Mua bán nhà đất bất động sản Phường Vinh Phú, Nghệ An tháng 06/2026 giá rẻ
Có 16 bất động sản.
Đất kim mỹ.
3.18 tỷ
127m²
25 tr /m²
635 tr/m ngang
Mã tin: 2147229
Đất kim mỹ pháp lý rõ ràng, gần sân bay, bệnh viên ba lan, 115, đường 4m quy hoạch 12m đường thông nối thẳng qua nghi phú, gần khu đấu giá phường vinh phú giá đầu tư.
Chính chủ cần tiền Bán gấp lô đất ngay UBND phường Nghi Đức cũ, Vinh, Nghệ An, diện tích 125,8 m2
Cần bán lô đất đẹp ở trung tâm phường Nghi Đức cũ. Thửa đất có chiều rộng vuông vắn trước và sau rộng 6m, sâu gần 21m, diện tích 125,8m², rất hợp lý để thiết kế nhà ở và bố trí sân cổng.
Đất bám đường rộng 10m thuận lợi cho giao thông qua lại, cách UBND phường 50m, ở vị trí rất trung tâm thuận lợi, lối 2 đường Bùi Thế Đạt sát 2 khu Quy hoạch khối Xuân Hương, nơi dân cư sống rất thuần, đất rất lành đảm bảo nơi ở bình yên về phong thủy.
Ai có nhu cầu xin liên hệ chính chủ: ĐT 0983 098 879 hoặc số ĐT 0962625988.
Giá bán thoả thuận.
Đất bám đường rộng 10m thuận lợi cho giao thông qua lại, cách UBND phường 50m, ở vị trí rất trung tâm thuận lợi, lối 2 đường Bùi Thế Đạt sát 2 khu Quy hoạch khối Xuân Hương, nơi dân cư sống rất thuần, đất rất lành đảm bảo nơi ở bình yên về phong thủy.
Ai có nhu cầu xin liên hệ chính chủ: ĐT 0983 098 879 hoặc số ĐT 0962625988.
Giá bán thoả thuận.
Bán đất mặt đường kinh doanh đại lộ lê nin kinh doanh mọi mặt hàng sổ đỏ 100%
25 tỷ
188m²
132.98 tr /m²
2.66 tỷ/m ngang
Mã tin: 1322426
Bán đất mặt đường kinh doanh Đại lộ Lê Nin kinh doanh mọi mặt hàng sổ đỏ 100%.
+ Diện tích: 188m² (có 2 lô liền nhau bán rộng gần 20m).
+ Mặt tiền: 9,4m.
+ Hướng Tây Nam.
+ Vị trí kinh doanh vàng tại trung tâm TP. Vinh, gần đường đại lộ 72m.
+ Gần trung tâm thương mại Lotte Mart và các bệnh viện lớn, rất nhiều tiện ích bủa vây.
+ Dòng tiền cho thuê đều đặn 10 tháng tiền đất.
Liên hệ ngay để được tư vấn và đi xem nhà miễn phí.
Bàn giao chính chủ. Sang tên cá nhân.
Đang cho thuê tháng 15 triệu.
Gọi ngay: (Zalo).
Xem thêm
Bán đất mặt đường đại lộ lê nin vị trí vip sổ đỏ 100%, kế bên trung tâm thương mại shophouse mới
55 tỷ
320m²
171.88 tr /m²
3.06 tỷ/m ngang
Mã tin: 1579724
Bán đất mặt đường đại lộ Lê Nin, vị trí vip sổ đỏ 100%, kế bên trung tâm thương mại shophouse mới.
+ Diện tích: 320m², rộng 18m.
+ Đường Lê Nin 56m.
+ Hướng Tây Nam.
+ Gần trung tâm thương mại shophouse.
+ Vị trí cực kỳ trung tâm nơi tập trung kinh doanh mua bán.
+ Gần với các quán cafe, quán ăn.
+ Lô đất có vị trí vàng hiếm có tại đại lộ 32.
+ Đất sổ đỏ 100%, làm việc trực tiếp chủ nhà.
Gọi ngay xem đất: (Zalo).
Xem thêm
Chính chủ bán căn hộ 3pn góc, chung cư handico a4 ngã 4 lê nin phạm đình toái. 0987 825 ***
2.85 tỷ
67m²
42.54 tr /m²
Mã tin: 2015682
Chính chủ bán căn hộ 3PN góc, Chung cư Handico A4 ngã 4 Lê Nin - Phạm Đình Toái.
- Diện tích 67,86m2
- Tầng 14 căn 06
- Thiết kế 3PN 2VS
- Căn góc 2 mặt thoáng
- View đẹp
- Căn hộ đủ đồ phòng khách và 2 phòng ngủ (như hình)
- Giá 2,85 tỷ (có ra lộc cho khách hàng thiện chí)
LH (chính chủ)
Xem thêm
Bán đất mặt đường 30m ngay đại thành nghi phú diện tích 163.5m2 đường rải thảm 30m siêu đẹp
Bán đất mặt đường 30m ngay Đại Thành Nghi Phú diện tích 163.5m², rộng 7,5m. Đường rải thảm 30m siêu đẹp.
Khu vực trung tâm thành phố.
Hướng Đông Bắc.
Đường QH 30m vỉa hè rộng 10m thoải mái đậu xe (cách 50m) nút giao với Lý Tự Trọng.
Cách Lottemart chỉ 500m, bệnh viện Quốc Tế chỉ 300m, sau lưng là Trụ sở công an TP Vinh đang hoàn thiện, Kho Bạc Nhà Nước, các trường mầm non Quốc tế, C1 - 2 - 3 chỉ nằm trong bán kính 1km.
Đường nối qua đường Lý Tự Trọng con đường nối qua trụ sơ công an mới xây.
Và sắp tới xây trường tiểu học Nghi Phú chuyển về đó.
Thuộc khu nhà ở của các bộ Công an nên thuộc khu dân trí cao, diện tích phù hợp, mặt đường rộng có thể xây shophouse hoặc làm mặt bằng kinh doanh, không gian thoáng đãng, diện tích xây dựng lên đến 80%.
Đường Lý Tự Trọng đang dần hoàn thiện nối thông, phía sau đã mở đường đang chờ để đấu đợt mời.
Giá thấp hơn so với thị trường, khi đường Lý Tự Trọng hoàn thiện cở sở hạ tầng sẽ được nâng cấp lên.
Xem thêm
Bán đất đường chu trạc quy hoạch rộng 35m
Bán đất đường Chu Trạc quy hoạch rộng 35m, cách dự án Erro windows Nghi Phú 3 lô,
- Rộng 7,5m/tổng diện tích 150m².
- Hướng đông bắc
Xem thêm
Bán đất đẹp tại nguyễn văn tố, nghi phú, tp.vinh, 9,75 tỷ, 175,5m2
Đất đấu giá nằm ở vị trí đắc địa xóm 12 Phường Vinh Phú Nghệ An (địa chỉ cũ: Thành phố Vinh, Nghệ An)
Diện tích 175,5m²,
Rộng: 9
Hướng: Đông Bắc, Đông Nam mát mẻ
Giá bán 9,75 tỷ VND.
- Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng.
- Gần đường Nguyễn Văn Tố, Sư Vạn Hạnh
Điểm cộng:
- Khu vực an ninh tốt, dân trí cao, thích hợp cho gia đình.
- Gần các tiện ích như bệnh viện, trường học, chợ.
Địa điểm xung quanh:
- Bệnh viện Mắt Nghệ An
- Bệnh viện Hữu Nghị Đa Khoa Nghệ An
- Bệnh viện Đa Khoa 115 Nghệ An
Liên hệ để biết thêm chi tiết qua số điện thoại hoặc liên hệ với Nguyễn Thị Phương Hiền.
Xem thêm
Đất vipmặt tiền đại lộ 72m, trung tâm thành phố vinh
Bán đất xây shophouse, mặt tiền Đại Lộ 72m, vị trí đắc địa đoạn giữa Đường 1 và Đại lộ Lê Nin
Diện tích 6x22.
Hiện trạng đang là đất, các hộ xung quanh đã xây shophouse theo thiết kế (4 tầng) và đều đã cho thuê làm trụ sở cty, phòng khám, văn phòng...
Cần bán gấp nên sẵn sàng giảm giá sâu.
Xem thêm
Chung cư huy hùng, mặt đường lê nin đối diện lotte, chỉ 3,2 tỷ
Chung cư Huy Hùng chuẩn bị bàn giao, đối diện Lotte Vinh 3,2 tỷ.
- Gần các trường điểm của thành phố.
- Diện tích 70 m².
- Thiết kế 2 phòng ngủ.
- Tường xây bao dày 20 - 60 cm.
- Vị trí siêu trung tâm.
* Nhận nhà vào ở ngay. Vui lòng liên hệ .
Xem thêm
Bán đất tại vinh phú, nghệ an, 5,85 tỷ, 150m2, chính chủ giá tốt
Đất nền cho bán tại khu tái định cư Xuân Đồng ( Nghi Đức) Phường Vinh Phú, Nghệ An (Thành phố Vinh, Nghệ An cũ) với diện tích 150m² và giá 5,85 tỷ VND.
- Điểm đặc biệt:
+ Hướng cửa chính Tây Bắc, mặt tiền rộng 7,5m phù hợp cho kinh doanh.
+ Đường vào rộng 9m, thuận tiện cho xe ô tô di chuyển.
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
- Gần bệnh viện Mắt Nghệ An và Bệnh viện Đa khoa 115 Nghệ An, thuận tiện cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe.
+ Gần trường học, chợ/siêu thị và có công viên, tạo điều kiện sống lý tưởng cho gia đình.
Liên hệ để biết thêm chi tiết qua số điện thoại và tên Nguyễn Thị Phương Hiền.
Xem thêm
Chính chủ cần tiền bán gấp lô đất gần ubnd phường nghi đức cũ, vinh, nghệ an, diện tích 125,8 m2
Chào bán mảnh đất thổ cư tại Nghi Đức, Vinh, Nghệ An, với diện tích 125,8m², pháp lý đầy đủ, sổ đỏ. Nơi đây có hướng cửa chính Đông Bắc, chiều ngang mặt tiền 6m và chiều rộng ngõ trước 10m, rất thuận lợi cho việc xây dựng hoặc kinh doanh.
- Diện tích: 125,8m².
- Giá bán: 42.000.000/ 1m².
- Pháp lý: Sổ đỏ.
- Hướng cửa chính: Đông Bắc.
- Chiều ngang mặt tiền: 6m.
- Chiều rộng ngõ trước: 10m.
Mảnh đất này có phong thủy tốt, thích hợp cho việc xây dựng nhà ở, tạo không gian sống lý tưởng. Đường vào rộng rãi, dễ dàng cho ô tô ra vào, thích hợp cho việc kinh doanh hoặc làm văn phòng. Pháp lý rõ ràng, giúp tạo sự yên tâm cho người mua.
Địa điểm tiện ích xung quanh:
- Gần UBND phường Nghi Đức cũ.
- Gần bệnh viện mắt Nghệ An.
- Bệnh Viện Hữu Nghi Đa Khoa tỉnh
- Gần bệnh viện đa khoa 115 Nghệ An.
Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ với chính chủ qua số điện thoại .
Xem thêm
Bán đất mặt đường kinh doanh đại lộ lê nin kinh doanh mọi mặt hàng sổ đỏ 100%
25 tỷ
188m²
132.98 tr /m²
2.66 tỷ/m ngang
Mã tin: 1715303
Bán đất mặt đường kinh doanh Đại lộ Lê Nin kinh doanh mọi mặt hàng sổ đỏ 100%.
+ Diện tích: 188m² (có 2 lô liền nhau bán rộng gần 20m).
+ Mặt tiền: 9,4m.
+ Hướng Tây Nam.
+ Vị trí kinh doanh vàng tại trung tâm TP. Vinh, gần đường đại lộ 72m.
+ Gần trung tâm thương mại Lotte Mart và các bệnh viện lớn, rất nhiều tiện ích bủa vây.
+ Dòng tiền cho thuê đều đặn 10 tháng tiền đất.
Liên hệ ngay để được tư vấn và đi xem nhà miễn phí.
Bàn giao chính chủ. Sang tên cá nhân.
Đang cho thuê tháng 15 triệu.
Gọi ngay: (Zalo).
Xem thêm
Bán đất mặt đường lê văn miến cách phạm đình toái 100m giá tốt vị trí trung tâm kinh doanh tốt
Bán đất mặt đường Lê Văn Miến cách Phạm Đình Toái 100m giá tốt vị trí trung tâm kinh doanh tốt.
+ Diện tích 105m², mặt tiền rộng 7m, sâu 15m.
+ Hướng Tây Nam.
+ Đường hiện trạng quy hoạch 12m vỉa hè (đường có tên Lê Văn Miến).
+ Vị trí trung tâm mới của thành phố, gần trường học, gần chợ, cách siêu thị Lotte 500m, gần bệnh viện, ngân hàng, xung quanh đầy đủ tiện ích cuộc sống.. Thích hợp xây dựng nhà ở, hay làm văn phòng.
+ Gần đại lộ Lê Nin thuận tiện đi lại, vị trí quá đẹp.
+ Đất dự án xây theo quy hoạch 3 tầng.
Gọi ngay để xem đất: (Zalo).
Xem thêm
Bán đất mặt đường 35m, kinh doanh tốt, khu quy hoạch xuân đồng, nghi đức
Bán đất mặt đường 35m, kinh doanh tốt, khu quy hoạch Xuân Đồng, Nghi Đức.
Cách bệnh viện Đa Khoa Tỉnh 800m, cách đường 72m 350m, sau lưng 100m là hồ điều hòa.
* Diện tích: 189m², rộng 10.
* Hướng Tây Nam.
* Đường rộng 35m, vỉa hè 10m.
+ Chỉ 1 lô trục này bán.
Là trục chính lưu thông đi lại qua các tuyến đường chính.
Khách hàng quan tâm liên hệ: (Zalo).
Xem thêm
Rẻ nhất dự án dự án eurowindow central avenue nghi phú. liền kề bảo phát. 120m2
Bán căn liền kề 120m² trục Bảo Phát - Dự án Eurowindow Central Avenue.
Đơn giá rẻ nhất dự án.
Hướng Tây tứ mệnh. Không dính bốt điện, đường đâm.
Thanh toán linh hoạt. Hỗ trợ vay 70%.
Bàn giao Quý 3/2027. Hiện dự án đang xây vượt Tiến độ.
Dự án nằm tại quỹ đất Kim Cương cuối cùng của Thành Phố.
Giao cắt 2 đại lộ Vinh - Cửa Lò và Đại lộ Leenin.
Các căn nhà phố và biệt thự Eurowindow Central Avenue được thiết kế theo phong cách kiến trúc Tân cổ điển sang trọng, có sân vườn, gara ôtô.
Sử dụng vật liệu tiết kiệm năng lượng, sử dụng năng lượng tái tạo, hệ thống xử lý rác thải tiên tiến và công nghệ thu gom rác thải hiện đại.
Liên hệ ngay để được hỗ trợ: .
Xem thêm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Vinh Phú, Nghệ An tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Vinh Phú, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-vinh-phu-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025, Phường Vinh Phú, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Nghệ An ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan. Đối với một địa phương mới như Phường Vinh Phú, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Vinh Phú, Nghệ An, bao gồm:
- Thông tin thành lập phường mới.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
- Cách tra cứu và những lưu ý pháp lý khi mua bán.
1. Phường Vinh Phú, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Đơn vị hành chính trước đó: Phường Vinh Phú được hình thành từ việc sáp nhập một phần diện tích của xã Hưng Phú và phường Vinh Tân.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp phường Quán Bàu.
- Phía Nam giáp xã Nghi Phú.
- Phía Đông giáp sông Lam.
- Phía Tây giáp quốc lộ 1A.
Vị trí trung tâm cùng hệ thống hạ tầng đang được đầu tư giúp Phường Vinh Phú trở thành khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về kinh tế và bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Vinh Phú?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá trị đền bù khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm căn cứ để ngân hàng thẩm định tài sản thế chấp.
Tại Phường Vinh Phú, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn quy hoạch và phát triển hạ tầng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Vinh Phú? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Phường Vinh Phú hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Vinh Phú chưa có bảng giá riêng, nhưng có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ (xã Hưng Phú, phường Vinh Tân) với mức giá như sau:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 12.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 20.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Nghệ An sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Vinh Phú có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao nhất:
- Đường Nguyễn Sỹ Sách (gần trung tâm hành chính).
- Đường Lê Duẩn (kết nối trực tiếp quốc lộ 1A).
- Khu vực ven sông Lam (tiềm năng phát triển du lịch, biệt thự).
Giá đất tại các khu vực này dao động 10–25 triệu đồng/m², tùy vị trí và tiện ích xung quanh.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất được cố định 5 năm, trong khi thị trường biến động liên tục.
- Giá đất tăng do quy hoạch, hạ tầng phát triển.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Vinh Phú mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Nghệ An (www.nghean.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.nghean.gov.vn).
- Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Vinh Phú có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, trường học, bệnh viện).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu vực ven sông, gần quốc lộ).
- Nhà phố (dọc các trục đường chính).
- Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Vinh Phú?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Phường Vinh Phú 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, mở rộng đô thị.
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Vinh Phú, Nghệ An là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để tránh chênh lệch.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Vinh Phú hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong thời gian tới.
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất tháng 7/2025).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
