 125m² 7.12 tr /m² 178 tr/m ngang
Mã tin: 1425115
ĐẤT MẶT TIỀN NGUYỄN TRỌNG THUẬT – CẠNH SÂN BAY – GIÁ CHỈ TỪ 890 TRIỆU/NỀN
📌 Diện tích: 127 – 128m² ( NGANG 5,2m - 5,5m )
VỊ TRÍ: MẶT TIỀN NGUYỄN TRỌNG THUẬT -GẦN SÂN BAY PHÚ BÀI - CHỢ PHÚ BÀI
📌 Giá chỉ từ: 890 triệu/nền – Giá tốt cho nhà đầu tư
✅ Đường rộng, khu dân cư hiện hữu
✅ Giao thông kết nối thuận tiện về trung tâm TP. Huế
0783175175 Tuấn để xem
580 triệu 100m² 5.8 tr /m² 116 tr/m ngang
Mã tin: 1425109
🎉 Ra Mắt 2 Nền Mới Toanh Phường Hương Trà
📐 Diện tích: 100m² vuông vức (5x20)
💥Full thổ Cư
💰 Giá chỉ từ 580 triệu
📜 Pháp lý – Sổ hồng riêng – Công chứng ngay
✅ Vị trí tiềm năng, dân cư hiện hữu - Cạnh Khu Quy Hoạch
💥Cạnh Siêu Thị Go và Dự Án Regal - Khu đô thị
✅ Phù hợp an cư ổn định hoặc đầu tư tích sản
📞0️⃣7️⃣8️⃣3️⃣.1️⃣7️⃣5️⃣.1️⃣7️⃣5️⃣ Tuấn
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đan Điền, Thừa Thiên Huế tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đan Điền, Thừa Thiên Huế hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dan-dien-thua-thien-hue. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đan Điền chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Thừa Thiên Huế. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các khoản thuế, phí, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời là cơ sở để định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với Xã Đan Điền, việc cập nhật bảng giá đất mới là rất cần thiết để đảm bảo minh bạch và hỗ trợ người dân, nhà đầu tư trong các thủ tục liên quan đến đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đan Điền, Thừa Thiên Huế, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.


1. Xã Đan Điền, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Xã Đan Điền trước đây có thể là một phần của các xã lân cận như Hương Vinh, Hương Toàn hoặc thuộc huyện Hương Trà.
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các xã như Hương Vân, Hương Xuân, Hương Hồ.
    • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh.
    • Có tiềm năng phát triển nhờ vị trí gần trung tâm thành phố Huế.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đan Điền?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở cho các mục đích:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
  • Định giá trong mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.

Tại Xã Đan Điền, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường và các khoản thuế phải nộp.


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đan Điền? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần theo quy định.
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% tùy khu vực.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Đan Điền hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đan Điền có thể chưa có bảng giá riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

  • Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu đồng/m².

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025–2026.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Đan Điền có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Trục đường Quốc lộ 1A.
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
  • Các tuyến đường huyết mạch kết nối với TP. Huế.

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 30–50% so với các khu vực khác.


6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–70%, tùy khu vực.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
    • Giá thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải tính toán thêm các chi phí phát sinh.
    • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đan Điền mới nhất?

  • Tra cứu trực tuyến:
    • Website UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
    • Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ minh họa).
  • Liên hệ trực tiếp:
    • Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hương Trà.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đan Điền có tiềm năng không?

  • Lợi thế:
    • Vị trí gần TP. Huế, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền (dự án ven đô).
    • Nhà phố thương mại (gần trục giao thông).
    • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đan Điền

  • Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
  • Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Đan Điền 2025–2030

  • Xu hướng tăng nhờ quy hoạch mới, hạ tầng phát triển.
  • Rủi ro nếu đầu cơ quá mức.
  • Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tập trung vào vị trí đẹp.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đan Điền, Thừa Thiên Huế là yếu tố quan trọng để mua bán, đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để kiểm tra giá đất.
  • Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Đan Điền hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.