Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Thọ, Nghệ An tháng 06/2026 giá rẻ
Có 2 bất động sản.
Bán đất 824,3m² có sẵn 80m² thổ cư ngang 8m giá 450 triệu tại Xã Nghĩa Thọ, Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km
Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km, nằm trên đường liên tỉnh 505
Đất nền ở Nghĩa Hội , Nghĩa đàn ( đất cụm khu công nghiệp )
1 tỷ
998.9m²
1 tr /m²
24.08 tr/m ngang
Mã tin: 1903341
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
📍 xã Nghĩa Hội ( cũ ) - Nghĩa Thọ mới
Vị trí đắc địa – Trung tâm phát triển công nghiệp & dân cư
Bạn đang tìm mảnh đất rộng – pháp lý rõ ràng – tiềm năng tăng giá mạnh?
Đây chính là lựa chọn không thể bỏ lỡ!
✨ Thông tin nổi bật:
💠 Diện tích: 1000m² vuông vức
💠 Đường trước đất rộng 6m, xe hơi ra vào thoải mái
💠 Dân cư văn minh, an ninh đảm bảo
💠 Cách Nhà máy gỗ chỉ vài phút
💠 Gần Chợ Quỳnh Thắng
💠 Sát cạnh Khu Công Nghiệp Nghĩa Đàn – tiềm năng tăng giá cao
💠 Khu vực cụm công nghiệp đang hình thành, cơ hội đầu tư cực kỳ sáng
💰 Giá đầu tư – Lợi nhuận tương lai
Mua hôm nay – thắng tương lai!
Khu vực đang “lên giá từng ngày”, phù hợp:
✔ Đầu tư giữ tài sản
✔ Xây nhà trọ – kho xưởng
📞 Liên hệ ngay để xem đất thực tế & nhận giá tốt nhất!
👉 Inbox hoặc gọi: 0832802286
📌 “Một quyết định đúng hôm nay – đảm bảo tài chính ngày mai”
Vị trí đắc địa – Trung tâm phát triển công nghiệp & dân cư
Bạn đang tìm mảnh đất rộng – pháp lý rõ ràng – tiềm năng tăng giá mạnh?
Đây chính là lựa chọn không thể bỏ lỡ!
✨ Thông tin nổi bật:
💠 Diện tích: 1000m² vuông vức
💠 Đường trước đất rộng 6m, xe hơi ra vào thoải mái
💠 Dân cư văn minh, an ninh đảm bảo
💠 Cách Nhà máy gỗ chỉ vài phút
💠 Gần Chợ Quỳnh Thắng
💠 Sát cạnh Khu Công Nghiệp Nghĩa Đàn – tiềm năng tăng giá cao
💠 Khu vực cụm công nghiệp đang hình thành, cơ hội đầu tư cực kỳ sáng
💰 Giá đầu tư – Lợi nhuận tương lai
Mua hôm nay – thắng tương lai!
Khu vực đang “lên giá từng ngày”, phù hợp:
✔ Đầu tư giữ tài sản
✔ Xây nhà trọ – kho xưởng
📞 Liên hệ ngay để xem đất thực tế & nhận giá tốt nhất!
👉 Inbox hoặc gọi: 0832802286
📌 “Một quyết định đúng hôm nay – đảm bảo tài chính ngày mai”
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 375m² có sẵn 200m² thổ cư ngang 8,77m giá 1,9 tỷ tại Đường Xã Đông Hiếu Xã Đông Hiếu
1.9 tỷ
375m²
5.07 tr /m²
216.65 tr/m ngang
Mã tin: 2069649
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp
khu vực đông dân cư, dễ buôn bán, gần uỷ ban xã, trường học, chợ, đường xá thuận tiện, liên hệ qua sđt 0339248523
Đất nông nghiệp
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đất nông nghiệp 17000m2, đã có công trình nhà cấp 4 , chuồng trại, tổng có 4 áo nuôi cá đã được kè bê tông, đất gần sông thuận tiện nước ra vào
Bán đất 115m² , xã Đô Lương Huyện Đô Lương
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Đất ở, Full thổ cư, View công viên, Tiện kinh doanh, Mặt tiền đường, Kinh doanh dòng tiền, Đường bê tông, Làm nhà hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ
Đất thổ cư lô góc 3 mặt tiền
Bán đất 515m2 tại Thị trấn Đô Lương Huyện Đô Lương
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Tiện kinh doanh, Kinh doanh dòng tiền, Đất ở, Full thổ cư, Mặt tiền đường, View công viên, Làm nhà hàng, Đường bê tông, Làm quán ăn, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Đất nền, Có thổ cư
Toàn bộ 515m2 là đât ở lâu năm 2 mặt tiền đường nhựa 10m
Chính chủ chuyển nhà đất bán căn chung cư phường lê lợi, vị trí trung tâm
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Để lại cơ bản nội thất
Bán đất 824,3m² có sẵn 80m² thổ cư ngang 8m giá 450 triệu tại Xã Nghĩa Thọ, Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km
Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km, nằm trên đường liên tỉnh 505
Bán đất 516m2 tại Xã Lương Sơn lô góc 3 mt
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Đất ở, Lô góc , Full thổ cư, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Mặt tiền đường, Đường nhựa, Làm nhà trọ, Tiện kinh doanh
Toàn bộ 516m2 là đất ở lâu năm
Thửa số 514 tờ số 15
Thửa số 514 tờ số 15
Bán đất 85.4m² full thổ cư ngang 4.82m giá 3.35 tỷ tại Đường Hoàng Thị Loan Phường Trường Vinh
3.35 tỷ
85.4m²
39.23 tr /m²
695.02 tr/m ngang
Mã tin: 2244827
Sẵn bìa sang tên
Chính chủ bán đất vàng nguyễn thái học, tp vinh, nghệ an
Chính chủ bán đất vàng Nguyễn Thái Học, Tp Vinh.
Sở hữu lô đất 2 mặt tiền hiếm ngay trục Nguyễn Thái Học tuyến phố kinh doanh lõi trung tâm TP Vinh, nơi gần như không còn quỹ đất trống để mua lại.
Vị trí chiến lược.
Một mặt Nguyễn Thái Học, một mặt ngõ 5m thông thẳng Phan Chu Trinh.
Lưu lượng người & xe cực lớn, nhận diện thương hiệu tối đa.
Khu vực tập trung ngân hàng, showroom, văn phòng, chuỗi bán lẻ.
Thông số đầu tư lý tưởng.
Diện tích: 355m².
Mặt tiền: 11,2m cực hiếm trên trục chính.
Đất ở đô thị thổ cư 100% xây dựng tự do, tối ưu công năng.
Giá trị khai thác cao.
Phù hợp: Ngân hàng, showroom ô tô, trung tâm thương mại mini, khách sạn, building cho thuê.
Có thể vừa khai thác dòng tiền ổn định, vừa nắm giữ tăng giá dài hạn.
Tài sản lõi trung tâm càng để lâu càng hiếm.
Pháp lý sạch giao dịch nhanh.
Sổ đỏ chính chủ.
Sang tên ngay, không vướng quy hoạch.
Giá bán: 29 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ).
Mức giá rất tốt cho nhà đầu tư mua vào giữ tài sản lõi.
Liên hệ chính chủ: .
Sản phẩm dành cho nhà đầu tư hiểu giá trị không dành cho số đông.
Xem thêm
Bán nhà 2 mặt tiền đường Thăng Long, Nghi Kim, TP.Vinh, 2 tầng, DT 143m2, giá 6,2 tỷ còn TL
6.2 tỷ
143m²
43.36 tr /m²
776.94 tr/m ngang
Mã tin: 2357848
Bán nhà 2 mặt tiền đường Thăng Long, Nghi Kim, TP.Vinh, 2 tầng, DT 143m2, giá 6,2 tỷ còn TL
Nhanh tay sở hữu nhà mặt phố 2 mặt tiền tại đường Thăng Long ( Quốc lộ 1A ) phường Vinh Hưng, Nghệ An (địa chỉ cũ: thành phố Vinh, Nghệ An)
+ Diện tích 143m2, 2 tầng, phù hợp cho gia đình hoặc kinh doanh.
+ Giá chỉ 6,2 tỷ VND, mang lại giá trị đầu tư cao.
+ Nhà 2 mặt tiền 8x17 ( 1 mặt tiền hẻm 3m bên hông )
+ Hướng cửa chính Tây, đón gió mát, ánh sáng tự nhiên.
+ Chiều ngang mặt tiền 8m, không gian rộng rãi, thoáng đãng.
+ Đường rộng 30m, thuận tiện cho xe ô tô đi lại.
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng.
Tiện ích:
- Sân Bay Vinh
- Bến xe Bắc Vinh
- Bệnh viện Ung Bướu
- Chợ Quán Bánh
+ Mặt tiền phù hợp cho hoạt động kinh doanh, tạo cơ hội phát triển.
+ Phong thủy tốt mang lại nhiều tài lộc cho gia chủ.
Liên hệ - Hoài An 0976043606
Nhanh tay sở hữu nhà mặt phố 2 mặt tiền tại đường Thăng Long ( Quốc lộ 1A ) phường Vinh Hưng, Nghệ An (địa chỉ cũ: thành phố Vinh, Nghệ An)
+ Diện tích 143m2, 2 tầng, phù hợp cho gia đình hoặc kinh doanh.
+ Giá chỉ 6,2 tỷ VND, mang lại giá trị đầu tư cao.
+ Nhà 2 mặt tiền 8x17 ( 1 mặt tiền hẻm 3m bên hông )
+ Hướng cửa chính Tây, đón gió mát, ánh sáng tự nhiên.
+ Chiều ngang mặt tiền 8m, không gian rộng rãi, thoáng đãng.
+ Đường rộng 30m, thuận tiện cho xe ô tô đi lại.
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng.
Tiện ích:
- Sân Bay Vinh
- Bến xe Bắc Vinh
- Bệnh viện Ung Bướu
- Chợ Quán Bánh
+ Mặt tiền phù hợp cho hoạt động kinh doanh, tạo cơ hội phát triển.
+ Phong thủy tốt mang lại nhiều tài lộc cho gia chủ.
Liên hệ - Hoài An 0976043606
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Thọ, Nghệ An tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Thọ, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nghia-tho-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nghĩa Thọ, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nghĩa Thọ, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Nghệ An ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí về vị trí, hạ tầng và quy hoạch. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Nghĩa Thọ, việc cập nhật thông tin chính xác về giá đất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Nghĩa Thọ, Nghệ An, bao gồm:
- Thông tin thành lập xã mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.
1. Xã Nghĩa Thọ, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Xã Nghĩa Thọ được hình thành từ việc chia tách một phần diện tích của các xã lân cận như Nghĩa Đàn, Nghĩa Minh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Nghĩa Đàn.
- Phía Nam giáp Xã Nghĩa Minh.
- Phía Đông giáp Huyện Tân Kỳ.
- Phía Tây giáp Huyện Quỳ Hợp.
Vị trí này có lợi thế về giao thông, nằm gần Quốc lộ 15, thuận tiện kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm của Nghệ An.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nghĩa Thọ?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
Tại Xã Nghĩa Thọ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân khi mua bán, chuyển nhượng.
- Nhà đầu tư khi tính toán lợi nhuận.
- Doanh nghiệp khi xin giao đất, thuê đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nghĩa Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (theo Điều 114 Luật Đất đai).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu và quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Nghĩa Thọ, Nghệ An Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nghĩa Thọ chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các xã lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Nghệ An sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nghĩa Thọ?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 15 (giá 8–12 triệu/m²).
- Trục đường liên xã Nghĩa Thọ – Nghĩa Đàn (giá 5–8 triệu/m²).
- Khu vực trung tâm hành chính mới (dự kiến giá 6–10 triệu/m²).
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại.
- Quy hoạch đô thị hóa.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá nhà nước mang tính chất tham khảo.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá sai.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nghĩa Thọ Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử Nghệ An.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ.
Ngoài ra, có thể sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nghĩa Thọ
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 15.
- Chính sách phát triển đô thị mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn (lợi nhuận cao).
- Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nghĩa Thọ
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu có tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nghĩa Thọ 2025–2030
- Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định:
- Nếu thị trường bất động sản trầm lắng, giá tăng chậm 3–5%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nghĩa Thọ, Nghệ An là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nghĩa Thọ, Nghệ An. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính.
#BảngGiáĐấtNghĩaThọ #ĐấtNghệAn #ĐầuTưBấtĐộngSản2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
