Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phong Thái, Thừa Thiên Huế tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Phong Thái, Thừa Thiên Huế hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-phong-thai-thua-thien-hue. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Phong Thái, Thừa Thiên Huế chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Thừa Thiên Huế. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất, và tiềm năng đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, và định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Phường Phong Thái, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Phường Phong Thái.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu mới nhất.
• Tiềm năng bất động sản và dự báo biến động giá đất trong tương lai.
• Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại khu vực mới này.

1. Phường Phong Thái, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này có thể thuộc xã Phong Thái hoặc một phần của các phường lân cận.
• Vị trí địa lý: Phường Phong Thái nằm trong địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế, giáp ranh với các khu vực như Phường Hương Long, Phường An Tây, và các xã lân cận.

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo sự đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, và tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Phong Thái?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, và giao dịch.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở tham khảo trong mua bán, chuyển nhượng nhà đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Phong Thái? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Phường Phong Thái Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Phong Thái có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu/m².
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

Dự kiến, sau khi có quyết định chính thức, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng do nhu cầu đầu tư tăng cao.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Phong Thái?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính hoặc giao thông thuận lợi sẽ có giá cao hơn:

• Đường Nguyễn Tất Thành (nếu đi qua phường).
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
• Các tuyến đường kết nối với trung tâm TP. Huế.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Phong Thái

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Nhu cầu đầu cơ, quy hoạch đô thị làm giá tăng đột biến.
• Ảnh hưởng: Người mua cần thận trọng, kiểm tra giá thực tế trước khi giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Phong Thái Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Cổng thông tin địa chính.
• Công cụ tra cứu như Guland.vn (nếu có dữ liệu cập nhật).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Phong Thái

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất chưa tăng mạnh, cơ hội đầu tư sớm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu dân cư mới).
  • Nhà phố thương mại.
  • Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Phong Thái

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Phong Thái 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển và quy hoạch đô thị.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Mở rộng đường giao thông.
  • Xây dựng khu dân cư mới.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Phong Thái, Thừa Thiên Huế là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Phong Thái hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Phường Phong Thái? Hãy liên hệ chuyên gia hoặc truy cập Guland.vn để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.