Đất nền Đường Nguyễn Thị Định, Phường Bình Trưng, Hồ Chí Minh (cũ: Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh) với diện tích 61m2, giá chỉ 4,85 tỷ VND.
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ, sổ hồng.
+ Ngõ vào rộng 30m, thuận tiện cho xe hơi.
+ Vị trí đẹp, gần các tiện ích như bệnh viện, siêu thị, và trường học.
+ Phong thủy tốt, thích hợp cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.
Tiện ích xung quanh:
Cách trường cao đẳng kỹ thuật hải quân 1,5km, cách siêu thị mẹ bầu & em bé con cưng 2km, cách bệnh viện Lê Văn Thịnh 1,8km.
Liên hệ để biết thêm chi tiết ***
Xem thêm
* Tin đăng chính chủ - Đăng tin nào thật tin đó - Không đăng giá ảo - hình ảo!
- Thông tin thực tế - Nhà thật - Hình thật - Đại lý môi giới chuyên nghiệp - tốt - chân thành.
* Thông tin sản phẩm:
- Loại căn hộ: 2 phòng ngủ (2WC), tòa Bora, hình ảnh thực tế sảnh đính kèm bài topic quảng cáo.
- Diện tích tim tường: 88 m².
- Diện tích thông thủy: 83 m².
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài.
- Bán nội thất hoàn thiện full (hình ảnh nội thất cơ bản thật đính kèm topic quảng cáo) - Phòng khách rộng - Layout thông thoáng gió.
- View căn hộ: View nội khu, tầm nhìn thấp (hình ảnh thật đính kèm topic quảng cáo).
- Gía bán thiện chí thương lượng: 11,5 tỷ (TL).
- Trống - sẵn sàng bàn giao nhà.
- Qúy anh chị liên hệ ngay với đội ngũ sales bên em tư vấn phong thủy luôn ạ: .
+ Hỗ trợ thương lượng gặp mặt trao đổi trực tiếp với chính chủ.
+ Hình ảnh thật và thực tế đính kèm bài quảng cáo.
* Hỗ trợ xem nhà miễn phí: .
* Hỗ trợ tư vấn miễn phí: .
* Đại lý hỗ trợ mẫu hợp đồng, thủ tục công chứng, sang tên từ A - Z miễn phí.
* Chúc quý khách hàng sớm chọn được căn hộ ưng ý!
* Note: Có CSLK CTV.
Xem thêm
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chủ nhà bán căn hộ 2PN – 2WC, 75m² tại Homyland Riverside (Homyland 3).
• Tầng thấp, view trực diện sông, thoáng mát
• Full nội thất, xách vali vào ở ngay
• Đang có HĐ thuê sẵn, mua xong có dòng tiền ngay
Giá: 4.65 tỷ – thương lượng thêm cho khách thiện chí.
Liên hệ chính chủ: Ngân - ***
Trao đổi trực tiếp về căn hộ và gửi thêm thông tin cho anh/chị quan tâm.
Ưu tiên khách mua trực tiếp, có nhu cầu thực sự. Xin phép không tiếp môi giới/quảng cáo.
Bán căn Biệt thự Sài Gòn Mystery Villas Quận 2.
Khu compound Sài Gòn Mystery - 72 Bát Nàn, P. Bình Trưng, Tp Hồ Chí Minh
DT Đất: 16x28m (448m²)
DTSD (Xây dựng): 1.043m²
Kết cấu: 1 hầm 1 trệt 3 lầu
Giá bán: 175 tỷ Thương Lượng
Nhà hoàn thiện mặt ngoài thô bên trong.
LH: Vũ
Khu compound Sài Gòn Mystery Villa - Đảo Kim Cương.
Vị trí: 72 Đường Bát Nàn, Phường Bình Trưng, Tp Hồ Chí Minh
Loại hình: Nhà phố liên kế và biệt thự.
Tiện ích:
- Khu vực an ninh tuyệt đối.
- Thừa hưởng 2 mặt tiền sông nên không khí trong lành mát mẻ.
- Được quy hoạch đồng bộ đường, điện, thiết kế cảnh quan, sân tennis, hồ bơi.
- Cạnh UBND Tp Thủ Đức, Trường THCS, THPT, Nhà Trẻ, Kho Bạc, Chi Cục Thuế, Cảng Tàu Biển XNK Quốc Tế.
- Hạ tầng hoàn thiện, sân tennis, công viên dọc bờ sông.
Hỗ trợ tư vấn khách hàng tại dự án 24/7 xem thực tế.
Tư vấn thiết kế, thi công xây dựng, vẽ 2D, 3D phối cảnh, cảnh quan sân vườn khi khách hàng có nhu cầu.
LH: Vũ
Xem thêm
Cần bán căn biệt thự Quận 2 Thạnh Mỹ Lợi
Khu Compound Sài Gòn Mystery Villa.
Diện tích đất: 280m² - hướng Tây Bắc (Nhà thô)
Diện tích sàn + hầm sử dụng: 580m² + sân vườn.
Chiều cao: 1 hầm, 1 trệt, 3 lầu.
Giá bán: 100 tỷ TL.
Bao thuế phí công chứng mua bán.
LH: - Vũ
Dự án khu compound Sài Gòn Mystery Villa.
Vị trí: Đường Bát Nàn, Phường Bình Trưng, Quận 2, Tp Hồ Chí Minh.
Loại hình: Nhà phố liên kế và biệt thự.
- Khu vực an ninh tuyệt đối.
- Cạnh UBND TP Thủ Đức, trường THCS, THPT, nhà trẻ, kho bạc, chi cục thuế, cảng tàu biển XNK Quốc Tế.
Hỗ trợ tư vấn khách hàng tại dự án 24/7 xem thực tế.
Tư vấn thiết kế, thi công xây dựng, vẽ 2D, 3D phối cảnh, cảnh quan sân vườn khi khách hàng có nhu cầu.
LH: Vũ.
Địa chỉ: 68A Đường Bát Nàn, Phường Bình Trưng, Quận 2, Tp Hồ Chí Minh.
Xem thêm
Bán nhà phố liền kề diện tích đất 126m² (7x18m).
Tổng diện tích sử dụng: 417m². Hướng Đông Nam.
Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 3 lầu.
Giá bán: 39,5 tỷ.
Bao thuế phí công chứng mua bán.
LH: Vũ
Dự án khu compound Sài Gòn Mystery Villa.
Vị trí: 68A Đường Bát Nàn, phường Bình Trưng, Tp Hồ Chí Minh.
Loại hình: Nhà phố liên kế và biệt thự.
Tiện ích:
- Khu vực an ninh tuyệt đối.
- Thừa hưởng 2 mặt tiền sông nên không khí trong lành mát mẻ.
- Được quy hoạch đồng bộ đường, điện, thiết kế cảnh quan, sân tennis.
- Cạnh UBND TP Thủ Đức, trường THCS, THPT, Nhà Trẻ, Kho Bạc, Chi Cục Thuế, Cảng Tàu Biển XNK Quốc Tế.
Hỗ trợ tư vấn khách hàng tại dự án 24/7 xem thực tế.
Tư vấn thiết kế, thi công xây dựng, vẽ 2D, 3D phối cảnh, cảnh quan sân vườn khi khách hàng có nhu cầu.
LH: Vũ - Nhân viên chủ đầu tư.
Địa chỉ: Vị trí: 68A Đường Bát Nàn, phường Bình Trưng, Tp Hồ Chí Minh.
Xem thêm
Căn biệt thự siêu víp 3 mặt view sông sang trọng khu compound Mystery Villas Đảo Kim Cương Q2.
DT: 448m² (16x28m) bao gồm 1 tầng hầm, 3 lầu.
Hiện trạng: Nhà thô (thiết kế theo phong cách hiện đại).
- Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% (Vietbank tài trợ).
- Căn hoa hậu đẹp dự án.
- Biệt thự được thiết kế tối ưu diện tích, tận dụng ánh sáng tự nhiên, mang đến không gian sống thoải mái và thoáng mát.
- Biệt thự này là một trong những biệt thự có vị trí độc tôn nhất trong dự án với 3 mặt view sông hiếm có.
- Cùng với những tiện ích cao cấp đi kèm trong nội khu.
- Bên em sẽ có mức giá thương lượng với các anh chị có thiện chí mua.
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu không gian sống đẳng cấp tại Sài Gòn Mystery Villas.
Giá: 170 tỷ còn thương lượng mạnh khi làm việc trực tiếp với chủ.
Quý khách có thể đến phòng giao dịch bất động sản: Thành Tâm Land.
Địa chỉ: Đường D2, Khu Saigon Mystery Villas, P. Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức.
MST: , nơi cấp sở kế hoạch và đầu tư.
Phòng kinh doanh: (Xem nhà 24/24).
Hỗ trợ xem nhà 24/24 miễn phí.
Xem thêm
Bán nhà khu Saigon Mystery Villas Cạnh Đảo Kim Cương Q2.
Diện tích: 7x18m, hướng Đông Nam.
Đem lại không gian sống thoáng đãng và mát mẻ.
Quy cách: Thiết kế hiện đại và tiện nghi.
Tình trạng cho thuê: Đang có hợp đồng thuê với giá 50 triệu đồng/tháng, tạo nguồn thu nhập ổn định cho chủ sở hữu.
Giá bán: 36 tỷ đồng (còn thương lượng).
Nhà nằm trong khu vực phát triển, lý tưởng cho cả đầu tư cho thuê hoặc sử dụng cá nhân. Với giá cả hợp lý và tình trạng cho thuê ổn định, đây là một cơ hội không thể bỏ qua.
Mọi chi tiết quý khách có thể liên hệ trực tiếp:
Văn phòng BDS: Thành Tâm Land.
MST: , nơi cấp: Sở kế hoạch đầu tư hcm.
Địa chỉ: Đường D2, LK4 - 22 Saigon Mystery villas, P. Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức.
Phòng kinh doanh: (giám đốc kinh doanh dự án).
Website: thanhtamland.com
Xem thêm
Khuôn đất biệt thự vuông như bánh chưng giá chỉ 105.9tr/m².
- Toạ lạc tại khu dự án Tuổi Trẻ đường Lê Hữu Kiều, P. Bình Trưng (Q2).
- Diện tích: 321m² (18m x 18m).
- Hướng: Đông Bắc.
- Pháp lý: SHR.
- Vị trí đường 14m rộng rãi, thích hợp xây nhà vườn, biệt thự nghỉ dưỡng, giá phù hợp để đầu tư.
- Giá: 34 tỷ bớt lộc.
Liên hệ Mr. Thanh: .
Xin cảm ơn!
Xem thêm
Bán lô đất - Mặt tiền đường Số 49 - Đường rộng 20m - Phường Bình Trưng Đông Quận 2, ngay đường Nguyễn Duy Trinh rẽ vào và gần Chợ Tân Lập.
- DT: 5 x 20m.
- Đường rộng 20m.
- Hướng: Chính Tây.
- Vị trí đắc địa, trục đường rộng 20m, rất thích hợp ở, kinh doanh buôn bán....
- Pháp lý sổ hồng, bán 14,5 tỷ.
LH Sơn Bảy.
- Chính chủ gửi bán lô đất mặt tiền đường Nguyễn Tuyển, P. Bình Trưng (Q2).
- Diện tích: 189,5m² (7m x 26m) NH: 7,3m.
- Công nhận sổ: 158,7m² (đã trừ LG).
- Hướng: Tây Nam.
- Pháp lý: SHR - CTXD: DTSàn ~650m.
- Vị trí nằm ngay mặt tiền ĐG Nguyễn Tuyển oto thông thoáng kinh doanh sầm uất cách Nguyễn Duy Trinh chỉ 100m, ô tô 2 chiều. Khách mua xây khách sạn hay căn hộ dịch vụ cực kì phù hợp.
- Giá bán: 23,9 tỷ (giá cũ 26 tỷ).
Liên hệ Mr. Thanh: .
Xin cảm ơn!
Xem thêm
* Không đăng tin ảo - Tin như nào hình thật đính kèm y như vậy.
* Đại lý cung cấp dịch vụ môi giới tốt - chuyên nghiệp - tận tâm và nhiệt tình hỗ trợ.
* Hỗ trợ xem nhà miễn phí - Tặng dịch vụ dọn nhà mới cho khách hàng - Tặng hoa mừng tân gia - Hỗ trợ dịch vụ pháp lý, công chứng sang tên từ A - Z ạ! Rất nhiều dịch vụ tốt và cao cấp tri ân khách hàng khi quý anh/chị đã lựa chọn bên em là đơn vị làm việc ạ!
* Thông tin sản phẩm:
- Căn hộ 3 phòng ngủ có sân vườn.
- Diện tích tổng: 206m² (117m² ở + 89m² sân vườn).
- View trực diện full 3 hồ bơi resort Đảo Kim Cương.
- Lầu thấp.
- Loại căn hộ: 3 phòng ngủ + sân vườn (1 phòng Master bedrooom + 2 phòng ngủ nhỏ, 2 WC, 1 bếp, 1 khách).
- Giá bán thiện chí: 28,8 tỷ (hỗ trợ thương lượng mạnh).
- Bàn giao: Full nội thất (Hình thật đính kèm bài topic quảng cáo).
- Trống: Xem liền được và sẵn sàng sang tên công chứng.
- Layout không lọt giếng, lấy ánh sáng trực tiếp ngoài trời chiếu thẳng vào nhà bếp.
* Khách hàng quan tâm căn hộ sân vườn, gọi hotline: .
- Hotline công ty / đại lý môi giới BĐS để xem nhà: .
- Hotline công ty / đại lý môi giới BĐS gửi layout, hình ảnh chi tiết: .
(Không hợp tác trung gian (sales/ môi giới / đại lý) ạ - Chỉ bán trực tiếp cho khách hàng ạ! ).
Xem thêm
Bán khuôn đất siêu rẻ Bình Trưng Đông, Quận 2.
Mặt tiền Đường số 41, P. Bình Trưng Đông, ngay Nguyễn Duy Trinh vào khoảng 200m.
DT: 11x40m, nở hậu 14m CN 500,4m² thổ cư 100%.
Đường trước đất rộng 8 - 10m.
Đất trống, tiện xây CHDV, hotel, văn phòng hoặc biệt thự.
Giá chỉ 35 tỷ (~70tr/m²) Cực hiếm trong khu vực!
LH xem tài sản và gặp trực tiếp chính chủ làm việc theo SDT - Hậu.
3 phòng ngủ Gladia Heights, 2WC, 124m².
View toàn cảnh nội khu hồ bơi siêu đẹp.
Ban công hướng Tây Nam.
Layout mặt bằng vuông vức.
Căn hộ nằm ở tháp trung tâm B3 căn số 19.
* Đặc biệt dự án có nguồn điện năng tích trữ, anh chị không bao giờ sợ mất điện tại căn hộ nhà mình.
Chính sách thanh toán đặc biệt ưu đãi, chỉ đóng 10% trong năm 2026 anh chị đã sở hữu ngay 3 phòng ngủ to Gladia Heights tại tâm điểm hạ tầng của TP. HCM.
Ngân hàng hỗ trợ 75% giá trị căn hộ, không phải đóng lãi trong 2 năm.
Thanh toán sớm nhận quà tặng tiền mặt lên đến 12%.
Gladia Heights đón sóng hạ tầng khu đông.
Giai đoạn 2026 2030, khu Đông TP. HCM sẽ bứt tốc mạnh mẽ với loạt hạ tầng trọng điểm:
Mở rộng Võ Chí Công lên 12 làn xe.
Hoàn thiện nút giao Mỹ Thủy.
Metro kết nối Thủ Thiêm Long Thành.
Mở rộng cao tốc TP. HCM Long Thành Dầu Giây.
Sân bay quốc tế Long Thành.
Liên hệ em Hằng tư vấn anh chị chi tiết và chọn căn hộ phù hợp nhu cầu nhà mình ạ.
Xem thêm
Bán căn hộ 3.4 CC. Bình Trưng, P. Bình Trưng, TPHCM – Sàn 44m2 sổ hồng riêng
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN CHUNG CƯ 3.4 CC.BÌNH TRƯNG, TPHCM.
Diện tích sàn: 44m²
Vị trí: Căn hộ trong khu chung cư Mười Mẫu, ngay sát công viên. Khi dân cư an ninh, yên tĩnh, không ngập nước.
Nội thất: bao gồm bộ bàn ghế sofa, máy lạnh, kệ bếp, bàn học, giường ngủ
Tiện ích xung quanh: Kết nối nhanh ra đường Nguyễn Duy Trinh, gần chợ Tân Lập, trường học các cấp, siêu thị và bệnh viện Quận 2.
Giao thông thuận tiện di chuyển về trung tâm Quận 1 hoặc Khu công nghệ cao.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sang tên công chứng ngay.
Phù hợp: Gia đình nhỏ an cư, người độc thân hoặc mua đầu tư cho thuê giữ dòng tiền tốt.
Giá bán: 2tỷ3 (Có thương lượng cho khách thiện chí).
Liên hệ xem nhà: *** - Loan
Xem thêm
Em Hoàn gửi tới anh chị căn nhà phố Gladia giá tốt trong khu vực, thông tin chi tiết như sau:
- Loại căn: Biệt thự song lập, hoàn thiện 100%.
- View sông.
- DT: 9x17m.
- DTXD: 246m².
- Thiết kế: 1 trệt 3 lầu.
- CĐT: Khang Điền liên doanh Keppel.
- Đã có sổ hồng.
- Tiến độ thanh toán linh hoạt, năm 2025 chỉ vào 20%.
Liên hệ em Hoàn: để nhận thông tin chi tiết và xem nhà 24/07.
Xem thêm
Đất nền ở đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng, Hồ Chí Minh (cũ: Quận 2, Hồ Chí Minh) cực chất cho ai muốn đầu tư hoặc xây nhà theo ý thích. Diện tích 65m², giá chỉ 7,45 tỷ, pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng. Mặt tiền rộng 7m, ngõ trước cũng 7m, thoáng đãng, cực kỳ thuận tiện cho việc kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở. Không gian sống thoải mái, gần gũi với thiên nhiên.
Địa điểm này rất thích hợp cho những ai muốn có không gian sống tiện nghi, gần công viên Lê Hữu Kiều, An Phú, KDC Hà Đô. Từ đây, chỉ mất vài phút để đến trường mầm non Nụ Cười Hạnh Phúc và các bệnh viện như Lê Văn Thịnh, Terravet. Siêu thị Winmart và Bách Hóa Xanh gần đó cũng giúp cuộc sống thêm dễ dàng hơn.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: Nguyễn Thanh Nam .
Xem thêm
Nền đất sổ riêng ven sông Giồng (Q.2 cũ).
(Lõi trung tâm tối ưu làm tòa nhà văn phòng & CHDV).
Vị trí vàng: Phường Bình Trưng, TP. Thủ Đức (Q.2 cũ).
Đối diện Palm City, The Privé, Lakeview City.
Kết nối cực nhanh: Nguyễn Duy Trinh, Mai Chí Thọ, Nút giao An Phú.
Ven sông Giồng thoáng mát, phong thủy đắc tài lộc.
Chỉ số xây dựng: 1 hầm + 1 trệt + 1 lửng + 5 tầng + 1 tum.
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền. Công chứng ngay.
Diện tích: 80,3m².
Giá đầu tư: Chỉ 10,509 tỷ.
Hotline/Zalo: Mr. Tùng.
(Nhận ngay bảng giá gốc & sơ đồ phân lô 32 nền đẹp).
Xem thêm
Bán đất mặt tiền đường Bát Nàn, khu Thạnh Mỹ Lợi cũ (nay thuộc phường Bình Trưng) - TP. Hồ Chí Minh.
1. Diện tích: 11 x 25m (275m²), đất vuông vức, không lỗi phong thủy.
2. Hiện trạng: Đất trống, thuận tiện xây dựng ngay.
3. Mặt tiền đường Bát Nàn rộng rãi, vị trí đẹp, thích hợp kinh doanh hoặc xây tòa nhà, biệt thự.
4. Vị trí & tiện ích:
Nằm trong khu Thạnh Mỹ Lợi, khu dân cư cao cấp, quy hoạch đồng bộ.
Gần UBND Quận 2, trường học, siêu thị, công viên và nhiều tiện ích xung quanh.
Kết nối nhanh về Mai Chí Thọ, trung tâm TP. Thủ Đức và Quận 1.
5. Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên nhanh chóng.
6. Giá chào bán: 48 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí).
Liên hệ Gia Khởi để xem đất và làm việc chính chủ.
Xem thêm
2 phòng ngủ Gladia Heights 85m2
Bàn giao thô
Layout mặt bằng thiết kế vuông vức, ban công rộng
View toàn cảnh nội khu, hồ bơi
Ban công hướng Tây Bắc
Căn hộ nằm ở tháp trung tâm B3
*** Đặc biệt dự án có nguồn điện năng tích trữ, anh chị không bao giờ sợ mất điện tại căn hộ nhà mình
Chính sách thanh toán đặc biệt ưu đãi, chỉ từ 680tr đã sở hữu ngay căn hộ tại tâm điểm hạ tầng của TP.HCM
Ngân hàng hỗ trợ, ko đóng lãi trong 2 năm
Nhận nhà chỉ cần đóng thêm 10% khoảng 680tr nữa thôi ạ
GLADIA HEIGHTS ĐÓN SÓNG HẠ TẦNG KHU ĐÔNG
Giai đoạn 2026 2030, khu Đông TP.HCM sẽ bứt tốc mạnh mẽ với loạt hạ tầng trọng điểm:
Mở rộng Võ Chí Công lên 12 làn xe
Hoàn thiện nút giao Mỹ Thủy
Metro kết nối Thủ Thiêm Long Thành
Mở rộng cao tốc TP.HCM Long Thành Dầu Giây
Sân bay quốc tế Long Thành
Liên hệ em Hằng tư vấn anh chị chi tiết và chọn căn hộ phù hợp nhu cầu nhà mình ạ
Xem thêm
2PN Gladia Heights view nội khu hồ bơi
2PN, 2WC, 85m2
Căn 01, ban công hướng Đông Nam mát mẻ
Bàn giao thô, khách hàng thoải mái thiết kế nội thất theo gu nhà riêng
Chỉ cần thanh toán 720 triệu kí ngay HĐMB, ngân hàng hỗ trợ vay 75%, chỉ cần đóng thêm 10% là nhận nhà ngay
Chuỗi ngân hàng bảo lãnh tốt, nhiều sự lựa chọn
Liên hệ em Hằng xem thực tế dự án và vị trí căn hộ, đặt cọc ngay ạ
Bán nhà phố khu dân cư 10 mẫu, P. Bình Trưng, TPHCM.
- Ngay liền kề cụm dự án Đông Thủ Thiêm, Phú Nhuận, Lakeview cách Nguyễn Duy Trinh 500m. Tiện ích không thiếu thứ gì: Đã có trường C1, C2, C3, chợ Tân Lập vài bước.
- Diện tích 133m² (5 x 26,6).
- Kết cấu xây dựng: 1 trệt 3 lầu.
- Giá: 13 tỷ.
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ.
LH: Ms Mai - .
Chuyên nhận ký gởi mua bán nhà đất khu Đông.
Em Hoàn gửi Anh/Chị thông tin căn 3PN góc view hồ bơi nội khu đẹp.
- Mã căn: B2.0x.04.
- DTXD: 123.8m² - DTTT: 114.42m².
- View: Trọn hồ bơi nội khu.
- Chỉ TT 1 tỷ ký HĐMB, hỗ trợ lãi ân hạn gốc 24 tháng.
- Chiết khấu lên tới 17%.
Liên hệ em Hoàn - để nhận thông tin chi tiết và chọn căn đẹp.
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: