Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Thuận Hóa, Thừa Thiên Huế tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Thuận Hóa, Thừa Thiên Huế hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-thuan-hoa-thua-thien-hue. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự ra đời của Phường Thuận Hóa, Thừa Thiên Huế, một đơn vị hành chính mới được thành lập nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý và phát triển đô thị. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất tại Phường Thuận Hóa giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán, và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Phường Thuận Hóa, Thừa Thiên Huế, bao gồm thông tin cập nhật nhất về giá đất, cách tra cứu, và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Phường Thuận Hóa, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã/phường nào? (Ví dụ: Một phần của Phường Hương Long, Phường An Tây, hoặc các xã lân cận).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã nào? (Ví dụ: Phía Đông giáp sông Hương, phía Tây giáp Quốc lộ 1A).
  • Thuộc khu vực trung tâm hay ngoại ô thành phố Huế?

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Thuận Hóa?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng tại Phường Thuận Hóa:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Thuận Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 10–30%).

4. Bảng giá đất Phường Thuận Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập: Tham khảo giá đất của các khu vực cũ (ví dụ: Phường Hương Long, An Tây).
• Phân loại giá đất (ước tính):
  • Đất ở đô thị: 20–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–70 triệu đồng/m².
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Thuận Hóa có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Lê Lợi, Nguyễn Huệ (gần trung tâm hành chính).
  • Đường Hùng Vương (kết nối với trung tâm thành phố Huế).
  • Khu vực ven sông Hương (tiềm năng du lịch, thương mại).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính định hướng pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Cần tham khảo cả bảng giá nhà nước và giá giao dịch thực tế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Thuận Hóa mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
  • Cổng thông tin địa chính (https://thuathienhue.gov.vn).
  • Công cụ Guland.vn (tra cứu giá đất theo bản đồ).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Thuận Hóa có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm thành phố Huế.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng).
  • Nhà phố thương mại (dọc các trục đường chính).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Thuận Hóa?

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang bảo vệ.
• Thủ tục sang tên: Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.

10. Dự báo giá đất Phường Thuận Hóa 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Dự án khu đô thị mới, cầu đường.
  • Tăng trưởng du lịch, dịch vụ.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Thuận Hóa, Thừa Thiên Huế là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác, tránh rủi ro pháp lý. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo giá giao dịch thực tế từ các sàn bất động sản uy tín.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Phường Thuận Hóa hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

#BảngGiáĐất #ThuậnHóa #ThừaThiênHuế #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.