Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nam Cường, Lào Cai tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Nam Cường, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-nam-cuong-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Nam Cường, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Lào Cai. Việc thành lập phường mới này không chỉ thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành, giúp xác định giá trị đất theo từng khu vực. Đối với Phường Nam Cường – một địa bàn mới – việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Nam Cường, Lào Cai, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất.
• Phân tích giá đất theo từng loại hình.
• Dự báo xu hướng biến động giá.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán.

1. Phường Nam Cường, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Nam Cường, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Bắc Cường.
  • Phía Nam giáp xã Gia Phú.
  • Phía Đông giáp xã Thái Niên.
  • Phía Tây giáp sông Hồng.

Việc nâng cấp lên phường sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, giao thông, dịch vụ, từ đó tác động đến giá đất.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Nam Cường?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Nam Cường? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).

4. Bảng Giá Đất Phường Nam Cường Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Áp dụng giá đất của xã Nam Cường cũ.
• Phân loại giá đất (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực trung tâm).
  • Đất thương mại: 20–40 triệu/m² (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND tỉnh ban hành quyết định.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Nam Cường?

• Đường Quốc lộ 4D (kết nối trung tâm TP. Lào Cai).
• Đường Nguyễn Huệ (khu vực hành chính mới).
• Khu vực gần chợ Nam Cường.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích, quy hoạch.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Nam Cường Mới Nhất?

• Cách 1: Truy cập UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn).
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Nam Cường Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Là phường mới, hạ tầng đang được đầu tư.
  • Gần trung tâm TP. Lào Cai, thuận tiện giao thương.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực ven đô).
  • Nhà phố thương mại (dọc trục đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Nam Cường

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ pháp lý.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Nam Cường 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Nam Cường, Lào Cai là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai để được giải đáp chi tiết.

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Phường Nam Cường Lào Cai, giá đất Nam Cường 2025, đầu tư đất Lào Cai, quy hoạch Phường Nam Cường.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.