Có thể bạn quan tâm
ĐẤT GẦN KCN PHÚC SƠN – GIÁ CHỈ 4xx TRIỆU
Tiềm năng tăng giá nổi bật
✅ Chỉ 1,5 km đến KCN Phúc Sơn (150ha) – đã khởi công cuối năm 2025.
✅ Bao quanh bởi hệ thống trường học, chợ, UBND và các tuyến giao thông trọng điểm:
Trường mầm non, Tiểu học, THCS, THPT: 250m – 750m
Chợ: 1km
Đường liên xã, đường máng kết nối KCN, ĐT294D, Vành đai 5: 230m – 1,5km
Thị trấn Cao Thượng: 5,5km
ĐẤT NỀN TRUNG TÂM TÂN YÊN – GIÁ FO 2XX/LÔ
📍 Việt Lập – Tân Yên – Bắc Giang
• Vị trí lõi kết nối KCN – đô thị – dịch vụ
• Đường nhựa ~8m, cách VĐ5 – QL17 ~400m
• Gần KĐT Việt Lập, TT Cao Thượng
• Bao quanh CCN Đồng Đình – Lăng Cao – KCN Ngọc Lý
• Nguồn cầu ở thực & đầu tư rõ ràng
💰 Giá FO từ 2xx triệu/lô
⬇️ Thấp hơn thị trường 80–100 triệu/lô
📌 Chỉ còn vài lô cuối – chưa qua trung gian
2 LÔ SIÊU PHẨM VIỆT LẬP - NẰM GIỮA CÁC CCN
🏠 Thôn Nguyễn, Việt Lập, Tân Yên
📍Đường 2 xe tải tránh nhau, nối thông giữa Đường 398B, QL 17, Vành Đai 5
https://maps.app.goo.gl/x3x6nSh8UWibZsu98
💎 Vị trí vàng – động lực tăng giá mạnh:
- Cách đường VD5, đường quy hoạch mới về TP Bắc Giang DT 398B, QL17, DT 298: 110m - 4,5km
- CCN Kim Tràng, KCN Ngọc Lý, CCN Lăng Cao, CCN Đồng Đình, CCN Thượng Lan - Minh Đức - Ngọc Thiện, CCN Ngọc Châu: 1,6 - 7,7 km
- Sân Golf, KDL Núi Dành, Khu di tích Bảo Lộc Sơn, khu VST ven sông: 178m - 1,3km
- Cảnh chung chuyển hàng hóa, TT Cao Thượng: 3,1km - 5km
👉Dự kiến X2 trong 2 năm tới, ngắn hạn 3-5 tháng có thể tăng giá 23%
Bán Đất 118.5m2 có sẵn 118.5 m2 thổ cư giá 1.2 tỷ tại - Chọn - Xã Song Vân Huyện Tân Yên Bắc Giang
🚀 Thôn Hoàng Vân, Xã Song vân, Tân Yên, Bắc Giang
📍 Vị trí đất: https://maps.app.goo.gl/2mPdkgZcQgvogzNH6
🚘 Đường trước mặt rộng 2 làn xe, phía trước còn có đất phi nông nghiệp sử dụng thoải mái mà không tốn chi phí mua, bao quanh là các CCN, KCN → tương lai công nhân về nhu cầu dịch vụ, đất ở tăng cao
🕹 Khoảng cách vàng đến các KCN & CCN:
- DT 294D, DT 295: 150m - 500m
- CCN Ngọc Vân, CCN Ngọc Châu, KCN Ngọc Thiện, KCN Thượng Lan – Minh Đức: 700m - 3km
- Thị Trấn Cao Thượng: 6km
- CCN lớn: Việt Tiến, Đoan Bái, Ngọc Lý, Đoan Bái Lương Phong, Danh Thắng Đoan Bái: 6km - 7,9km
- Đất TMDV, TMDV Đầm Bông: 500m - 1,9km
ĐẤT LÀN 2 ĐT295, NGAY SÁT CCN NGỌC VÂN ĐANG KHỞI CÔNG
Vị trí đẹp, cách ĐT295 chỉ 70m – kết nối trục chính cực thuận tiện
Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện, thanh khoản tốt
📌 TIỆN ÍCH & TIỀM NĂNG:
Sát KĐT phía Đông 50m – hưởng trọn quy hoạch mở rộng
Gần 2 khu TMDV lớn (Đầm Bông, Đình Thông) bán kính 400–500m
Trường học, chợ dân sinh đầy đủ trong 1km
Bao quanh CCN Ngọc Vân, Việt Ngọc (1,8km) – nguồn cầu thuê lớn
Kết nối cụm CN Ngọc Thiện – Minh Đức – Thượng Lan 3,8km – đón sóng tăng giá
Quỹ đất khu vực khan hiếm, gần như không còn dòng đầu 8xx
ĐẤT GẦN KCN PHÚC SƠN, VÀNH ĐAI 5, TRƯỜNG HỌC
• Nằm gần tuyến đường mới quy hoạch, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông tương lai.
• KĐT Đồng Vàng đang triển khai:
• THPT Tân Yên số 2, cụm trường Mầm non – Tiểu học – THCS Lam Cốt: 500m
• Cách KCN Phúc Sơn khoảng 1,5km, đã khởi công cuối năm 2025
• Cách KĐT Tân An: 1,5km.
• Cách tuyến Vành đai 5 : 1,5km
• Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng giao thông, công nghiệp và đô thị đang được đầu tư đồng bộ.
CÁCH CỔNG KCN NGỌC CHÂU 700M - GIÁ FO CHỈ ~6 TRIỆU/M²
✅ Trục chính dẫn vào CCN Ngọc Châu – đang san lấp
✅ Kinh doanh được luôn không cần công nhân về
📌 Lợi thế vượt trội:
• Cách trường học 250m
• Cách CCN 75ha 700m
• Gần 4 đường lớn: QH 300m, 294D – 295 khoảng 700m
• Cạnh 3 KCN lớn (66 – 150 – 200ha) trong bán kính dưới 3km
DUY NHẤT 1 LÔ SIÊU PHẨM KIM TRÀNG GIÁ CHỈ 6.3TR/M² - GẦN SÁT QL 17
👉 Tiện ích bao quanh:
Cách Quốc lộ 17, VĐ5, ĐT 298: 400m - 1.5km
Cách KCN Ngọc Lý, Kim Tràng, Lăng Cao: 600m
Cách KĐT Nam Việt Lập: 800m
Cách thị trấn Cao Thượng: 2km
Khu du lịch nghĩ dưỡng núi Dành: 3km
🔥 Bao quanh là cụm công nghiệp, khu đô thị, khu dân cư đông đúc → tiềm năng tăng giá rõ ràng
💰 Giá chỉ từ 6.7 triệu/m² – cực hiếm trong khu vực đang phát triển mạnh
DUY NHẤT 1 LÔ NGAY GẦN KCN PHÚC SƠN VÀ VÀNH ĐAI 5 – GIÁ FO CHỈ 3XX
📍 Thôn Đông Thành – Xã Lam Cốt – Tân Yên
🌟 Vị trí vàng: gần KCN, gần trường các cấp và các tuyến đường lớn:
- Cách đất sản xuất phi nông nghiệp: 100m
- Cách các trục đường lớn 294D – 292B – Vành đai 5: 250m – 700m
- Cách Mầm non, Tiểu học + THCS Lam Cốt, THPT Tân Yên: 700m
- Cách KCN Phúc Sơn 124ha: 1.5km
- Cách TT Cao Thượng – Nhã Nam – Thắng: 5.5km – 8km
SIÊU PHẨM 5 LÔ CẦU CẦN – SÁT QL17, GIÁ CHỈ TỪ 6XX/LÔ
👉 Giá chỉ từ: 6XX/lô, cực hiếm trong khu vực có hạ tầng và dân cư sẵn
💎 Điểm mạnh nổi bật:
Chỉ 150m ra Quốc lộ 17 – trục giao thông chính
200m tới Vành đai 5 – đón sóng hạ tầng
500m tới cụm công nghiệp & trường học – nhu cầu ở thực
2km tới TT Cao Thượng & CCN Đồng Đình – trung tâm dân cư
1,8km tới CCN Lăng Cao & KCN Ngọc Lý – nguồn công nhân lớn
Giới Thiệu Về Bất Động Sản Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang
Bất động sản Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển và tiềm năng sinh lời cao. Với lợi thế gần các khu công nghiệp lớn, giao thông thuận tiện và quy hoạch bài bản, Nhã Nam hứa hẹn là thị trường bất động sản tiềm năng trong tương lai.
Vị Trí Địa Lý Và Giao Thông Thuận Lợi
1. Vị Trí Chiến Lược Của Xã Nhã Nam
- Nằm trong Huyện Tân Yên, Bắc Giang, Xã Nhã Nam có vị trí giao thoa giữa các tỉnh thành phố lớn như Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương.
- Cách trung tâm thành phố Bắc Giang khoảng 30km, thuận tiện di chuyển qua các tuyến đường lớn như Quốc lộ 17, Quốc lộ 1A.
- Gần các khu công nghiệp trọng điểm như KCN Vân Trung, KCN Đình Trám, tạo điều kiện phát triển kinh tế và nhu cầu nhà ở.
2. Hệ Thống Giao Thông Phát Triển
- Đường bộ: Kết nối thuận lợi với các tỉnh lân cận nhờ hệ thống quốc lộ và đường tỉnh.
- Đường sắt: Ga Nhã Nam nằm trên tuyến đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn, hỗ trợ vận chuyển hàng hóa và hành khách.
Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Tại Nhã Nam
1. Quy Hoạch Đô Thị Và Hạ Tầng
- Xã Nhã Nam đang được quy hoạch phát triển thành khu đô thị mới với hệ thống hạ tầng đồng bộ:
- Mở rộng đường giao thông nội đồng.
- Xây dựng các khu dân cư hiện đại, trường học, bệnh viện.
- Phát triển khu thương mại, dịch vụ phục vụ nhu cầu sinh hoạt.
2. Nhu Cầu Nhà Ở Và Đất Nền Tăng Cao
- Dân cư đông đúc, nhu cầu nhà ở tăng do lao động từ các khu công nghiệp.
- Giá đất tại Xã Nhã Nam còn thấp hơn so với các khu vực lân cận, tạo cơ hội đầu tư sinh lời.
Các Loại Hình Bất Động Sản Nổi Bật Tại Nhã Nam
1. Đất Nền Dự Án
- Đất nền phân lô, có sổ đỏ, tiềm năng tăng giá cao.
- Phù hợp đầu tư dài hạn hoặc xây dựng nhà ở.
2. Nhà Phố, Biệt Thự
- Các dự án nhà phố thương mại, biệt thự ven đô đang được triển khai.
- Thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ.
3. Đất Nông Nghiệp, Vườn
- Phù hợp phát triển du lịch sinh thái, trang trại.
- Giá rẻ, tiềm năng chuyển đổi thành đất thổ cư.
Bảng Giá Tham Khảo Bất Động Sản Xã Nhã Nam
| Loại hình | Giá từ (VNĐ/m²) | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|
| Đất nền thổ cư | 5 - 10 triệu | Gần trục đường chính |
| Đất nông nghiệp | 1 - 3 triệu | Tiềm năng lên đất ở |
| Nhà phố | 15 - 25 triệu | Thiết kế hiện đại |
| Biệt thự | 20 - 35 triệu | Khuôn viên rộng |
Lý Do Nên Đầu Tư Bất Động Sản Tại Nhã Nam
✅ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng mạnh. ✅ Gần khu công nghiệp, nhu cầu thuê cao. ✅ Quy hoạch hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi. ✅ Chính sách phát triển kinh tế của tỉnh Bắc Giang.
Kết Luận Và Lời Kêu Gọi Hành Động
Bất động sản Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư với nhiều cơ hội sinh lời. Nếu bạn đang tìm kiếm một vị trí tiềm năng với giá hợp lý, hãy truy cập ngay guland.vn để xem chi tiết các dự án và kiểm tra quy hoạch đất đai tại Nhã Nam. Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư hấp dẫn này!
Bài viết được tổng hợp dựa trên thông tin thị trường và quy hoạch địa phương, không bao gồm yếu tố thời gian.
Tra cứu Bất động sản Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/xa-nha-nam-huyen-tan-yen-bac-giang
Bất động sản Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang có tiềm năng phát triển không?
Bất động sản Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang là điểm đến hấp dẫn nhờ vị trí thuận lợi, giao thông kết nối dễ dàng với các trung tâm kinh tế lớn. Khu vực này có quy hoạch bài bản, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua an cư.
Giá đất tại Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang hiện nay như thế nào?
Giá đất tại Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang dao động tùy theo vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh. Đất nông nghiệp có mức giá thấp hơn so với đất thổ cư hoặc đất dự án. Để biết chi tiết bảng giá mới nhất, bạn nên tham khảo các sàn giao dịch uy tín hoặc liên hệ đơn vị môi giới chuyên nghiệp.
Có những loại hình bất động sản nào tại Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang?
Tại Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang, các loại hình bất động sản phổ biến bao gồm: đất nền, đất thổ cư, nhà phố, biệt thự và đất nông nghiệp. Mỗi loại hình phù hợp với nhu cầu khác nhau, từ đầu tư đến an cư.
Quy hoạch đất đai tại Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang ra sao?
Quy hoạch đất đai tại Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt, tập trung phát triển hạ tầng giao thông, khu dân cư và khu công nghiệp. Bạn nên kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi quyết định mua bán để tránh rủi ro.
Có nên đầu tư vào bất động sản Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang không?
Đầu tư vào bất động sản Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang là lựa chọn tiềm năng nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh và giá đất còn hợp lý. Tuy nhiên, cần nghiên cứu kỹ thị trường, pháp lý và quy hoạch để đảm bảo hiệu quả đầu tư.
Thủ tục mua bán đất tại Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang gồm những gì?
Thủ tục mua bán đất tại Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang bao gồm: kiểm tra pháp lý, soạn hợp đồng, công chứng và đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai. Bạn nên nhờ luật sư hoặc đơn vị tư vấn chuyên nghiệp hỗ trợ.
Tiện ích xung quanh khu vực Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang có gì nổi bật?
Khu vực Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang có nhiều tiện ích như trường học, chợ, trạm y tế và khu vui chơi. Ngoài ra, giao thông thuận tiện kết nối với các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hà Nội.
Có dự án bất động sản lớn nào đang triển khai tại Xã Nhã Nam không?
Hiện tại, Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang thu hút một số dự án bất động sản quy mô vừa và nhỏ, tập trung vào khu dân cư và đất nền. Bạn có thể theo dõi thông tin từ các nhà phát triển dự án uy tín.
Làm thế nào để kiểm tra pháp lý đất đai tại Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang?
Để kiểm tra pháp lý đất đai tại Xã Nhã Nam, bạn cần xem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ), quy hoạch chi tiết và tình trạng tranh chấp (nếu có). Nên tra cứu thông tin tại UBND xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.
Mua đất Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang cần lưu ý điều gì?
Khi mua đất tại Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang, cần lưu ý:
- Kiểm tra pháp lý rõ ràng.
- Xác nhận quy hoạch.
- Đảm bảo hạ tầng xung quanh.
- Lựa chọn đơn vị môi giới uy tín.
Kết Luận
Bất động sản Xã Nhã Nam, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang là điểm đầu tư hấp dẫn với nhiều tiềm năng phát triển. Để tìm hiểu chi tiết về thị trường và quy hoạch đất đai, hãy truy cập website guland.vn ngay hôm nay!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
