Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Lộc, Nghệ An tháng 08/2025 giá rẻ
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Lộc, Nghệ An tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đông Lộc, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-loc-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Đông Lộc, Nghệ An chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đông Lộc, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, dựa trên quy định của Luật Đất đai, giúp định giá đất theo từng khu vực, loại đất và mục đích sử dụng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về:
- Quá trình thành lập Xã Đông Lộc, Nghệ An
- Bảng giá đất mới nhất và cách tra cứu
- Tiềm năng đầu tư bất động sản
- Dự báo biến động giá đất trong tương lai
Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất!
1. Xã Đông Lộc, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 ✅ Vị trí địa lý:
- Xã Đông Lộc nằm ở phía Đông Nam huyện Hưng Nguyên, giáp ranh với:
- Phía Bắc: Xã Hưng Thông
- Phía Nam: Xã Hưng Lợi
- Phía Đông: Sông Lam
- Phía Tây: Xã Hưng Chính ✅ Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận, sau khi điều chỉnh địa giới hành chính đã hình thành Xã Đông Lộc.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đông Lộc, Nghệ An?
📌 Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Làm cơ sở đền bù giải phóng mặt bằng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đông Lộc, Nghệ An? Bao lâu cập nhật một lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An 🔹 Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai)
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh 🔹 Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%) do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Đông Lộc, Nghệ An hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
📌 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đông Lộc có giá đất cao nhất?
🏙️ Các khu vực có giá đất cao:
- Đường ĐT538 (kết nối trung tâm huyện)
- Khu vực gần chợ Đông Lộc
- Khu dân cư ven sông Lam
💡 Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại & phát triển đô thị
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn). 📌 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính định hướng Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh thiệt hại khi làm thủ tục pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đông Lộc, Nghệ An mới nhất?
🔍 Cách tra cứu:
- Truy cập website UBND tỉnh Nghệ An (www.nghean.gov.vn)
- Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất)
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hưng Nguyên
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đông Lộc có tiềm năng không?
🚀 Tiềm năng phát triển:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước)
- Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao
📌 Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền (ven các trục đường chính)
- Nhà phố thương mại (gần chợ, trường học)
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đông Lộc?
⚠️ Kiểm tra kỹ:
- Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch)
- Đất không nằm trong diện giải tỏa
- Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập
💡 Nên thuê luật sư tư vấn để tránh rủi ro.
10. Dự báo giá đất Xã Đông Lộc 2025–2030: Tăng hay giảm?
📈 Xu hướng:
- 2025–2027: Giá tăng nhẹ do hoàn thiện hạ tầng
- 2028–2030: Bùng nổ nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực
🔮 Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Lộc, Nghệ An giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư bất động sản. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Nghệ An ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
