Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Láng Tròn, Cà Mau tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Láng Tròn, Cà Mau hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-lang-tron-ca-mau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Láng Tròn chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau. Sự kiện này không chỉ đánh dấu sự phát triển về quy hoạch đô thị mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất là bảng giá đất do Nhà nước ban hành. Bảng giá này ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Giá chuyển nhượng, mua bán
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Láng Tròn, Cà Mau, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giao dịch, đầu tư và quy hoạch tại địa phương mới này.

1. Phường Láng Tròn, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Thời gian thành lập

• Chính thức hoạt động từ ngày 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.

Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập

Trước đây, khu vực này thuộc xã Láng Tròn, huyện Giá Rai, tỉnh Bạc Liêu. Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, Phường Láng Tròn được sáp nhập vào thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau.

Vị trí địa lý & giáp ranh

• Phía Bắc: Giáp xã An Trạch (huyện Đông Hải, Bạc Liêu)
• Phía Nam: Giáp phường Lê Văn Tám (TP. Cà Mau)
• Phía Đông: Giáp phường 9 (TP. Cà Mau)
• Phía Tây: Giáp xã Phong Thạnh (huyện Giá Rai, Bạc Liêu)

Vị trí này giúp Phường Láng Tròn trở thành cầu nối giữa Cà Mau và Bạc Liêu, có tiềm năng phát triển kinh tế và giao thương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Láng Tròn?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất nhằm phục vụ các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Ứng dụng thực tế tại Phường Láng Tròn

• Xác định giá đất khi mua bán nhà đất
• Tính toán chi phí khi làm sổ đỏ, sang tên
• Định giá đền bù nếu đất nằm trong dự án quy hoạch

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Láng Tròn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

Cơ quan ban hành

• UBND tỉnh Cà Mau ban hành dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế.

Tần suất cập nhật

• Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai).
• Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.

Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Phường Láng Tròn, Cà Mau Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Tình hình hiện tại

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Láng Tròn chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND TP. Cà Mau sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Láng Tròn?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, chợ sẽ có giá cao nhất:

• Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực gần trung tâm TP. Cà Mau)
• Đường Láng Tròn (trục chính của phường)
• Khu vực gần chợ Láng Tròn

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Gần trường học, bệnh viện, chợ
• Tiềm năng thương mại cao

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

Mức chênh lệch

• Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Giá thị trường thường cao hơn do yếu tố cung-cầu.

Ảnh hưởng đến người mua bán

• Người bán: Có thể định giá cao hơn bảng giá nhà nước.
• Người mua: Cần thương lượng để tránh mua đắt.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Láng Tròn Mới Nhất

• Website UBND TP. Cà Mau
• Cổng thông tin địa chính tỉnh Cà Mau
• Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Láng Tròn Có Tiềm Năng Không?

Lợi thế

• Vị trí chiến lược, kết nối Cà Mau – Bạc Liêu.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với trung tâm TP. Cà Mau.

Loại hình đầu tư tiềm năng

• Đất nền ven các trục đường chính
• Nhà phố cho thuê
• Đất thương mại gần chợ

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Láng Tròn

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Láng Tròn Giai Đoạn 2025–2030

Xu hướng tăng

• Hạ tầng phát triển (đường xá, điện nước).
• Dân cư đổ về do quá trình đô thị hóa.

Kịch bản

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Thận trọng: Tăng 5–10%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Láng Tròn, Cà Mau là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND.
• Tra cứu giá thị trường để đàm phán tốt nhất.
• Sử dụng công cụ như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.