Mua bán nhà đất bất động sản Phường Kim Long, Thừa Thiên Huế tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Kim Long, Thừa Thiên Huế tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Kim Long, Thừa Thiên Huế hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-kim-long-thua-thien-hue. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Mở Đầu: Phường Kim Long – Đơn Vị Hành Chính Mới Tại Thừa Thiên Huế

Từ ngày 1/7/2025, Phường Kim Long, Thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những đơn vị hành chính mới, đánh dấu sự phát triển về quy hoạch đô thị và kinh tế tại khu vực trung tâm tỉnh Thừa Thiên Huế.

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Kim Long là yếu tố quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý nhà nước. Bảng giá đất không chỉ là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Kim Long, giải đáp các câu hỏi thường gặp và dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Phường Kim Long, Thừa Thiên Huế Được Thành Lập Khi Nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Khu vực trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc xã/phường cũ (cần tra cứu thông tin cụ thể từ UBND tỉnh Thừa Thiên Huế).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp: ...
  • Phía Nam giáp: ...
  • Phía Đông giáp: ...
  • Phía Tây giáp: ...

Phường Kim Long nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần các trục đường chính như Quốc lộ 1A, đường Hùng Vương, và có tiềm năng phát triển đô thị mạnh trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Vai Trò Tại Phường Kim Long?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Kim Long? Bao Lâu Cập Nhật?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vị trí.

4. Bảng Giá Đất Phường Kim Long Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ khu vực cũ trước khi sáp nhập.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 20–50 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–70 triệu/m².
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

(Lưu ý: Cần tra cứu thông tin chính thức từ Sở Tài nguyên và Môi trường Thừa Thiên Huế).

5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Kim Long?

• Đường Nguyễn Sinh Cung (khu vực trung tâm hành chính).
• Đường Kim Long (gần chợ, trường học).
• Đường Lê Lợi (kết nối trực tiếp với trung tâm TP Huế).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, gần trung tâm.
• Hạ tầng giao thông, tiện ích phát triển.
• Tiềm năng thương mại, du lịch.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế, pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Kim Long Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website Sở Tài nguyên và Môi trường Thừa Thiên Huế.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Cơ sở dữ liệu đất đai".
• Bước 3: Nhập thông tin địa chỉ cần tra cứu.
• Hoặc sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để tra cứu nhanh.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Kim Long

• Lợi thế:
  • Vị trí trung tâm, gần các công trình trọng điểm.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các phường lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố kinh doanh.
  • Căn hộ dịch vụ (phục vụ du lịch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Kim Long

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Thẩm định hồ sơ pháp lý (sổ đỏ, giấy tờ thuế).
• Tư vấn luật sư nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Kim Long 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng giao thông (đường vành đai, cầu mới).
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
  • Nhu cầu nhà ở tăng cao.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Kim Long là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Kim Long, Thừa Thiên Huế. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.