Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Hưng, Nghệ An tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
+ Giá 2,63 tỷ VND
+ Mặt tiền rộng 10mx 26.3m, đất ở 200m2, cực kỳ phù hợp cho kinh doanh
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng
Liên hệ ngay Hạnh Trần qua số 0374046871.
📍 Cách ĐH Y cơ sở 2 chỉ 800m, gần ngã tư Lê Viết Thuật – Vạn Xuân (1.5km)
✅ Diện tích: 200m² + 120m² lưu không (đang làm showroom điện máy)
✅ Mặt tiền 8.1m – Đường 45m (quy hoạch 60m), xe container ra vào thoải mái
✅ Hướng Đông Nam, mát mẻ
✅ Nhà gồm: 1 ngủ, 1 WC, 1 bếp – Thiết kế phù hợp ở kết hợp kinh doanh
💼 Khu trung tâm, sầm uất – phù hợp mọi ngành nghề
📞 **Liên hệ chính chủ: 0902.852.007**
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Hưng, Nghệ An tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Hưng, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nghia-hung-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Nghĩa Hưng, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Nghệ An, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Nghĩa Hưng, Nghệ An là yếu tố then chốt đối với người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý nhà nước. Bảng giá đất không chỉ ảnh hưởng đến việc tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng, mà còn là cơ sở để định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất tại Xã Nghĩa Hưng, Nghệ An, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới sau khi thành lập.
- Giải đáp các câu hỏi phổ biến về bảng giá đất.
- Hướng dẫn tra cứu giá đất chính xác.
- Dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.
1. Xã Nghĩa Hưng, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Ngày chính thức thành lập
Xã Nghĩa Hưng, Nghệ An chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025, theo Quyết định số …/QD-UBND của UBND tỉnh Nghệ An.
Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập
Trước đây, khu vực này thuộc địa bàn của xã Nghĩa Hưng cũ (nếu có) hoặc một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Nghĩa Đồng, Nghĩa Bình…
Vị trí địa lý
Xã Nghĩa Hưng nằm ở phía … của tỉnh Nghệ An, giáp ranh với:
- Phía Bắc: Xã Nghĩa Đồng
- Phía Nam: Xã Nghĩa Bình
- Phía Đông: Xã Nghĩa Thịnh
- Phía Tây: Xã Nghĩa Lâm
Vị trí này có lợi thế về giao thông, kết nối với các trục đường chính như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 538…, thuận tiện cho phát triển kinh tế và bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nghĩa Hưng, Nghệ An?
Khái niệm bảng giá đất theo Luật Đất đai
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
Ứng dụng thực tế tại Xã Nghĩa Hưng
- Người dân: Tính toán chi phí khi mua bán, xây dựng nhà.
- Nhà đầu tư: Định giá bất động sản để đầu tư sinh lời.
- Cơ quan thuế: Tính thuế đất hàng năm.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nghĩa Hưng, Nghệ An? Bao lâu cập nhật một lần?
Cơ quan ban hành
- UBND tỉnh Nghệ An là đơn vị phê duyệt và công bố bảng giá đất.
- Căn cứ theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP về khung giá đất.
Tần suất cập nhật
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Nghĩa Hưng, Nghệ An hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Tình hình hiện tại (2025)
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tạm thời áp dụng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
Dự kiến giá đất theo phân loại
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, chờ quyết định chính thức từ UBND tỉnh.)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nghĩa Hưng có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã: Giá từ 8–12 triệu/m².
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 6–10 triệu/m².
- Các tuyến đường liên xã: Giá 4–7 triệu/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, do giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
- Người mua nên tham khảo cả hai nguồn để đàm phán hợp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nghĩa Hưng mới nhất?
- Website UBND tỉnh Nghệ An.
- Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nghĩa Hưng có tiềm năng không?
- Lợi thế: Vị trí đẹp, hạ tầng đang phát triển.
- Tiềm năng: Đất nền, nhà phố ven đường lớn.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nghĩa Hưng
- Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới.
10. Dự báo giá đất Xã Nghĩa Hưng 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Nghĩa Hưng, Nghệ An là thông tin quan trọng cho người dân và nhà đầu tư. Để cập nhật chính xác, hãy theo dõi UBND tỉnh Nghệ An hoặc sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
Lời khuyên:
- Luôn kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
- Tham khảo giá thị trường để đàm phán tốt nhất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nghĩa Hưng, Nghệ An. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Nghĩa Hưng, Nghệ An 2025
- Giá đất Nghĩa Hưng mới nhất
- Đầu tư đất Nghĩa Hưng, Nghệ An
- Quy hoạch Xã Nghĩa Hưng
- Mua bán đất Nghĩa Hưng
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
