HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI THỔ CƯ
Guland có sẵn phần mềm định giá lọc hàng giá ngộp, sẵn nguồn khách, cần kết hợp đội nhóm có sẵn nguồn hàng chính chủ.
Bất động sản Phường Bình Trị Đông, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)
Có 962 bất động sản.
HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI THỔ CƯ TẠI TP. Hồ Chí Minh
Guland có sẵn phần mềm định giá lọc hàng giá ngộp, sẵn nguồn khách, cần kết hợp đội nhóm có sẵn nguồn hàng chính chủ.
Bán nhà q.bình tân hẻm xe hơi chỉ 5t
5 tỷ
68m²
73.53 tr /m²
1 tỷ/m ngang
Mã tin: 2835417
Báo cáo tin đăng
DT: 4x16 nhà 3 tầng,4 phòng ngủ
Hẻm xe hơi,sát mặt tiền
Bán nhà đường số 36, cắt tên lửa, 4x17m, 3,5 tấm, 9 tỷ
9 tỷ
68m²
132.35 tr /m²
2.25 tỷ/m ngang
Mã tin: 2835416
Báo cáo tin đăng
Đường Số 36, P. Bình Trị Đông B, Bình Tân (mới: An Lạc - hcm), cắt Tên Lửa
- Đường 20m, lề đường rộng, tiên văn phòng, kinh doanh
- 4x17m + 3.5 tấm
- 9ty
-
Nhà bình tân 6,5 tỷ dt 4,5m quá đẹp
6.5 tỷ
54m²
120.37 tr /m²
1.08 tỷ/m ngang
Mã tin: 2835415
Báo cáo tin đăng
NHÀ 5 TẦNG HẺM 6M THÔNG GIÁP LÊ VĂN QUỚI
Đường số 14A, Bình Hưng Hòa A, Bình Tân
Diện tích: 4,5 x 12m vuông vức
Kết cấu: Trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng
4PN 5WC phòng thờ
Có gara ô tô, full nội thất cao cấp
Sổ hồng, hoàn công đầy đủ
Vị trí gần chợ Bình Long, chợ Lê Văn Quới, giáp Tân Phú. Hẻm 6m thông thoáng, khu dân cư an ninh.
Giá mới: 6,5 tỷ còn thương lượng!
Liên hệ: Châu Nhà Thật
Xem thêm
3x10, nhà có 1 lầu, đường chiến lược giáp bình trị đông, giáp hương lộ 2
2.6 tỷ
30m²
86.67 tr /m²
866.67 tr/m ngang
Mã tin: 2835414
Báo cáo tin đăng
NHÀ 1 LẦU GIÁ CHỈ 2,6 TỶ TL
Hẻm 344 Chiến Lược, giáp Đất Mới, gần Hương Lộ 2
DT: 3 x 10m
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
Nhà cũ, mua về sơn sửa lại theo ý thích
Sổ riêng, không quy hoạch, mua bán công chứng liền
Giá chỉ 2,6 tỷ còn thương lượng
Xem thêm
Bán nhà đẹp diện tích lớn hẻm xe tải 12m 542 tỉnh lộ 10 phường bình trị đông quận bình tân hcm
18.87 tỷ
164m²
115.06 tr /m²
2.26 tỷ/m ngang
Mã tin: 2835413
Báo cáo tin đăng
Bán nhà hẻm xe tải 12m bề ngang lớn 8.35m nở hậu 13.21 m
Diện tích 164.7m² đẹp không lỗi lầm có nhà sẵn 1 trệt 1 lửng thích hợp làm văn phòng kho nhà xưởng căn hộ dịch vụ có dòng tiền ổn định
Liên hệ chính chủ
A Sơn
Bán nhà hẻm 703 hương lộ 2 sổ hồng riêng 3 tầng 70m2 giá 6,5 tỷ gần bệnh viện bình tân
6.5 tỷ
70m²
92.86 tr /m²
1.63 tỷ/m ngang
Mã tin: 2835408
Báo cáo tin đăng
+ Đường Hương Lộ 2 - sổ hồng riêng - 3 tầng - 70m² - giá 6,5 tỷ - gần Bệnh viện Bình Tân
+ Vị trí: ngay cây xăng hẻm 703 Hương Lộ 2, gần bệnh viện quận.
+ DT: 4m x 18m - trệt, 2 lầu, sân thượng - 4 phòng.
+ Nhà mới, thiết kế chỉn chu, vào ở ngay.
+ Hai mặt hẻm nhựa đều hơn 6m, gần mặt tiền, giao thông thuận lợi.
+ Sổ hồng vuông vức, hầu như không lộ giới.
+ LH: Mr Thanh, xem nhà trực tiếp.
Nhà hẻm 688 hương lộ 2, đường xe hơi vào. dân cư đông đúc. hẻm thông, an ninh
6 tỷ
50m²
120 tr /m²
1.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2835407
Báo cáo tin đăng
Bán nhà chính chủ HXH Hương Lộ 2, phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân.
Diện tích: 4 x 12.5m = 50m² vuông vức, không bị quy hoạch, không bị lỗi phong thủy.
Hướng chính Tây, nhà đúc 3 tầng + lửng gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 4 phòng ngủ, 6 nhà vệ sinh, mỗi phòng nhà vệ sinh riêng.
Vị trí đẹp, hẻm 5m, xe hơi ngay cửa nhà, hẻm thông tứ phía, gần các trục đường Ao Đôi, Mã Lò, Lê Văn Quới, Hòa Bình, Phan Anh, Thoại Ngọc Hầu, Bình Long, Tân Hòa Đông.
Khu vực an ninh, dân trí, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu thị, UBND Quận, Bệnh viện, trường học các cấp.
Nhà tiện ở cho gia đình có nhiều thành viên hoặc thích hợp cho thuê CHDV,
Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày.
Giá 6 tỷ còn thương lượng cho khách thiện chí.
Rõ ràng thông tin, hình ảnh thật 100%.
Xem thêm
Sát công viên !!! nhà đẹp mtnb khu tên lửa 6x22m 4 tầng 4pn 5wc gần đường số 5 & vành đai trong
16 tỷ
129m²
124.03 tr /m²
2.67 tỷ/m ngang
Mã tin: 2835406
Báo cáo tin đăng
- SÁT CÔNG VIÊN !!! Nhà Đẹp MTNB khu Tên Lửa, Bình Trị Đông B, Bình Tân - GẦN ĐƯỜNG SỐ 5 & VÀNH ĐAI TRONG
- Diện tích: 6 x 22m (129 m² đất) DTSD: 330 m2
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng 4PN 5WC có sân vườn trồng cây, đậu được ô tô, hồ cá Koi, có chỗ gắn thang máy
+ Nhà đẹp, thiết kế hiện đại decor sang trọng vào ở liền. Đường nội bộ 14m thông thoáng
+ Vị trí sát công viên, gần Đường số 5 & Vành Đai Trong, cách Aeon Mall chỉ 1 phút
+ Xung quanh đủ tiện ích,.. khu dân trí cao an ninh
Giá: 16 tỷ còn TL
Liên hệ Phương: để xem nhà
Xem thêm
Ngay công viên!! siêu phẩm biệt thự sân vườn góc 2 mặt tiền 6,5 x 25m nở hậu 11,2m cách aeon 200m
27 tỷ
204m²
132.35 tr /m²
4.15 tỷ/m ngang
Mã tin: 2835405
Báo cáo tin đăng
- NGAY CÔNG VIÊN !! Siêu Phẩm Biệt Thự Sân Vườn Góc 2 Mặt Tiền khu Tên Lửa, Bình Trị Đông B, Bình Tân - CÓ THANG MÁY - ĐOẠN GIỮA TÊN LỬA & VÀNH ĐAI TRONG, CÁCH AEON MALL 200m.
- Diện tích: 6,5 x 25m NỞ HẬU 11,2m (204m² đất) DTSD: 363m².
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng 4PN 5WC có gara ô tô + sân vườn.
+ Nhà siêu đẹp trang bị nội thất cao cấp vào ở ngay. Đường 14m thông thoáng.
+ Góc 2 mặt tiền ngay công viên thoáng mát. Vị trí đắc địa nằm giữa tên lửa & vành đai trong, cách Aeon Mall chỉ 200m.
+ Xung quanh đủ tiện ích. Khu dân trí cao an ninh.
Giá: 27 tỷ.
Liên hệ Phương: để xem nhà.
Xem thêm
Bán gấp nhà giá đất khu vip tên lửa q.bình tân đường số 21c, 4x13.5m, 1 lầu, 8 tỷ tl
8 tỷ
54m²
148.15 tr /m²
2 tỷ/m ngang
Mã tin: 2835392
Báo cáo tin đăng
+ Nhà mặt tiền đường nội khu sang trọng, sạch sẽ, khu vực dân cư đông đúc, an ninh, cách siêu thị Nhật Aeon Mall Bình Tân 5 phút xe máy.
+ Các tuyến đường bàn cờ đều có công viên thông thoáng, giao thông ô tô ra vào thoải mái.
+ Xung quanh còn có nhiều tiện ích khác như công viên cây xanh, ngân hàng, trường học các cấp và các trung tâm anh ngữ quốc tế, cách chợ Cây Da Sà mới chỉ 200m, rất thuận tiện cho các sinh hoạt hằng ngày.
Thông tin chi tiết
- Vị trí: MT đường Số 21C, P. Bình Trị Đông B, Q. Bình Tân (nay là phường An Lạc)
- Diện tích: 4 x 13.5m
- Kết cấu: 1 Lầu
- Giá: 8 Tỷ (thương lượng)
Công ty BĐS Tín Hưng hỗ trợ làm giấy tờ, tư vấn pháp lý cho khách hàng.
LH Tiên để xem và nhận thông tin cụ thể. Cảm ơn bạn đã dành thời gian đọc tin của tôi (XIN MIỄN TIẾP BÁO VÀ QC )
Xem thêm
3 tầng đúc hẻm 703 hương lộ 2 dt 4m x 10m, 3 phòng ngủ hẻm 5m giá 4.99 tỷ (tl)
4.99 tỷ
40m²
124.75 tr /m²
1.25 tỷ/m ngang
Mã tin: 2835390
Báo cáo tin đăng
3 TẦNG ĐÚC HẺM 703 HƯƠNG LỘ 2
-DT 4M x 10M
-3 PHÒNG NGỦ
-HẺM 5M - GIÁ 4.99TY (TL)
Bán nhà 4 tầng khu tên lửa quận bình tân, đường số 6d, 5x19m, 11,9 tỷ tl
11.9 tỷ
95m²
125.26 tr /m²
2.38 tỷ/m ngang
Mã tin: 2835389
Báo cáo tin đăng
Bán Nhà mặt tiền đường nội khu rộng rãi, sạch sẽ, khu vực dân cư đông đúc, sang trọng, an ninh, giao thông thuận tiện, ngay chợ Cây Da Sà mới, rất thuận tiện cho các sinh hoạt hằng ngày.
Khu vực xung quanh còn tập trung đầy đủ các tiện ích khác như siêu thị Coop Mart, ngân hàng, trường học các cấp, TTTM Aeon Mall Bình Tân.
- Vị trí: MT đường Số 6D, P. An Lạc A, Q. Bình Tân.
- Diện tích: 5 x 19m.
- Kết cấu: 3 tấm.
- Giá: 11,9 tỷ TL.
- Liên hệ: Lợi.
Xem thêm
Cần bán nhà hẻm 109 bình trị đông gần kdc tên lửa.
4.65 tỷ
47m²
98.94 tr /m²
1.16 tỷ/m ngang
Mã tin: 2835382
Báo cáo tin đăng
Cần bán nhà hẻm 109 Bình Trị Đông, P. Bình Trị Đông A, Q. Bình Tân.
- Nhà 2 tầng, DT: 4x12m, gồm tầng trệt, 1 lầu đúc.
- Vị trí: Nhà gần KDC Tên Lửa, đoạn gần ngã tư đường TL10, Tên Lửa mới.
- Đặc điểm: Nhà còn chắc chắn, hẻm bêtông gần 5m. Đầy đủ tiện ích xung quanh. Thích hợp an cư hoặc đầu tư giữ tiền.
- Chủ quyền: Sổ hồng.
- Giá cần bán: 4,65 tỷ (TL).
LH: A. Huy (Miễn LH mời đăng tin).
Xem thêm
Hot!!! bán 3 căn liền kề mtkd tên lửa 13,5 x 20m 4 tầng lề lớn 8m hợp đồng thuê 80tr
52 tỷ
270m²
192.59 tr /m²
3.85 tỷ/m ngang
Mã tin: 2835379
Báo cáo tin đăng
- HOT!!! Bán 3 Căn liền kề MTKD Tên Lửa, Bình Trị Đông B, Bình Tân - LỀ LỚN 8m - HỢP ĐỒNG THUÊ 80tr.
- Diện tích: 13,5 x 20m (270 m²) DTSD: 900 m².
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng
+ Nhà xây cứng kiên cố vào ở ngay. Đường rộng 60m có lề lớn 8m đông đúc kinh doanh cả ngày.
+ Vị trí đẹp gần Tên Lửa & Đường số 7, cách Aeon Mall 350m.
+ Xung quanh đủ loại hình tiện ích thương hiệu lớn, tiện kinh doanh đa ngành.
+ Đang có hợp đồng thuê 80 triệu/ tháng. Phù hợp mua ở hoặc kinh doanh đầu tư cho thuê.
Giá: 52 tỷ còn TL - có bán lẻ.
Liên hệ Phương: để xem nhà.
Xem thêm
Nhà mặt tiền đường số khu tên lửa (64m2) 4 tầng giá 8 tỷ 300 (thương lượng)
8.3 tỷ
64m²
129.69 tr /m²
2.08 tỷ/m ngang
Mã tin: 2835377
Báo cáo tin đăng
+ Thông số : Ngang 4m x Dài 16m.
+ Kết cấu : 1 trệt 2 lầu sân thượng.
+ Mặt tiền đường số khu tên lửa P.Bình Trị Đông, nhà xây cứng cáp vài thùng sơn như mới. Tiện cho thuê kinh doanh dòng tiền.
+ Toàn khu vực bình trị đông không có căn mặt tiền thứ 2 giá này.
Nhận ký gửi Nhà và Đất.
Liên hệ : ( Mr.Tài )để được hỗ trợ xem nhà 24/7
Bán nhà bình trị đông, bình tân có thang máy kết cấu kiên cố giá 13 tỷ tl
- BÁN NHÀ BÌNH TRỊ ĐÔNG, BÌNH TÂN CÓ THANG MÁY KẾT CẤU KIÊN CỐ GIÁ 13 TỶ TL
- Nhà xây dựng tâm huyết, kết cấu chắc chắn, đầu tư nhiều tiện ích, phù hợp khách hàng đang tìm nhà ở kết hợp kinh doanh hoặc khai thác sử dụng đa công năng!
- Vị trí: Khu vực Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP.HCM.
- Diện tích: 5,75m x 17m
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, sân thượng.
- Trang bị thang máy, thuận tiện di chuyển giữa các tầng.
- Có điện 3 pha, phù hợp với nhu cầu sử dụng điện công suất lớn theo mục đích thực tế.
* ĐIỂM NHẤN NỔI BẬT
- Nhà xây tường dày 25cm, sàn bê tông cốt chắc chắn theo thông tin hiện trạng.
- Kết cấu nhiều tầng, tối ưu không gian sử dụng.
- Có thang máy, nâng cao tính tiện nghi cho gia đình hoặc hoạt động kinh doanh.
- Chủ cho biết chi phí xây dựng căn nhà khoảng 5,8 tỷ đồng.
- GIÁ CHÀO: 13 TỶ CÒN THƯƠNG LƯỢNG!
- Anh/chị đang tìm nhà lớn, có thang máy tại Bình Tân?
- Liên hệ ngay để nhận thêm thông tin chi tiết và hẹn lịch xem nhà trực tiếp!
- Nhà kết cấu kiên cố có thang máy nhiều tầng công năng xứng đáng để đi xem thực tế!
Xem thêm
Khu đồng bộ lê văn quới hẻm 7m thông 4m35 x 12m 4 tầng xd mới full nội thất
6.7 tỷ
52m²
128.85 tr /m²
558.33 tr/m ngang
Mã tin: 2835373
Báo cáo tin đăng
413/ Lê Văn Quới , P. Bình Trị Đông - Bình Tân
4m35 x 12m ( XD Trệt , 2 lầu , ST)
5 Phòng ngủ , 4 WC. Nhà xây mới full nội thất.
Hẻm OTO 7m thông , khu đồng bộ cao tầng dc đưa ban công ra 90cm.
Hướng Tây
6 tỷ 700tr có thương lượng khách thiện chí
Hoàng Anh Ẩn bớt
Sát tên lửa 5 tầng 4.4 x 14 m giá 6 xx tl vị trí đẹp ngang lớn nở hậu hơn 4m xe hơi tới nhà
6.6 tỷ
60m²
110 tr /m²
1.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2835372
Báo cáo tin đăng
SÁT TÊN LỬA 5 TẦNG 4.4 x 14 m GiÁ 6 xx TL
VỊ TRÍ ĐẸP - NGANG LỚN NỞ HẬU HƠN 4M - XE HƠI TỚI NHÀ - VÀI BƯỚC RA XE TẢI TRÁNH - NGAY MÃ LÒ - LÊ VĂN QUỚI - NHÀ 5 TẦNG KIÊN CỐ MỚI ĐẸP - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - TẶNG FULL NỘI THẤT XINH XẮN - 60M2 - SỔ ĐẸP HOÀN CÔNG ĐỦ
- D/t : Nở hậu 4.4m dài 14m - Kết cấu 5 tầng thiết kế đẹp hiện đại vào ở ngay. Hiện trạng 1 Trệt + 1 Lửng + 3 Lầu, có sân thượng - 5PN và 6VS, tặng full nội thất xinh chỉ xách Vali vào ở ngay, khu an ninh dân trí cao.
Sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đủ pháp lý chuẩn, mua
LH kim nhận mua bán ký gửi nhà đất
Xem thêm
Bán nhà hxh tây lân, bình tân, 4 lầu, thang máy, 6pn, 5wc, 123m2 chỉ 7,6 tỷ
7.6 tỷ
123m²
61.79 tr /m²
1.73 tỷ/m ngang
Mã tin: 2835371
Báo cáo tin đăng
Diện tích: 4,4 28m.
+ Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng.
+ Công năng: 6 phòng ngủ, 5 WC.
+ Nhà xây mới, trang bị thang máy hiện đại.
+ Hẻm nhựa 7m, xe tải tránh nhau thoải mái.
+ Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.
+ Vị trí thuận tiện, gần chợ, trường học và nhiều tiện ích.
Bán nhà khu tên lửa, mt đường số 24b, 8 x 20m, 3.5 tấm, 22 tỷ, gần siêu thị aeon mall
22 tỷ
160m²
137.5 tr /m²
2.75 tỷ/m ngang
Mã tin: 1800324
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
+ Khu biệt thự nhà cao tầng đồng bộ, đường rộng 12m cách công viên 50m.
+ Gần Coopmart. Trường học Phan Châu Trinh, khu vực trung tâm Tên Lửa trục chính đường Số 7 - Vành Đai Trong.
+ Di chuyển Aeon Mall 5 phút, khu dân cư đầy đủ tiện ích xung quanh bán kính 500m.
- Vị trí: MT đường nội bộ khu Tên Lửa, P. Bình Trị Đông B, Q. Bình Tân.
- Diện tích: 8 x 20m.
- Kết cấu: 3.5 tấm.
Giá: 22 tỷ (thương lượng).
LH: Huy - Tín Hưng.
Giới thiệu, Phân tích, So sánh.
Anh Chị chọn BĐS phù hợp nhu cầu, giá hợp lý so với thị trường.
Xin cám ơn!
Xem thêm
Bán nhà riêng 80m2 tại hẻm 457 bình thành, 3,8 tỷ
Nhà riêng tại hẻm 457, đường Bình Thành, phường Bình Tân, Hồ Chí Minh, trước đây quận Bình Tân, Hồ Chí Minh nổi bật với diện tích 80m², 1 phòng ngủ và 1 phòng tắm.
+ Diện tích rộng rãi 80m², thoáng đãng.
+ Hướng cửa chính Tây,
+ Ngõ vào rộng 4m, thuận tiện cho việc di chuyển.
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ/ sổ hồng an toàn.
Địa điểm tiện ích xung quanh:
+ Gần trạm y tế xã Vĩnh Lộc A.
+ Trung tâm dạy nghề lái xe Hiệp Phát.
+ Siêu thị Bách Hóa Xanh khu phố 3 Quốc lộ 1A.
+ Công viên Hồ Trái Tim, nơi thư giãn lý tưởng.
Liên hệ chính chủ Nguyen theo số để biết thêm chi tiết.
Xem thêm
9 tỷ tl, dt 6.7mx23m, 150m2, sẵn thu nhập 25tr/tháng hẻm nhựa 1/tl10
9 tỷ
150m²
60 tr /m²
1.34 tỷ/m ngang
Mã tin: 1876044
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Chỉ 9 tỷ (thương lượng) - nhà có thu nhập 25 triệu/tháng.
- Diện tích: Ngang 6.7m, dài 23m, tổng 150m².
- Vị trí: Hẻm xe hơi, Tỉnh Lộ 10, Quận Bình Tân (giữa Ngã Tư Tên Lửa và Mã Lò).
Liên hệ: Nhân Võ.
Nhà Quận Bình Tân cập nhật mỗi ngày tại web cá nhân: Https://bdsnhanvo.vn
Bán nhà khu tên lửa mặt tiền đường số 4 phường an lạc 4x22.5m 4 tấm giá 10.8 tỷ 0971 848 ***
10.8 tỷ
90m²
120 tr /m²
540 tr/m ngang
Mã tin: 2835346
Báo cáo tin đăng
+ Nhà mặt tiền đường kinh doanh rộng rãi, nằm trong khu nhà cao tầng sang trọng, an ninh, thích kinh doanh mua bán nhiều ngành nghề hoặc cho thuê.
+ Xung quanh còn có đầy đủ các tiện ích như công viên cây xanh, Circle K, Bách Hoá Xanh, chợ, siêu thị Nhật Aeon Mall Bình Tân, trường học các cấp và các trung tâm anh ngữ quốc tế, rất thuận tiện cho các sinh hoạt hằng ngày.
Thông tin chi tiết
- Vị trí: MT đường Số 4, P. An Lạc A, Q. Bình Tân (nay là phường An Lạc)
- Diện tích: 4 x 22.2m
- Kết cấu: 3.5 Tấm.
- Giá: 10.8 tỷ thương lượng
- Sổ hồng chính chủ sang tên nhanh
- Chủ nhà thiện chí bán liên hệ Duy để xem nhà
- Số điện thoại :
Xem thêm
Mặt tiền kd 4 tầng 5x20m đối diện aeon tên lửa. chỉ 11,2 tỉ
11.2 tỷ
100m²
112 tr /m²
2.24 tỷ/m ngang
Mã tin: 2835339
Báo cáo tin đăng
Mặt Tiền Kinh Doanh Khu Tên Lửa - Đối diện AEON Tên Lửa. Đường 16m + lề 4m
* Diện tích: 5x20m
* Hiện trạng 4 tầng kiêng cố. Đầy đủ công năng: 5 PN- 5 WC, Phòng khách , Bếp, Sân đậu xe ngày đêm...
* Vị trí: phù hợp cả vừa ở vừa kinh doanh, mở văn phòng công ty, kinh doanh đa ngành nghề, mọi lĩnh vực...
* Pháp lý chuẩn minh bạch - Sổ hồng riêng chính chủ
LH: Mai House - Xem nhà thực tế - TL chính chủ
