Mua bán nhà đất bất động sản Phường Quỳnh Mai, Nghệ An tháng 06/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Đất nông nghiệp
Bán đất 115m² , xã Đô Lương Huyện Đô Lương
Bán đất 515m2 tại Thị trấn Đô Lương Huyện Đô Lương
Chính chủ chuyển nhà đất bán căn chung cư phường lê lợi, vị trí trung tâm
Bán đất 824,3m² có sẵn 80m² thổ cư ngang 8m giá 450 triệu tại Xã Nghĩa Thọ, Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km
Bán đất 516m2 tại Xã Lương Sơn lô góc 3 mt
Thửa số 514 tờ số 15
Bán đất 85.4m² full thổ cư ngang 4.82m giá 3.35 tỷ tại Đường Hoàng Thị Loan Phường Trường Vinh
Chính chủ bán đất vàng nguyễn thái học, tp vinh, nghệ an
Bán đất 375m² có sẵn 200m² thổ cư ngang 8,77m giá 1,8 tỷ tại Đường Xã Đông Hiếu Xã Đông Hiếu
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ KIM TRƯỜNG THI – FULL NỘI THẤT – GIÁ TỐT – Tại Phường Trường Vinh, TP. Vinh, Nghệ An
* Địa chỉ mới: Phường Trường Vinh, TP. Vinh, Nghệ An
* Giá bán: 2,5xx tỷ (có thương lượng)
* Diện tích: 74m2
* Kết cấu: Căn hộ sạch đẹp, vào ở ngay, tặng toàn bộ nội thất gồm điều hòa, tủ lạnh, máy giặt, giường, tủ, sofa, bếp từ...
* Vị trí: Chung cư Kim Trường Thi, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực trung tâm
* Tiện ích nội khu: sân sinh hoạt tầng 3 rộng rãi, khu vui chơi trẻ em, không gian đi bộ và tập thể dục an toàn
* Tiện ích xung quanh: dưới chân chung cư có chợ, siêu thị, gần trường học, Đại học Vinh, quảng trường và nhiều tiện ích dân sinh
* Khu dân cư văn minh, thân thiện, an ninh đảm bảo
* Phù hợp: gia đình trẻ, an cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê
* Pháp lý: Giấy tờ đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng
* Tiềm năng lớn: vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ, đảm bảo sinh lời
* Liên hệ SĐT: 0334902912 (Chính chủ)
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Quỳnh Mai, Nghệ An tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Quỳnh Mai, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-quynh-mai-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Quỳnh Mai, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị tại tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất, và tiềm năng đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An ban hành là căn cứ pháp lý để tính thuế, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, đồng thời là cơ sở tham chiếu trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Phường Quỳnh Mai, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết, giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá sai lệch.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Quỳnh Mai, Nghệ An, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới nhất.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Phường Quỳnh Mai, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ. ✅ Vị trí trước khi sáp nhập: Khu vực này trước đây thuộc xã Quỳnh Mai, huyện Quỳnh Lưu, sau đó được nâng cấp lên phường thuộc thành phố Hoàng Mai, Nghệ An. ✅ Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Quỳnh Dị
- Phía Nam giáp xã Quỳnh Lâm
- Phía Đông giáp sông Mai Giang
- Phía Tây giáp Quốc lộ 1A
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến giá đất.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Quỳnh Mai?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế sử dụng đất (thuế hàng năm, thuế chuyển nhượng). ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng. ✔ Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.
Ví dụ: Nếu bạn mua đất ở Phường Quỳnh Mai, giá giao dịch thực tế có thể cao hơn bảng giá, nhưng thuế và phí sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
✅ Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (căn cứ Luật Đất đai 2013). ✅ Tần suất cập nhật:
- 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
Lưu ý:
- Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%).
- Khi mua bán, người dân cần tham khảo cả giá thực tế và bảng giá nhà nước để tránh thiệt hại.
4. Bảng Giá Đất Phường Quỳnh Mai Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Quỳnh Mai chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất của xã Quỳnh Mai cũ.
| Dự kiến giá đất tham khảo (2025): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu | |
| Đất thương mại | 10–25 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu |
Các tuyến đường có giá cao nhất:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường (10–20 triệu/m²).
- Khu vực trung tâm hành chính mới (8–15 triệu/m²).
- Khu dân cư ven sông Mai Giang (6–12 triệu/m²).
5. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
✅ Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn). ✅ Nguyên nhân:
- Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Quỹ đất khan hiếm ở khu vực trung tâm đẩy giá lên cao.
✅ Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người bán: Có thể định giá cao hơn bảng giá.
- Người mua: Phải chịu thuế tính theo bảng giá, nhưng chi phí thực tế cao hơn.
6. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Quỳnh Mai?
Bạn có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Nghệ An (www.nghean.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.nghean.gov.vn).
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động).
7. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Quỳnh Mai Có Tiềm Năng Không?
✅ Cơ hội:
- Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
- Quy hoạch đô thị mới sẽ kéo giá đất tăng.
- Tiềm năng phát triển nhà phố, căn hộ dịch vụ.
✅ Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động mạnh trong giai đoạn đầu.
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
8. Dự Báo Giá Đất Phường Quỳnh Mai 2025–2030
📈 Kịch bản lạc quan:
- Giá tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.
- Trung tâm thương mại mới hình thành.
📉 Kịch bản thận trọng:
- Giá ổn định hoặc tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Quỳnh Mai, Nghệ An là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất qua Guland.vn hoặc cổng thông tin địa chính. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Quỳnh Mai. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Phường Quỳnh Mai Nghệ An 2025
- Giá đất Phường Quỳnh Mai mới nhất
- Đầu tư đất Phường Quỳnh Mai
- Quy hoạch Phường Quỳnh Mai Nghệ An
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
