Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghi Lộc, Nghệ An tháng 06/2026 giá rẻ
Có 4 bất động sản.
Diện tích phù hợp để ở kết hợp kinh doanh buôn bán, xây văn bản phòng , trung tâm anh ngữ.
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Mặt tiền đường
Mặt tiền kinh doanh, kế bên trường cấp 3 Duy Trinh, trường C2 , C1, mầm non.
Bán đất 199.9m² có sẵn 199.9m² thổ cư.ngang 6m dài ~34m. giá 2.8tỉ có gia lộc.
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Hướng Tây bắc Full 199.9 m2 đất ở.
Gần trung tâm tt quán hành 1.5km. quốc lộ 1A 500m và cách trục đường lớn Trương Vân Lĩnh 200m.
Liên hệ chính chủ để xem đất.
Gần trung tâm tt quán hành 1.5km. quốc lộ 1A 500m và cách trục đường lớn Trương Vân Lĩnh 200m.
Liên hệ chính chủ để xem đất.
Bán nhanh đất quán hành xã nghi lộc mới
đất thị trấn quán hành lô góc 2 mặt tiền
chú đổi chỗ làm nên cần bán để mua chỗ khác
khu dân cư sống văn minh
giá 5tyXxx qt ib em để bt thêm tt
Xem thêm
Bán đất quán hành nghi lộc nghe an
Đất thị trấn quán hành khu vực trung tâm tài chính chỉ từ 14xxtr
Diện tích 110.7m2
ô tô đỗ cữa, đất ở toàn bộ
Dân cư đông đúc, đất sạch sẽ, hướng nam mát mẻ
LH:
Xem thêm
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 115m² , xã Đô Lương Huyện Đô Lương
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Đất ở, Full thổ cư, View công viên, Tiện kinh doanh, Mặt tiền đường, Kinh doanh dòng tiền, Đường bê tông, Làm nhà hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ
Đất thổ cư lô góc 3 mặt tiền
Bán đất 515m2 tại Thị trấn Đô Lương Huyện Đô Lương
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Tiện kinh doanh, Kinh doanh dòng tiền, Đất ở, Full thổ cư, Mặt tiền đường, View công viên, Làm nhà hàng, Đường bê tông, Làm quán ăn, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Đất nền, Có thổ cư
Toàn bộ 515m2 là đât ở lâu năm 2 mặt tiền đường nhựa 10m
Chính chủ chuyển nhà đất bán căn chung cư phường lê lợi, vị trí trung tâm
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Để lại cơ bản nội thất
Bán Nhà riêng 11191m² thổ cư 120m² giá 2.5 tỷ tại Đường Xã Quỳnh Trang Xã Quỳnh Trang Thị xã Hoàng Mai Nghệ An
2.5 tỷ
150m²
2.23 tr /m²
100 tr/m ngang
Mã tin: 2283805
Đặc điểm BĐS:
Nhà vườn
Pháp lý rõ ràng
Bán đất 824,3m² có sẵn 80m² thổ cư ngang 8m giá 450 triệu tại Xã Nghĩa Thọ, Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km
Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km, nằm trên đường liên tỉnh 505
Đất nông nghiệp
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đất nông nghiệp 17000m2, đã có công trình nhà cấp 4 , chuồng trại, tổng có 4 áo nuôi cá đã được kè bê tông, đất gần sông thuận tiện nước ra vào
Bán đất 516m2 tại Xã Lương Sơn lô góc 3 mt
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Đất ở, Lô góc , Full thổ cư, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Mặt tiền đường, Đường nhựa, Làm nhà trọ, Tiện kinh doanh
Toàn bộ 516m2 là đất ở lâu năm
Thửa số 514 tờ số 15
Thửa số 514 tờ số 15
Bán đất 85.4m² full thổ cư ngang 4.82m giá 3.35 tỷ tại Đường Hoàng Thị Loan Phường Trường Vinh
3.35 tỷ
85.4m²
39.23 tr /m²
695.02 tr/m ngang
Mã tin: 2244827
Sẵn bìa sang tên
Chính chủ bán đất vàng nguyễn thái học, tp vinh, nghệ an
29 tỷ
355m²
81.69 tr /m²
2.59 tỷ/m ngang
Mã tin: 2000649
Chính chủ bán đất vàng Nguyễn Thái Học, Tp Vinh.
Sở hữu lô đất 2 mặt tiền hiếm ngay trục Nguyễn Thái Học tuyến phố kinh doanh lõi trung tâm TP Vinh, nơi gần như không còn quỹ đất trống để mua lại.
Vị trí chiến lược.
Một mặt Nguyễn Thái Học, một mặt ngõ 5m thông thẳng Phan Chu Trinh.
Lưu lượng người & xe cực lớn, nhận diện thương hiệu tối đa.
Khu vực tập trung ngân hàng, showroom, văn phòng, chuỗi bán lẻ.
Thông số đầu tư lý tưởng.
Diện tích: 355m².
Mặt tiền: 11,2m cực hiếm trên trục chính.
Đất ở đô thị thổ cư 100% xây dựng tự do, tối ưu công năng.
Giá trị khai thác cao.
Phù hợp: Ngân hàng, showroom ô tô, trung tâm thương mại mini, khách sạn, building cho thuê.
Có thể vừa khai thác dòng tiền ổn định, vừa nắm giữ tăng giá dài hạn.
Tài sản lõi trung tâm càng để lâu càng hiếm.
Pháp lý sạch giao dịch nhanh.
Sổ đỏ chính chủ.
Sang tên ngay, không vướng quy hoạch.
Giá bán: 29 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ).
Mức giá rất tốt cho nhà đầu tư mua vào giữ tài sản lõi.
Liên hệ chính chủ: .
Sản phẩm dành cho nhà đầu tư hiểu giá trị không dành cho số đông.
Xem thêm
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ KIM TRƯỜNG THI – FULL NỘI THẤT – GIÁ TỐT – Tại Phường Trường Vinh, TP. Vinh, Nghệ An
HOT HOT – CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ KIM TRƯỜNG THI – FULL NỘI THẤT – GIÁ TỐT – Tại Phường Trường Vinh, TP. Vinh, Nghệ An
* Địa chỉ mới: Phường Trường Vinh, TP. Vinh, Nghệ An
* Giá bán: 2,5xx tỷ (có thương lượng)
* Diện tích: 74m2
* Kết cấu: Căn hộ sạch đẹp, vào ở ngay, tặng toàn bộ nội thất gồm điều hòa, tủ lạnh, máy giặt, giường, tủ, sofa, bếp từ...
* Vị trí: Chung cư Kim Trường Thi, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực trung tâm
* Tiện ích nội khu: sân sinh hoạt tầng 3 rộng rãi, khu vui chơi trẻ em, không gian đi bộ và tập thể dục an toàn
* Tiện ích xung quanh: dưới chân chung cư có chợ, siêu thị, gần trường học, Đại học Vinh, quảng trường và nhiều tiện ích dân sinh
* Khu dân cư văn minh, thân thiện, an ninh đảm bảo
* Phù hợp: gia đình trẻ, an cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê
* Pháp lý: Giấy tờ đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng
* Tiềm năng lớn: vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ, đảm bảo sinh lời
* Liên hệ SĐT: 0334902912 (Chính chủ)
* Địa chỉ mới: Phường Trường Vinh, TP. Vinh, Nghệ An
* Giá bán: 2,5xx tỷ (có thương lượng)
* Diện tích: 74m2
* Kết cấu: Căn hộ sạch đẹp, vào ở ngay, tặng toàn bộ nội thất gồm điều hòa, tủ lạnh, máy giặt, giường, tủ, sofa, bếp từ...
* Vị trí: Chung cư Kim Trường Thi, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực trung tâm
* Tiện ích nội khu: sân sinh hoạt tầng 3 rộng rãi, khu vui chơi trẻ em, không gian đi bộ và tập thể dục an toàn
* Tiện ích xung quanh: dưới chân chung cư có chợ, siêu thị, gần trường học, Đại học Vinh, quảng trường và nhiều tiện ích dân sinh
* Khu dân cư văn minh, thân thiện, an ninh đảm bảo
* Phù hợp: gia đình trẻ, an cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê
* Pháp lý: Giấy tờ đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng
* Tiềm năng lớn: vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ, đảm bảo sinh lời
* Liên hệ SĐT: 0334902912 (Chính chủ)
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghi Lộc, Nghệ An tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nghi Lộc, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nghi-loc-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nghi Lộc, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Nghi Lộc, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai, nhằm phản ánh giá trị thị trường và phục vụ các mục đích hành chính, tài chính. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Nghi Lộc.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới.
- Dự báo biến động giá đất giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Nghi Lộc, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Nghi Yên.
- Phía Nam giáp Xã Nghi Vạn.
- Phía Đông giáp Xã Nghi Hưng.
- Phía Tây giáp Xã Nghi Thịnh.
Việc thành lập Xã Nghi Lộc nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nghi Lộc?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Tại Xã Nghi Lộc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục pháp lý liên quan.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nghi Lộc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An.
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Nghi Lộc, Nghệ An Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nghi Lộc sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Nghi Lộc trước đó. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| Tham khảo giá đất năm 2024 (trước khi sáp nhập): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 | |
| Đất thương mại, dịch vụ | 6.000.000 – 10.000.000 |
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nghi Lộc?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 1A (đoạn qua Xã Nghi Lộc).
- Khu dân cư trung tâm xã.
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
Giá đất tại các tuyến này có thể lên đến 7–12 triệu VNĐ/m² tùy vị trí.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Nghi Lộc
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% so với giá thực tế.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính chất tham khảo phục vụ thuế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nghi Lộc Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Nghệ An: www.nghean.gov.vn
- Cổng thông tin đất đai: dichvucong.nghean.gov.vn
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo thời gian thực).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nghi Lộc
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 1A.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nghi Lộc
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Đảm bảo giấy tờ sổ đỏ, sổ hồng hợp lệ.
- Xác nhận đất không nằm trong diện giải tỏa, tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nghi Lộc 2025–2030
- Kịch bản tăng giá:
- Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định:
- Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nghi Lộc, Nghệ An giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Nghệ An.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Xã Nghi Lộc đang là điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030. Hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!
🔹 Liên hệ tư vấn bất động sản Nghệ An: 📞 Hotline: 090x.xxx.xxx 🌐 Website: batdongsannghean.vn
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, số liệu có thể thay đổi theo quy định mới.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
