Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hưng Nguyên, Nghệ An tháng 06/2026 giá rẻ
Có 4 bất động sản.
Bán đất lối 2 đường tránh vinh diện tích rộng phù hợp làm kho xưởng
Bán đất lối 2 đường tránh Vinh diện tích rộng phù hợp làm kho xưởng.
+ Diện tích: 182m², rộng 11m.
+ Đường bê tông 5m.
+ Gần đường tránh Vinh.
+ Gần trường tiểu học Hưng Mỹ.
+ Vị trí rất đắc địa, thuận tiện làm kho bãi.
+ Trục đường có lượng công Nhân KCN Vsip lưu thông đông đúc kinh doanh cực tốt, trung tâm hành chính, tt y tế, chợ búa tiện ích trường học các cấp bán kính 1km, Định cư lập nghiệp hay đầu tư đều hợp lí, có giá trị sinh lời cao.
Gọi ngay: (zalo).
Xem thêm
Chúng tôi cần bán dự án kho bãi đất tmdv mặt đường quốc lộ 1 (đường tránh vinh) sổ đỏ, đã có gpxd
Chúng tôi cần bán dự án kho bãi đất TMDV mặt đường Quốc Lộ 1 (đường tránh Vinh).
Dự án đã có sổ đỏ, thời hạn còn lại 49 năm, đã có giấy phép xây dựng.
Đất sạch 100%, khách chỉ cần về dựng kho xưởng đi vào hoạt động luôn.
Giá bán 16 tỷ.
Liên hệ a Long: (zalo).
Xem thêm
Chúng tôi cần chuyển nhượng dự án kho xưởng đất 1ha (đất sản xuất) tại hưng nguyên nghệ an
Công ty chúng tôi cần chuyển nhượng dự án kho xưởng tại Hưng Nguyên Nghệ An.
Tổng diện tích 10000m²(hơn 1 hecta) bao gồm xưởng và bãi.
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thời hạn còn hơn 40 năm.
Đường vào xưởng rộng rãi, xe container, đầu kéo ra vào thoải mái.
Giá chào bán công khai 18 tỷ.
Liên hệ anh Long: .
Xem thêm
Lô đất đấu giá đẹp khối 4 thị trấn hưng nguyên đối diện cổng vsip
Lô Đất đấu giá đẹp Khối 4 thị trấn Hưng Nguyên đối diện cổng VSIP.
Vị trí gần nhà văn hóa, cách đường 46, khu đô thị Visip 250m.
Đối diện VSIP cạnh đường 36m.
Diện tích: 176 m², rộng 8m cân đối.
Hướng Bắc ghé Đông.
Đường 12 m thông thoáng.
LH: (zalo).
Xem thêm
Có thể bạn quan tâm
Đất nông nghiệp
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đất nông nghiệp 17000m2, đã có công trình nhà cấp 4 , chuồng trại, tổng có 4 áo nuôi cá đã được kè bê tông, đất gần sông thuận tiện nước ra vào
Bán đất 375m² có sẵn 200m² thổ cư ngang 8,77m giá 1,9 tỷ tại Đường Xã Đông Hiếu Xã Đông Hiếu
1.9 tỷ
375m²
5.07 tr /m²
216.65 tr/m ngang
Mã tin: 2069649
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp
khu vực đông dân cư, dễ buôn bán, gần uỷ ban xã, trường học, chợ, đường xá thuận tiện, liên hệ qua sđt 0339248523
Bán đất 115m² , xã Đô Lương Huyện Đô Lương
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Đất ở, Full thổ cư, View công viên, Tiện kinh doanh, Mặt tiền đường, Kinh doanh dòng tiền, Đường bê tông, Làm nhà hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ
Đất thổ cư lô góc 3 mặt tiền
Bán đất 515m2 tại Thị trấn Đô Lương Huyện Đô Lương
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Tiện kinh doanh, Kinh doanh dòng tiền, Đất ở, Full thổ cư, Mặt tiền đường, View công viên, Làm nhà hàng, Đường bê tông, Làm quán ăn, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Đất nền, Có thổ cư
Toàn bộ 515m2 là đât ở lâu năm 2 mặt tiền đường nhựa 10m
Chính chủ chuyển nhà đất bán căn chung cư phường lê lợi, vị trí trung tâm
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Để lại cơ bản nội thất
Bán đất 824,3m² có sẵn 80m² thổ cư ngang 8m giá 450 triệu tại Xã Nghĩa Thọ, Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km
Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km, nằm trên đường liên tỉnh 505
Bán đất 516m2 tại Xã Lương Sơn lô góc 3 mt
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Đất ở, Lô góc , Full thổ cư, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Mặt tiền đường, Đường nhựa, Làm nhà trọ, Tiện kinh doanh
Toàn bộ 516m2 là đất ở lâu năm
Thửa số 514 tờ số 15
Thửa số 514 tờ số 15
Bán đất 85.4m² full thổ cư ngang 4.82m giá 3.35 tỷ tại Đường Hoàng Thị Loan Phường Trường Vinh
3.35 tỷ
85.4m²
39.23 tr /m²
695.02 tr/m ngang
Mã tin: 2244827
Sẵn bìa sang tên
Chính chủ bán đất vàng nguyễn thái học, tp vinh, nghệ an
Chính chủ bán đất vàng Nguyễn Thái Học, Tp Vinh.
Sở hữu lô đất 2 mặt tiền hiếm ngay trục Nguyễn Thái Học tuyến phố kinh doanh lõi trung tâm TP Vinh, nơi gần như không còn quỹ đất trống để mua lại.
Vị trí chiến lược.
Một mặt Nguyễn Thái Học, một mặt ngõ 5m thông thẳng Phan Chu Trinh.
Lưu lượng người & xe cực lớn, nhận diện thương hiệu tối đa.
Khu vực tập trung ngân hàng, showroom, văn phòng, chuỗi bán lẻ.
Thông số đầu tư lý tưởng.
Diện tích: 355m².
Mặt tiền: 11,2m cực hiếm trên trục chính.
Đất ở đô thị thổ cư 100% xây dựng tự do, tối ưu công năng.
Giá trị khai thác cao.
Phù hợp: Ngân hàng, showroom ô tô, trung tâm thương mại mini, khách sạn, building cho thuê.
Có thể vừa khai thác dòng tiền ổn định, vừa nắm giữ tăng giá dài hạn.
Tài sản lõi trung tâm càng để lâu càng hiếm.
Pháp lý sạch giao dịch nhanh.
Sổ đỏ chính chủ.
Sang tên ngay, không vướng quy hoạch.
Giá bán: 29 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ).
Mức giá rất tốt cho nhà đầu tư mua vào giữ tài sản lõi.
Liên hệ chính chủ: .
Sản phẩm dành cho nhà đầu tư hiểu giá trị không dành cho số đông.
Xem thêm
Bán căn góc 3 phòng ngủ tòa signature chung cư cao cấp vinh heritage lê mao kéo dài trường vinh
Căn góc 3 phòng ngủ tầng đẹp view thoáng
- Diện tích thông thủy: 89m²
- Thiết kế: 3 phòng ngủ - 2 WC
- Bàn giao nội thất cao cấp
- Ban công hướng đông nam mát mẻ, view đường Lê Mao và Quảng Trường
- Hưởng trọn tiện ích của đô thị xanh 40ha ngay lõi trung tâm thành phố
Sở hữu 3 tầng đậu xe thông thoáng, đón quy hoạch cảnh quan sông Vinh và đường Lê Mao kéo dài
Miễn phí dịch vụ 10 năm
- Tiến độ thanh toán linh hoạt
Hỗ trợ trả góp với vốn tự có 1,4 tỷ
Miễn lãi và gốc 18 tháng đầu
Liên hệ:
Xem thêm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hưng Nguyên, Nghệ An tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hưng Nguyên, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hung-nguyen-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Hưng Nguyên, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý quan trọng để xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và định giá giao dịch bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Hưng Nguyên, Nghệ An, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Bảng giá đất được xác định như thế nào?
- Giá đất hiện tại ở mức nào?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác!
1. Xã Hưng Nguyên, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Thời gian thành lập
- Xã Hưng Nguyên, Nghệ An chính thức đi vào hoạt động từ 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Nghệ An.
Vị trí địa lý
- Xã Hưng Nguyên nằm trong huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An, tiếp giáp với các khu vực:
- Phía Bắc: Giáp xã Hưng Thịnh
- Phía Nam: Giáp xã Hưng Yên
- Phía Đông: Giáp sông Lam
- Phía Tây: Giáp xã Hưng Đạo
Ý nghĩa kinh tế - xã hội
- Là khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và đô thị hóa nhờ vị trí gần trung tâm huyện và hệ thống giao thông thuận lợi.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hưng Nguyên?
Khái niệm bảng giá đất
- Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Ứng dụng tại Xã Hưng Nguyên
- Giúp người dân và nhà đầu tư định giá đất hợp lý, tránh thông tin sai lệch.
- Là căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp đất đai.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hưng Nguyên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
Cơ quan ban hành
- UBND tỉnh Nghệ An chịu trách nhiệm ban hành và điều chỉnh bảng giá đất.
Tần suất cập nhật
- Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Xã Hưng Nguyên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Giá đất theo phân loại (dự kiến 2025)
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 6.000.000 – 10.000.000 |
Khu vực có giá đất cao
- Khu vực gần trục đường QL46, khu dân cư tập trung, và khu vực giáp ranh thành phố Vinh.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hưng Nguyên?
Top 3 tuyến đường đắt giá
- Đường QL46 (giá từ 5–8 triệu/m²) – Kết nối trực tiếp với TP. Vinh.
- Đường Hưng Phúc (giá từ 4–6 triệu/m²) – Khu vực trung tâm xã.
- Đường ven sông Lam (giá từ 3–5 triệu/m²) – Tiềm năng du lịch sinh thái.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hưng Nguyên
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, không bám sát biến động thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi xã được thành lập.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hưng Nguyên Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Nghệ An (www.nghean.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hưng Nguyên.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hưng Nguyên
Lợi thế
- Giao thông thuận lợi, gần TP. Vinh.
- Quy hoạch phát triển đô thị mở rộng.
Loại hình đầu tư tiềm năng
- Đất nền ven QL46 – Tiềm năng tăng giá cao.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi – Giá rẻ, lợi nhuận dài hạn.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hưng Nguyên
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hưng Nguyên 2025–2030
- Xu hướng tăng 10–15%/năm nhờ hạ tầng phát triển.
- Rủi ro: Phụ thuộc vào quy hoạch tỉnh Nghệ An.
Kết Luận
Bảng giá đất tại Xã Hưng Nguyên, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra cổng thông tin tỉnh hoặc sử dụng các công cụ tra cứu chuyên nghiệp như Guland.vn.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy nắm bắt ngay từ giai đoạn sớm để tối đa hóa lợi nhuận!
Bạn có thắc mắc gì về bảng giá đất Xã Hưng Nguyên? Hãy để lại bình luận bên dưới để được giải đáp!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
