Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghi Lộc, Nghệ An tháng 08/2025 giá rẻ
+ Giá 2,63 tỷ VND
+ Mặt tiền rộng 10mx 26.3m, đất ở 200m2, cực kỳ phù hợp cho kinh doanh
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng
Liên hệ ngay Hạnh Trần qua số 0374046871.
Có thể bạn quan tâm
+ Giá 2,63 tỷ VND
+ Mặt tiền rộng 10mx 26.3m, đất ở 200m2, cực kỳ phù hợp cho kinh doanh
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng
Liên hệ ngay Hạnh Trần qua số 0374046871.
📍 Cách ĐH Y cơ sở 2 chỉ 800m, gần ngã tư Lê Viết Thuật – Vạn Xuân (1.5km)
✅ Diện tích: 200m² + 120m² lưu không (đang làm showroom điện máy)
✅ Mặt tiền 8.1m – Đường 45m (quy hoạch 60m), xe container ra vào thoải mái
✅ Hướng Đông Nam, mát mẻ
✅ Nhà gồm: 1 ngủ, 1 WC, 1 bếp – Thiết kế phù hợp ở kết hợp kinh doanh
💼 Khu trung tâm, sầm uất – phù hợp mọi ngành nghề
📞 **Liên hệ chính chủ: 0902.852.007**
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghi Lộc, Nghệ An tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nghi Lộc, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nghi-loc-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nghi Lộc, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Nghi Lộc, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai, nhằm phản ánh giá trị thị trường và phục vụ các mục đích hành chính, tài chính. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Nghi Lộc.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới.
- Dự báo biến động giá đất giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Nghi Lộc, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Nghi Yên.
- Phía Nam giáp Xã Nghi Vạn.
- Phía Đông giáp Xã Nghi Hưng.
- Phía Tây giáp Xã Nghi Thịnh.
Việc thành lập Xã Nghi Lộc nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nghi Lộc?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Tại Xã Nghi Lộc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục pháp lý liên quan.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nghi Lộc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An.
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Nghi Lộc, Nghệ An Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nghi Lộc sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Nghi Lộc trước đó. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| Tham khảo giá đất năm 2024 (trước khi sáp nhập): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 | |
| Đất thương mại, dịch vụ | 6.000.000 – 10.000.000 |
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nghi Lộc?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 1A (đoạn qua Xã Nghi Lộc).
- Khu dân cư trung tâm xã.
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
Giá đất tại các tuyến này có thể lên đến 7–12 triệu VNĐ/m² tùy vị trí.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Nghi Lộc
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% so với giá thực tế.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính chất tham khảo phục vụ thuế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nghi Lộc Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Nghệ An: www.nghean.gov.vn
- Cổng thông tin đất đai: dichvucong.nghean.gov.vn
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo thời gian thực).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nghi Lộc
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 1A.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nghi Lộc
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Đảm bảo giấy tờ sổ đỏ, sổ hồng hợp lệ.
- Xác nhận đất không nằm trong diện giải tỏa, tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nghi Lộc 2025–2030
- Kịch bản tăng giá:
- Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định:
- Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nghi Lộc, Nghệ An giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Nghệ An.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Xã Nghi Lộc đang là điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030. Hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!
🔹 Liên hệ tư vấn bất động sản Nghệ An: 📞 Hotline: 090x.xxx.xxx 🌐 Website: batdongsannghean.vn
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, số liệu có thể thay đổi theo quy định mới.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
