Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hương Trà, Thừa Thiên Huế tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hương Trà, Thừa Thiên Huế tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hương Trà, Thừa Thiên Huế hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-huong-tra-thua-thien-hue. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Hương Trà, Thừa Thiên Huế chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Thừa Thiên Huế. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư băn khoăn:

• Bảng giá đất mới của Phường Hương Trà được áp dụng như thế nào?
• Giá đất tại đây có biến động ra sao sau khi nâng cấp?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, đồng thời cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Hương Trà, Thừa Thiên Huế, giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan trước khi quyết định giao dịch.

1. Phường Hương Trà, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Hương Trà, huyện Hương Trà, Thừa Thiên Huế.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Hương Vinh
  • Phía Nam giáp Phường Hương Long
  • Phía Đông giáp Sông Hương
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 1A

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, từ đó tác động đến giá đất trong khu vực.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Hương Trà?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Mục đích sử dụng: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất ✔ Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Định giá đất khi thế chấp ngân hàng

Sau khi Phường Hương Trà được thành lập, bảng giá đất sẽ được điều chỉnh phù hợp với quy hoạch mới.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Hương Trà? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Phường Hương Trà hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Hương Trà sẽ áp dụng bảng giá đất cũ của xã Hương Trà cho đến khi có quyết định mới. Dưới đây là tham khảo giá đất năm 2024:

Dự kiến sau khi nâng cấp lên phường, giá đất sẽ tăng 10–20%, đặc biệt ở các khu vực gần trung tâm hành chính mới.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Hương Trà có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất: 📍 Đường Nguyễn Sinh Cung (gần trung tâm hành chính) 📍 Đường Lê Lợi (khu vực thương mại sầm uất) 📍 Đường Hùng Vương (kết nối giao thông thuận lợi)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, gần chợ, trường học, bệnh viện
• Hạ tầng giao thông phát triển
• Tiềm năng thương mại hóa cao

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

✅ Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực. ✅ Lý do:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
• Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, tiềm năng sinh lời. ✅ Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thị trường để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Hương Trà mới nhất

Bạn có thể tra cứu bằng cách: 1️⃣ Truy cập website UBND tỉnh Thừa Thiên Huế 2️⃣ Kiểm tra tại Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Hương Trà 3️⃣ Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Hương Trà có tiềm năng không?

✔ Tiềm năng lớn nhờ:

• Vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố Huế
• Hạ tầng đang được nâng cấp
• Giá đất còn thấp hơn so với các phường lân cận

✔ Loại hình đầu tư hấp dẫn:

• Đất nền ven các trục đường chính
• Nhà phố cho thuê
• Đất thương mại dịch vụ

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Hương Trà

🔹 Kiểm tra lại địa chỉ hành chính mới 🔹 Xác minh quy hoạch để tránh nằm trong diện giải tỏa 🔹 Tham khảo ý kiến luật sư trước khi ký hợp đồng

10. Dự báo giá đất Phường Hương Trà 2025–2030

📈 Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 15–25%/năm. 📉 Kịch bản giảm: Nếu kinh tế khó khăn, tăng trưởng chậm lại.

Nhận định chung: Giá đất sẽ tăng nhờ lợi thế vị trí và quy hoạch đô thị.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hương Trà, Thừa Thiên Huế là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra trên website UBND tỉnh hoặc sử dụng các công cụ tra cứu chuyên nghiệp như Guland.vn.

Nếu bạn đang có ý định mua bán đất tại Phường Hương Trà, hãy tìm hiểu kỹ quy hoạch, so sánh giá thị trường và tham khảo ý kiến chuyên gia để tối ưu hóa lợi nhuận!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Hương Trà, Thừa Thiên Huế
• Giá đất Hương Trà 2025
• Đầu tư bất động sản Hương Trà
• Quy hoạch Phường Hương Trà
• Mua bán đất Thừa Thiên Huế

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.