Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quang Đồng, Nghệ An tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quang Đồng, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quang-dong-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Quang Đồng, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và là cơ sở để người mua bán tham khảo trong các giao dịch. Tuy nhiên, sau khi thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại tại Xã Quang Đồng?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Quang Đồng, Nghệ An và phân tích xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Quang Đồng, Nghệ An Được Thành Lập Khi Nào và Thuộc Khu Vực Nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Quang Thành, Quang Tiến (huyện Quỳnh Lưu).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Quang Thành
  • Phía Nam giáp Xã Quang Tiến
  • Phía Đông giáp Biển Đông (có tiềm năng du lịch)
  • Phía Tây giáp Xã Quang Lộc

Nhờ vị trí thuận lợi, Xã Quang Đồng hứa hẹn trở thành điểm nóng về đầu tư đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quang Đồng?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định tiền thuê đất, chuyển nhượng ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán

Tại Xã Quang Đồng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất (nông nghiệp, ở, kinh doanh).
• Nhà đầu tư muốn mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Quang Đồng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (thường vào quý I).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về quy hoạch hoặc thị trường.

Hiện tại, do mới thành lập, Xã Quang Đồng có thể áp dụng bảng giá đất của các xã cũ (Quang Thành, Quang Tiến) cho đến khi có quyết định mới.

4. Bảng Giá Đất Xã Quang Đồng, Nghệ An Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do chưa có bảng giá riêng, có thể tham khảo giá đất các khu vực lân cận:

Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Quang Đồng.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Quang Đồng?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quang Trung (khu hành chính mới).
• Đường Nguyễn Du (gần chợ, trường học).
• Khu vực ven biển (tiềm năng resort, homestay).

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 1A.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, nước, trường học).

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn thực tế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Cần tham khảo cả hai nguồn để định giá chính xác.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quang Đồng Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Nghệ An: www.nghean.gov.vn
• Cổng thông tin địa chính: guland.vn (có bản đồ giá đất).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Quỳnh Lưu.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Quang Đồng Có Tiềm Năng Không?

✅ Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần biển và trục giao thông lớn.
• Quy hoạch phát triển đô thị mới.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

❌ Rủi ro:

• Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.
• Thanh khoản chưa cao do mới thành lập.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Quang Đồng

✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý. ✔ Xác nhận không nằm trong diện giải tỏa. ✔ Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Quang Đồng 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng, giá tăng chậm 5–7%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quang Đồng, Nghệ An là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: 🔹 Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức. 🔹 Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tốt. 🔹 Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.

Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất và bản đồ quy hoạch chi tiết!

📌 Liên hệ tư vấn: Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Quỳnh Lưu hoặc đơn vị môi giới uy tín.

#BảngGiáĐất #QuangĐồngNghệAn #ĐầuTưBấtĐộngSản #GiáĐất2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.