Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Thanh Thủy, Thừa Thiên Huế tháng 08/2025 giá rẻ
• VỊ TRÍ TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI CỦA DỰ ÁN
1. Đối diện trung tâm thương mại Aeon Mall
2. Gần trung tâm hành chính thành phố
3. Khu thể thao
4. Cốt nền cao 1m so với mặt đường, không ngập lụt
5. Đường dạo bộ
* Diện tích từ: 100m2 sàn 195m2
- Thiết kế 3 tầng, 4 phòng ngủ, 4 wc, phòng thờ, bếp, khách, sân, thông thoáng thích hợp vừa an cư vừa làm văn phòng kinh doanh
- Hướng Nam, Đông Nam
- Bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, phần thô bên trong
Chiết khấu lên đến 5% , được hỗ trợ thanh toán linh động với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc 18 tháng
• Chỉ cần trả trước 1,7 tỷ đã có thể sở hữu..
• Liên hệ em gửi thông tin đầy đủ: 0901 900 209 Nhật Anh
Nhà phố liền kề 3 tầng đường 19,5m BGI giá ưu đãi trực tiếp chủ đầu tư.
----------------------------
Thông tin sản phẩm.
- Diện tích: 119m, 154m ngang 7m.
- Đường 13,5-19,5m.
- Pháp lý: Ra sổ hồng đất ở lâu dài.
Giá: Chỉ từ 1,7 tỷ (30%).
Chính sách ưu đãi mở bán giỏ hàng mới CĐT:
- Chiết khấu cao trên tổng giá trị sản phẩm.
- Hỗ trợ 3tr/m trên tổng sàn xây dựng chi phí hoàn thiện căn nhà.
Đặc biệt, ân hạn 100% gốc và lãi lên đến 18 tháng.
Vị trí đắc địa tam hoa hội tụ: Nhất Cận Thị, Nhị Cận Giang, Tam Cận Lộ.
- Nối thẳng ra đại siêu thị Aeon Mall khai trương tháng 9, Đường Văn Tiến Dũng, Hoàng Quốc Việt và công viên tỉnh 12ha.
Có nền cao chưa bao giờ ngập lụt.
- Ngay cạnh Khu vui chơi thể thao: Sân bóng, cầu lông, tennis, công viên cây xanh.
- Tiện ích: Gần đại siêu thị Aeon Mall, trường liên cấp FPT, Khu hành chính công của tỉnh, Bệnh viên Đa Khoa Quốc Tế, Tòa án nhân dân tỉnh, ban chỉ huy quân sự tỉnh...
- Thiết kế chỗ để xe ôtô, bề ngang 7m phù hợp kinh doanh, thiết kế mở không gian thoáng mát, đơn vị xây dựng từ Viettel Construction.
✅Diện tích: 80m2, ngang 5m
✅Đường QH: 14m
💰 𝐆𝐢𝐚́ 𝐂Đ𝐓 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐭𝐮̛̀ 𝟒,𝟏𝐱 𝐭𝐲̉
✅ Bàn giao nhà thô hoàn thiện mặt ngoài 3 tầng
✅ Thiết kế gồm: Phòng khách, Bếp, 3 Phòng ngủ, 3 WC, Ban công, Chỗ đổ xe, Phòng thờ.
🔥Chỉ còn vài căn vị trí đẹp
🔥Chiết khấu lên đến 16%
🔥Ngân hàng BIDV hỗ trợ vay 70%
☎️𝐋𝐇/𝐙𝐚𝐥𝐨: 0962.659.450 (Em Huyền) xem và chốt giá ạ
#nhaecogardent #bietthuecogardent #ecogardent
- DT : 156m² Ngang 9,3m
- Đường nhựa 5.4m
- Vị trí đẹp: gần showroom BMW – Mazda, gần AEON Mall, CIC8
- Kết nối trục Khúc Thừa Dụ – An Dương Vương
- Khu dân trí cao, sổ sẵn
- Giá bán: 3.0xx Tỷ (có thương lượng)
☎️ 📞 Liên hệ: 0972-348-654 Gặp Quang
Diện tích: 124m2
Giá 18tr/m2
Đường rộng 13m, dân cư hiện hữu
Vị trí nằm đầu đường trưng nữ vương, cách đại học luật 3 phút đi xe, cách AEON chưa đến 5p đi xe
Khu vực trong lành thoáng mát
LIÊN HỆ : 0368.455.345 ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN CHI TIẾT
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Thanh Thủy, Thừa Thiên Huế tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Thanh Thủy, Thừa Thiên Huế hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-thanh-thuy-thua-thien-hue. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Phường Thanh Thủy chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại Thừa Thiên Huế. Sự ra đời của đơn vị hành chính mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí giao dịch và quyền lợi của người dân. Đối với một địa phương mới như Phường Thanh Thủy, việc cập nhật thông tin giá đất chính xác là vô cùng cần thiết.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất tại Phường Thanh Thủy, bao gồm: quy định pháp lý, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý khi đầu tư bất động sản.
1. Phường Thanh Thủy, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Phú Thượng, huyện Phú Vang, sau đó được nâng cấp lên phường thuộc thành phố Huế.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Hương Long
- Phía Nam giáp Phường Phú Thượng
- Phía Đông giáp sông Hương
- Phía Tây giáp Quốc lộ 1A
Đây là khu vực có tiềm năng phát triển đô thị nhờ hạ tầng giao thông thuận lợi và gần trung tâm thành phố Huế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Thanh Thủy?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành để xác định giá đất theo từng khu vực, mục đích sử dụng.
Ứng dụng thực tế tại Phường Thanh Thủy:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Thanh Thủy? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Phường Thanh Thủy Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Thanh Thủy chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của xã Phú Thượng trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0.5–2 triệu |
Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất sẽ tăng 10–20% do nâng cấp đô thị.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Thanh Thủy?
Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông chính sẽ có giá cao nhất:
- Đường Hùng Vương (khu vực gần cầu Trường Tiền)
- Đường Lê Lợi (khu vực hành chính mới)
- Khu vực ven sông Hương (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng)
Giá đất tại các khu vực này có thể cao hơn 30–50% so với mặt bằng chung.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá giao dịch vượt bảng giá.
- Nhà đầu tư cần thương lượng giá hợp lý để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Thanh Thủy Mới Nhất
- Website chính thức: Sở Tài nguyên & Môi trường Thừa Thiên Huế
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo thời gian thực).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Thanh Thủy Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Gần trung tâm thành phố Huế, thuận tiện giao thông.
- Quy hoạch đô thị mới, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven sông Hương (phát triển nghỉ dưỡng).
- Nhà phố thương mại gần trục đường chính.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Thanh Thủy
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Thanh Thủy 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng đô thị.
- Nhu cầu nhà ở tăng sau khi lên phường.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm (nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại).
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Thanh Thủy giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên: ✔ Tra cứu trên website chính thức của tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Thanh Thủy, Thừa Thiên Huế. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #ThanhThủy #ThừaThiênHuế #BấtĐộngSản2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
