Bán Đất 100m2 có sẵn 70 m2 thổ cư giá 450 triệu tại Xã Hợp Đức Huyện Tân Yên Bắc Giang
📍 Trục liên xã 8m, khu vực đông dân cư, hạ tầng hoàn chỉnh – ở & đầu tư đều tốt
- Cách ĐT295: 800m
- 500m KDC Đông Sơn – Tiến Sơn
- 3km Thị trấn Cao Thượng
- 3km Cụm CN Đồng Đình
- Gần trường học – UBND – khu TMDV (700–800m)
🚀 Đón sóng đô thị Cao Thượng mở rộng – dư địa tăng giá rõ ràng
Bán gấp lô đất 195m2 full thổ cư, nở hậu tại Hợp Đức, Tân Yên
Có thể bạn quan tâm
ĐẤT GẦN KCN PHÚC SƠN, VÀNH ĐAI 5, TRƯỜNG HỌC
• Nằm gần tuyến đường mới quy hoạch, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông tương lai.
• KĐT Đồng Vàng đang triển khai:
• THPT Tân Yên số 2, cụm trường Mầm non – Tiểu học – THCS Lam Cốt: 500m
• Cách KCN Phúc Sơn khoảng 1,5km, đã khởi công cuối năm 2025
• Cách KĐT Tân An: 1,5km.
• Cách tuyến Vành đai 5 : 1,5km
• Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng giao thông, công nghiệp và đô thị đang được đầu tư đồng bộ.
CÁCH CỔNG KCN NGỌC CHÂU 700M - GIÁ FO CHỈ ~6 TRIỆU/M²
✅ Trục chính dẫn vào CCN Ngọc Châu – đang san lấp
✅ Kinh doanh được luôn không cần công nhân về
📌 Lợi thế vượt trội:
• Cách trường học 250m
• Cách CCN 75ha 700m
• Gần 4 đường lớn: QH 300m, 294D – 295 khoảng 700m
• Cạnh 3 KCN lớn (66 – 150 – 200ha) trong bán kính dưới 3km
ĐẤT GẦN KCN PHÚC SƠN – GIÁ CHỈ 560 TRIỆU
Tiềm năng tăng giá nổi bật
✅ Chỉ 1,5 km đến KCN Phúc Sơn (150ha) – đã khởi công cuối năm 2025.
✅ Bao quanh bởi hệ thống trường học, chợ, UBND và các tuyến giao thông trọng điểm:
Trường mầm non, Tiểu học, THCS, THPT: 250m – 750m
Chợ: 1km
Đường liên xã, đường máng kết nối KCN, ĐT294D, Vành đai 5: 230m – 1,5km
Thị trấn Cao Thượng: 5,5km
DUY NHẤT 1 LÔ SIÊU PHẨM KIM TRÀNG GIÁ CHỈ 6.3TR/M² - GẦN SÁT QL 17
👉 Tiện ích bao quanh:
Cách Quốc lộ 17, VĐ5, ĐT 298: 400m - 1.5km
Cách KCN Ngọc Lý, Kim Tràng, Lăng Cao: 600m
Cách KĐT Nam Việt Lập: 800m
Cách thị trấn Cao Thượng: 2km
Khu du lịch nghĩ dưỡng núi Dành: 3km
🔥 Bao quanh là cụm công nghiệp, khu đô thị, khu dân cư đông đúc → tiềm năng tăng giá rõ ràng
💰 Giá chỉ từ 6.7 triệu/m² – cực hiếm trong khu vực đang phát triển mạnh
DUY NHẤT 1 LÔ NGAY GẦN KCN PHÚC SƠN VÀ VÀNH ĐAI 5 – GIÁ FO CHỈ 3XX
📍 Thôn Đông Thành – Xã Lam Cốt – Tân Yên
🌟 Vị trí vàng: gần KCN, gần trường các cấp và các tuyến đường lớn:
- Cách đất sản xuất phi nông nghiệp: 100m
- Cách các trục đường lớn 294D – 292B – Vành đai 5: 250m – 700m
- Cách Mầm non, Tiểu học + THCS Lam Cốt, THPT Tân Yên: 700m
- Cách KCN Phúc Sơn 124ha: 1.5km
- Cách TT Cao Thượng – Nhã Nam – Thắng: 5.5km – 8km
SIÊU PHẨM 5 LÔ CẦU CẦN – SÁT QL17, GIÁ CHỈ TỪ 6XX/LÔ
👉 Giá chỉ từ: 6XX/lô, cực hiếm trong khu vực có hạ tầng và dân cư sẵn
💎 Điểm mạnh nổi bật:
Chỉ 150m ra Quốc lộ 17 – trục giao thông chính
200m tới Vành đai 5 – đón sóng hạ tầng
500m tới cụm công nghiệp & trường học – nhu cầu ở thực
2km tới TT Cao Thượng & CCN Đồng Đình – trung tâm dân cư
1,8km tới CCN Lăng Cao & KCN Ngọc Lý – nguồn công nhân lớn
ĐẤT LÀN 2 ĐT295, GIÁ RẺ HƠN THỊ TRƯỜNG 80TR/LÔ
Vị trí đẹp, cách ĐT295 chỉ 70m – kết nối trục chính cực thuận tiện
Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện, thanh khoản tốt
📌 TIỆN ÍCH & TIỀM NĂNG:
Sát KĐT phía Đông 50m – hưởng trọn quy hoạch mở rộng
Gần 2 khu TMDV lớn (Đầm Bông, Đình Thông) bán kính 400–500m
Trường học, chợ dân sinh đầy đủ trong 1km
Bao quanh CCN Ngọc Vân, Việt Ngọc (1,8km) – nguồn cầu thuê lớn
Kết nối cụm CN Ngọc Thiện – Minh Đức – Thượng Lan 3,8km – đón sóng tăng giá
Quỹ đất khu vực khan hiếm, gần như không còn dòng đầu 8xx
ĐẤT NỀN TRUNG TÂM TÂN YÊN – GIÁ FO 2XX/LÔ
📍 Việt Lập – Tân Yên – Bắc Giang
• Vị trí lõi kết nối KCN – đô thị – dịch vụ
• Đường nhựa ~8m, cách VĐ5 – QL17 ~400m
• Gần KĐT Việt Lập, TT Cao Thượng
• Bao quanh CCN Đồng Đình – Lăng Cao – KCN Ngọc Lý
• Nguồn cầu ở thực & đầu tư rõ ràng
💰 Giá FO từ 2xx triệu/lô
⬇️ Thấp hơn thị trường 80–100 triệu/lô
📌 Chỉ còn vài lô cuối – chưa qua trung gian
ĐẤT GẦN KCN PHÚC SƠN GIÁ FO CHỈ 3XX/LÔ
📍 Thôn Đông Thành, xã Lam Cốt, huyện Tân Yên, Bắc Giang
📌 Sổ đỏ sẵn – Công chứng sang tên ngay
🎯 Bao quanh bởi trường học – chợ – UBND – đường lớn – KCN, tiềm năng tăng giá rõ rệt.
Cách Đường VĐ5, DT294D: 650 – 690m
Cách KCN Phúc Sơn (123ha): 1,4km – Dự kiến khởi công 19/12
Gần hệ thống trường Mầm non → THPT Lam Cốt: 600 – 700m
Gần Chợ Lam Cốt – UBND: 600 – 900m
Cách quy hoạch đất phi nông nghiệp: ~300m
CHƯA ĐẾN 1 TỶ SỞ HỮU NGAY LÔ ĐẤT FULL THỔ CƯ GIÁ FO - CAO XÁ, NGỌC THIỆN
👉 Cách đường lớn 30M – Có thể xây nhà nghỉ, buôn bán, kinh doanh
👉 Mặt đường Cao Xá – Lam Cốt hiện giao dịch ~1,7 TỶ/LÔ
🚗 Đường trước đất rộng – 2 ô tô tránh nhau thoải mái
📍 Vị trí: https://maps.app.goo.gl/HhieVs7yNrtXrN5s7
TIỀM NĂNG
✅ Nằm ngay trục vành đai 5 (quy hoạch 155m)
✅ Cách SKC chỉ 100m
✅ Kết nối nhanh ĐT 295 (1.7km) – QL 37 & QL 17 (4km)
✅ Cách TT Cao Thượng chỉ 3.4km
✅ Liền kề CCN Ngọc Châu 75ha (2.5km)
✅ Gần CCN Đồng Đình 66ha – nhu cầu nhà ở, kinh doanh cực lớn
Giới Thiệu Về Bất Động Sản Xã Hợp Đức, Huyện Tân Yên, Bắc Giang
Bất động sản Xã Hợp Đức, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển và tiềm năng sinh lời cao. Với quỹ đất đa dạng, giao thông thuận tiện và chính sách quy hoạch bài bản, đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bền vững.
Vị Trí Địa Lý Và Giao Thông Thuận Lợi
Vị Trí Chiến Lược Của Xã Hợp Đức
Xã Hợp Đức nằm trong khu vực trung tâm của Huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang, giáp ranh với các xã lân cận như:
- Xã Việt Lập
- Xã Liên Chung
- Xã Ngọc Thiện
Nhờ vị trí này, bất động sản Xã Hợp Đức có lợi thế kết nối với các trục đường chính như:
- Quốc lộ 17
- Đường tỉnh 295
- Các tuyến đường liên xã được mở rộng
Tiện Ích Giao Thông
- Khoảng cách ngắn đến trung tâm thành phố Bắc Giang (chỉ khoảng 20km).
- Thuận tiện di chuyển đến Hà Nội (khoảng 50km) qua cao tốc Hà Nội – Bắc Giang.
- Gần các khu công nghiệp lớn như KCN Vân Trung, KCN Đình Trám, tạo điều kiện phát triển đô thị và nhà ở công nhân.
Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Xã Hợp Đức
Quy Hoạch Đất Đai Bài Bản
Xã Hợp Đức đang được quy hoạch đồng bộ với các dự án:
- Khu dân cư mới với đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên.
- Khu đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở, mở ra cơ hội đầu tư đất nền giá rẻ.
- Phát triển hạ tầng giao thông, điện, nước đáp ứng nhu cầu dân cư.
Thị Trường Bất Động Sản Sôi Động
- Đất nông nghiệp chuyển đổi có giá từ 500 triệu – 1 tỷ đồng/sào tùy vị trí.
- Đất thổ cư có giá dao động từ 1,5 – 3 tỷ đồng/lô tùy diện tích và mặt tiền.
- Dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, phù hợp với người có thu nhập thấp.
Bảng Giá Tham Khảo Bất Động Sản Xã Hợp Đức
| Loại Đất | Diện Tích (m²) | Giá (VNĐ) | Vị Trí |
|---|---|---|---|
| Đất nông nghiệp | 360 | 500 – 800 triệu | Gần đường liên xã |
| Đất thổ cư | 100 – 150 | 1,5 – 2,5 tỷ | Mặt tiền đường chính |
| Đất dự án | 80 – 120 | 2 – 3 tỷ | Khu quy hoạch dân cư |
Lợi Ích Khi Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hợp Đức
Cơ Hội Sinh Lời Cao
- Giá đất tăng trưởng 10 – 15% mỗi năm nhờ quy hoạch phát triển.
- Nhu cầu nhà ở tăng do công nhân các khu công nghiệp lân cận.
- Tiềm năng cho thuê hoặc bán lại với lợi nhuận hấp dẫn.
Môi Trường Sống Lý Tưởng
- Không khí trong lành, gần các khu vực cây xanh.
- Hệ thống giáo dục, y tế được nâng cấp.
- An ninh đảm bảo, cộng đồng dân cư ổn định.
Các Dự Án Nổi Bật Tại Xã Hợp Đức
Khu Đô Thị Mới Hợp Đức
- Quy mô: 50ha
- Tiện ích: Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại
- Giá bán: Từ 15 triệu/m²
Dự Án Nhà Ở Xã Hội
- Dành cho công nhân khu công nghiệp.
- Giá chỉ từ 500 triệu/căn.
- Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lãi suất thấp.
Hướng Dẫn Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hợp Đức Hiệu Quả
Kiểm Tra Quy Hoạch Trước Khi Mua
- Xác định rõ loại đất (nông nghiệp, thổ cư, dự án).
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý, sổ đỏ, quy hoạch chi tiết.
- Tham khảo chính sách đền bù, giải phóng mặt bằng nếu có.
Lựa Chọn Vị Trí Vàng
- Ưu tiên đất gần trục đường chính, trung tâm xã.
- Đất có tiềm năng mở rộng đường, phát triển đô thị.
Lựa Chọn Đơn Vị Tư Vấn Uy Tín
- Cần hợp tác với công ty bất động sản có kinh nghiệm tại Bắc Giang.
- Đảm bảo minh bạch thông tin, hỗ trợ pháp lý đầy đủ.
Kết Luận – Cơ Hội Đầu Tư Không Thể Bỏ Lỡ
Bất động sản Xã Hợp Đức, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang mở ra nhiều tiềm năng cho nhà đầu tư với quỹ đất đa dạng, hạ tầng phát triển và giá trị tăng trưởng bền vững. Nếu bạn đang tìm kiếm một điểm đầu tư an toàn và sinh lời cao, đừng bỏ qua cơ hội này!
👉 Truy cập ngay website guland.vn để xem chi tiết các dự án bất động sản Xã Hợp Đức và kiểm tra quy hoạch đất đai chính xác nhất!
Tra cứu Bất động sản Xã Hợp Đức, Huyện Tân Yên
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/xa-hop-duc-huyen-tan-yen-bac-giang
Bất động sản Xã Hợp Đức, Huyện Tân Yên, Bắc Giang có tiềm năng phát triển không?
Bất động sản Xã Hợp Đức, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang là điểm đến hấp dẫn nhờ vị trí giao thông thuận lợi, gần các khu công nghiệp lớn và quy hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ. Nhu cầu mua đất, xây nhà và đầu tư tại đây ngày càng tăng, hứa hẹn sinh lời cao trong tương lai.
Giá đất tại Xã Hợp Đức, Huyện Tân Yên, Bắc Giang hiện nay như thế nào?
Giá đất tại Xã Hợp Đức dao động từ 1,5 - 3 triệu đồng/m² tùy vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh. Các khu vực gần trục đường chính, trung tâm xã hoặc gần khu công nghiệp thường có giá cao hơn.
Quy hoạch đất đai tại Xã Hợp Đức, Huyện Tân Yên, Bắc Giang ra sao?
Theo quy hoạch, Xã Hợp Đức được định hướng phát triển thành khu dân cư hiện đại, kết hợp với các khu thương mại, dịch vụ. Một số khu vực được quy hoạch làm đất nông nghiệp, đất ở và đất công nghiệp nhẹ.
Có nên đầu tư vào bất động sản Xã Hợp Đức, Huyện Tân Yên, Bắc Giang không?
Đầu tư vào bất động sản Xã Hợp Đức là lựa chọn khôn ngoan nhờ tiềm năng tăng giá đất, hạ tầng đang được nâng cấp và nhu cầu thuê mua cao từ người lao động tại các khu công nghiệp lân cận.
Thủ tục mua bán đất tại Xã Hợp Đức, Huyện Tân Yên, Bắc Giang gồm những gì?
Thủ tục mua bán đất bao gồm:
- Kiểm tra pháp lý (sổ đỏ, quy hoạch).
- Lập hợp đồng đặt cọc/chuyển nhượng.
- Đóng thuế và nộp hồ sơ lên cơ quan địa chính.
- Hoàn tất sang tên tại Văn phòng Đăng ký Đất đai.
Cơ sở hạ tầng tại Xã Hợp Đức, Huyện Tân Yên, Bắc Giang có tốt không?
Xã Hợp Đức có hệ thống giao thông thuận tiện, điện nước ổn định, trường học và trạm y tế đáp ứng nhu cầu cơ bản. Các tuyến đường liên xã đang được mở rộng, nâng cấp.
Có dự án bất động sản nào đáng chú ý tại Xã Hợp Đức không?
Hiện tại, Xã Hợp Đức chủ yếu là đất nền phân lô, chưa có nhiều dự án lớn. Tuy nhiên, một số khu đất thổ cư và đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích đang được quan tâm.
Pháp lý đất đai tại Xã Hợp Đức có rõ ràng không?
Đa số đất tại Xã Hợp Đức có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), nhưng cần kiểm tra kỹ quy hoạch và tình trạng tranh chấp (nếu có) trước khi giao dịch.
Xã Hợp Đức có gần các khu công nghiệp nào?
Xã Hợp Đức nằm gần các khu công nghiệp lớn như:
- KCN Quang Châu (Bắc Giang).
- KCN Việt Hàn (Tân Yên).
- KCN Đình Trám. Điều này giúp tăng nhu cầu thuê nhà và mua đất tại đây.
Làm thế nào để tìm mua bất động sản uy tín tại Xã Hợp Đức?
Để mua bất động sản an toàn, bạn nên:
- Lựa chọn đơn vị môi giới uy tín.
- Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng.
- Khảo sát thực địa và tham khảo ý kiến chuyên gia.
Kết luận
Bất động sản Xã Hợp Đức, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang là điểm đầu tư tiềm năng với giá đất hợp lý và quy hoạch phát triển rõ ràng. Để tìm hiểu chi tiết về các lô đất, quy hoạch và cơ hội đầu tư, hãy truy cập website guland.vn ngay hôm nay!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
