Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hương Thủy, Thừa Thiên Huế tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hương Thủy, Thừa Thiên Huế tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hương Thủy, Thừa Thiên Huế hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-huong-thuy-thua-thien-hue. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Hương Thủy, Thừa Thiên Huế chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Thừa Thiên Huế. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – một yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Phường Hương Thủy sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Lịch sử hình thành Phường Hương Thủy
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất
• Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030

1. Phường Hương Thủy, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Ngày thành lập

Phường Hương Thủy chính thức đi vào hoạt động từ 1/7/2025, theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính tại tỉnh Thừa Thiên Huế.

Khu vực trước khi sáp nhập

Trước đây, khu vực này thuộc thị xã Hương Thủy, một trong những đô thị phát triển nhanh của tỉnh. Sau khi nâng cấp lên phường, Hương Thủy trở thành một phần của thành phố Huế, hứa hẹn nhiều cơ hội phát triển kinh tế và hạ tầng.

Vị trí địa lý

Phường Hương Thủy giáp ranh với:

• Phía Bắc: Phường An Cựu
• Phía Nam: Xã Thủy Bằng
• Phía Đông: Sông Hương
• Phía Tây: Huyện Phú Vang

Vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố Huế, giúp khu vực này có tiềm năng bất động sản cao.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hương Thủy?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp
• Định giá các giao dịch bất động sản

Ứng dụng thực tế

• Người mua đất: Căn cứ để đàm phán giá, tránh bị thổi giá quá cao.
• Nhà đầu tư: Đánh giá tiềm năng sinh lời.
• Cơ quan thuế: Tính thuế hàng năm.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Hương Thủy? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

Cơ quan ban hành

• UBND tỉnh Thừa Thiên Huế chịu trách nhiệm ban hành và điều chỉnh bảng giá đất.

Tần suất cập nhật

• Hàng năm (theo quy định).
• Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.

Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30%, do được tính dựa trên khung giá Nhà nước, không phản ánh hoàn toàn quan hệ cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Phường Hương Thủy Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Hương Thủy có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của khu vực trước khi sáp nhập:

Dự kiến, sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hương Thủy?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất:

• Đường Nguyễn Tất Thành (gần trung tâm thương mại)
• Đường Bùi Thị Xuân (khu dân cư sầm uất)
• Đường Lê Lợi (gần sông Hương, view đẹp)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Hạ tầng đồng bộ (điện, nước, trường học).
• Tiềm năng thương mại cao.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch khoảng 20–40%, do bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu.
• Ảnh hưởng đến người mua: Cần tham khảo cả hai nguồn để tránh mua đắt hoặc gặp rủi ro pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, người dân có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hương Thủy Có Tiềm Năng Không?

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm Huế.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, trường học, bệnh viện).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (giá rẻ, dễ tăng giá).
  • Nhà phố kinh doanh.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị mở rộng.
• Yếu tố tác động:
  • Dự án hạ tầng (cầu, đường mới).
  • Thu hút đầu tư từ doanh nghiệp.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Bảng giá đất tại Phường Hương Thủy, Thừa Thiên Huế là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Hương Thủy. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi!

🔹 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Phường Hương Thủy, giá đất Thừa Thiên Huế 2025, đầu tư bất động sản Hương Thủy, tra cứu giá đất Guland.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.