Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Vinh Hưng, Nghệ An tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Vinh Hưng, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-vinh-hung-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Vinh Hưng, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Nghệ An. Việc thành lập phường mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Vinh Hưng, Nghệ An, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Phường Vinh Hưng, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Tiền thân: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Vinh Hưng, huyện Nghi Lộc, Nghệ An.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường Vinh Tân, Phường Hưng Bình (TP. Vinh) và một số xã lân cận.
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A, đường Võ Nguyên Giáp.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Vinh Hưng, Nghệ An?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
• Ứng dụng thực tế: Giúp người dân, nhà đầu tư định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Vinh Hưng, Nghệ An? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Phường Vinh Hưng, Nghệ An hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của xã Vinh Hưng trước khi sáp nhập:

Dự kiến giá sẽ tăng sau khi nâng cấp lên phường.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Vinh Hưng có giá đất cao nhất?

• Đường Võ Nguyên Giáp (gần trung tâm TP. Vinh).
• Đường Nguyễn Sỹ Sách (kết nối với các khu công nghiệp).
• Khu vực gần chợ Vinh Hưng, trường học, bệnh viện.

Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Vinh Hưng mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Nghệ An.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Vinh Hưng có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần trung tâm TP. Vinh.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các phường lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố (khu dân cư mới).
  • Đất thương mại (gần trục đường chính).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Vinh Hưng?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa.

10. Dự báo giá đất Phường Vinh Hưng 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư sau khi lên phường.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Vinh Hưng, Nghệ An là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới.

#BảngGiáĐất #VinhHưng #NghệAn #ĐầuTưBĐS

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.