Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Đàn, Nghệ An tháng 06/2026 giá rẻ
Có 2 bất động sản.
ĐẦU TƯ LÀ SINH LỜI - CHÍNH CHỦ Cần Bán Đất 2 Mặt Tiền Xã Nghĩa Lạc, Huyện Nghĩa Đàn, Tỉnh Nghệ An.
ĐẦU TƯ LÀ SINH LỜI - CHÍNH CHỦ Cần Bán Đất 2 Mặt Tiền Xã Nghĩa Lạc, Huyện Nghĩa Đàn, Tỉnh Nghệ An.
Diện tích : 220,2 m2
Giá bán: 289 triệu.
- Vị trí : sát khu du lịch đá nhảy.
- Đất đẹp bằng phẳng.
- Dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo
- Phù hợp xây nhà ở trang trại .....
- Pháp lý: sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh chóng.
- Tiềm năng: tăng giá trong tương lai gần
Mọi nhu cầu liên hệ chính chủ SĐT : 0961174087 xem đất
Diện tích : 220,2 m2
Giá bán: 289 triệu.
- Vị trí : sát khu du lịch đá nhảy.
- Đất đẹp bằng phẳng.
- Dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo
- Phù hợp xây nhà ở trang trại .....
- Pháp lý: sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh chóng.
- Tiềm năng: tăng giá trong tương lai gần
Mọi nhu cầu liên hệ chính chủ SĐT : 0961174087 xem đất
(CY) Bán đất Nghĩa Trung Lh 0902549011
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa
(CY) Bán đất Nghĩa Trung Lh 0902549011
Có thể bạn quan tâm
Bán Nhà riêng 11191m² thổ cư 120m² giá 2.5 tỷ tại Đường Xã Quỳnh Trang Xã Quỳnh Trang Thị xã Hoàng Mai Nghệ An
2.5 tỷ
150m²
2.23 tr /m²
100 tr/m ngang
Mã tin: 2283805
Đặc điểm BĐS:
Nhà vườn
Pháp lý rõ ràng
Bán đất 824,3m² có sẵn 80m² thổ cư ngang 8m giá 450 triệu tại Xã Nghĩa Thọ, Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km
Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km, nằm trên đường liên tỉnh 505
Đất nông nghiệp
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đất nông nghiệp 17000m2, đã có công trình nhà cấp 4 , chuồng trại, tổng có 4 áo nuôi cá đã được kè bê tông, đất gần sông thuận tiện nước ra vào
Bán đất 516m2 tại Xã Lương Sơn lô góc 3 mt
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Đất ở, Lô góc , Full thổ cư, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Mặt tiền đường, Đường nhựa, Làm nhà trọ, Tiện kinh doanh
Toàn bộ 516m2 là đất ở lâu năm
Bán đất 115m² , xã Đô Lương Huyện Đô Lương
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Đất ở, Full thổ cư, View công viên, Tiện kinh doanh, Mặt tiền đường, Kinh doanh dòng tiền, Đường bê tông, Làm nhà hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ
Đất thổ cư lô góc 3 mặt tiền
Bán đất 515m2 tại Thị trấn Đô Lương Huyện Đô Lương
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Tiện kinh doanh, Kinh doanh dòng tiền, Đất ở, Full thổ cư, Mặt tiền đường, View công viên, Làm nhà hàng, Đường bê tông, Làm quán ăn, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Đất nền, Có thổ cư
Toàn bộ 515m2 là đât ở lâu năm 2 mặt tiền đường nhựa 10m
Bán đất 85.4m² full thổ cư ngang 4.82m giá 3.35 tỷ tại Đường Hoàng Thị Loan Phường Trường Vinh
3.35 tỷ
85.4m²
39.23 tr /m²
695.02 tr/m ngang
Mã tin: 2244827
Sẵn bìa sang tên
Chính chủ bán đất vàng nguyễn thái học, tp vinh, nghệ an
29 tỷ
355m²
81.69 tr /m²
2.59 tỷ/m ngang
Mã tin: 2000649
Chính chủ bán đất vàng Nguyễn Thái Học, Tp Vinh.
Sở hữu lô đất 2 mặt tiền hiếm ngay trục Nguyễn Thái Học tuyến phố kinh doanh lõi trung tâm TP Vinh, nơi gần như không còn quỹ đất trống để mua lại.
Vị trí chiến lược.
Một mặt Nguyễn Thái Học, một mặt ngõ 5m thông thẳng Phan Chu Trinh.
Lưu lượng người & xe cực lớn, nhận diện thương hiệu tối đa.
Khu vực tập trung ngân hàng, showroom, văn phòng, chuỗi bán lẻ.
Thông số đầu tư lý tưởng.
Diện tích: 355m².
Mặt tiền: 11,2m cực hiếm trên trục chính.
Đất ở đô thị thổ cư 100% xây dựng tự do, tối ưu công năng.
Giá trị khai thác cao.
Phù hợp: Ngân hàng, showroom ô tô, trung tâm thương mại mini, khách sạn, building cho thuê.
Có thể vừa khai thác dòng tiền ổn định, vừa nắm giữ tăng giá dài hạn.
Tài sản lõi trung tâm càng để lâu càng hiếm.
Pháp lý sạch giao dịch nhanh.
Sổ đỏ chính chủ.
Sang tên ngay, không vướng quy hoạch.
Giá bán: 29 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ).
Mức giá rất tốt cho nhà đầu tư mua vào giữ tài sản lõi.
Liên hệ chính chủ: .
Sản phẩm dành cho nhà đầu tư hiểu giá trị không dành cho số đông.
Xem thêm
Bán Khách sạn 130m² thổ cư 130m² giá 13.8 tỷ tại Đường Nguyễn Sư Hồi Phường Cửa Lò Nghệ An
🏨 CHÍNH CHỦ CẦN BÁN KHÁCH SẠN ĐANG KINH DOANH ỔN ĐỊNH TẠI TRUNG TÂM DU LỊCH CỬA LÒ
📍 Địa chỉ: 124 Nguyễn Sư Hồi, phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An (địa chỉ cũ: phường Thu Thủy, TX Cửa Lò)
💰 Giá bán: 13,8 tỷ đồng (thương lượng thiện chí)
Đây là cơ hội phù hợp cho nhà đầu tư muốn sở hữu khách sạn đang hoạt động tại khu du lịch biển Cửa Lò với lượng khách ổn định hàng năm.
✅ Diện tích đất: 130m²
✅ Quy mô: 14 phòng nghỉ khép kín + 14 WC riêng
✅ Trang bị đầy đủ nội thất: điều hòa, giường, tủ và các trang thiết bị phục vụ lưu trú
✅ Khách sạn đang kinh doanh, có nguồn khách quen ổn định vào mùa du lịch
✅ Mua là có thể tiếp tục khai thác ngay, không phải đầu tư thêm nhiều chi phí
🌊 Vị trí đẹp:
* Chỉ khoảng 2 phút đi bộ ra bãi biển Cửa Lò
* Gần công viên, khu vui chơi và các dịch vụ du lịch
* Đường trước nhà rộng 15m, có vỉa hè rộng, ô tô và xe du lịch ra vào thuận tiện
* Khu vực tập trung nhiều khách sạn, nhà hàng, thuận lợi kinh doanh lưu trú
🏡 Phong thủy tốt:
* Hướng cửa chính: Đông
* Ban công hướng Đông
* Không gian thông thoáng, đón gió biển và ánh sáng tự nhiên
📜 Pháp lý minh bạch:
* Sổ hồng chính chủ
* Giấy phép kinh doanh khách sạn đầy đủ
* Hồ sơ pháp lý rõ ràng, sẵn sàng sang tên nhanh chóng
📈 Phù hợp:
✔ Kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ
✔ Đầu tư khai thác du lịch biển
✔ Mua giữ tài sản có dòng tiền ổn định
☎ Liên hệ chính chủ: Trần Minh Tâm
📞 0983949678
Trần Thế Cường - 0945236699
📍 Địa chỉ: 124 Nguyễn Sư Hồi, phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An (địa chỉ cũ: phường Thu Thủy, TX Cửa Lò)
💰 Giá bán: 13,8 tỷ đồng (thương lượng thiện chí)
Đây là cơ hội phù hợp cho nhà đầu tư muốn sở hữu khách sạn đang hoạt động tại khu du lịch biển Cửa Lò với lượng khách ổn định hàng năm.
✅ Diện tích đất: 130m²
✅ Quy mô: 14 phòng nghỉ khép kín + 14 WC riêng
✅ Trang bị đầy đủ nội thất: điều hòa, giường, tủ và các trang thiết bị phục vụ lưu trú
✅ Khách sạn đang kinh doanh, có nguồn khách quen ổn định vào mùa du lịch
✅ Mua là có thể tiếp tục khai thác ngay, không phải đầu tư thêm nhiều chi phí
🌊 Vị trí đẹp:
* Chỉ khoảng 2 phút đi bộ ra bãi biển Cửa Lò
* Gần công viên, khu vui chơi và các dịch vụ du lịch
* Đường trước nhà rộng 15m, có vỉa hè rộng, ô tô và xe du lịch ra vào thuận tiện
* Khu vực tập trung nhiều khách sạn, nhà hàng, thuận lợi kinh doanh lưu trú
🏡 Phong thủy tốt:
* Hướng cửa chính: Đông
* Ban công hướng Đông
* Không gian thông thoáng, đón gió biển và ánh sáng tự nhiên
📜 Pháp lý minh bạch:
* Sổ hồng chính chủ
* Giấy phép kinh doanh khách sạn đầy đủ
* Hồ sơ pháp lý rõ ràng, sẵn sàng sang tên nhanh chóng
📈 Phù hợp:
✔ Kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ
✔ Đầu tư khai thác du lịch biển
✔ Mua giữ tài sản có dòng tiền ổn định
☎ Liên hệ chính chủ: Trần Minh Tâm
📞 0983949678
Trần Thế Cường - 0945236699
ĐẦU TƯ LÀ SINH LỜI - CHÍNH CHỦ Cần Bán Đất 2 Mặt Tiền Xã Nghĩa Lạc, Huyện Nghĩa Đàn, Tỉnh Nghệ An.
ĐẦU TƯ LÀ SINH LỜI - CHÍNH CHỦ Cần Bán Đất 2 Mặt Tiền Xã Nghĩa Lạc, Huyện Nghĩa Đàn, Tỉnh Nghệ An.
Diện tích : 220,2 m2
Giá bán: 289 triệu.
- Vị trí : sát khu du lịch đá nhảy.
- Đất đẹp bằng phẳng.
- Dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo
- Phù hợp xây nhà ở trang trại .....
- Pháp lý: sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh chóng.
- Tiềm năng: tăng giá trong tương lai gần
Mọi nhu cầu liên hệ chính chủ SĐT : 0961174087 xem đất
Diện tích : 220,2 m2
Giá bán: 289 triệu.
- Vị trí : sát khu du lịch đá nhảy.
- Đất đẹp bằng phẳng.
- Dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo
- Phù hợp xây nhà ở trang trại .....
- Pháp lý: sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh chóng.
- Tiềm năng: tăng giá trong tương lai gần
Mọi nhu cầu liên hệ chính chủ SĐT : 0961174087 xem đất
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Đàn, Nghệ An tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Đàn, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nghia-dan-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nghĩa Đàn, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán, đầu tư và bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản. Đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nghĩa Đàn, Nghệ An sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá hợp lý khi mua bán và tối ưu hóa chi phí thuế.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Nghĩa Đàn, cung cấp thông tin cập nhật nhất, phân tích tiềm năng đầu tư và hướng dẫn tra cứu giá đất chính xác.
1. Xã Nghĩa Đàn, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Nghĩa Đàn, tỉnh Nghệ An.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Quỳ Hợp
- Phía Nam giáp huyện Tân Kỳ
- Phía Đông giáp huyện Quỳnh Lưu
- Phía Tây giáp huyện Con Cuông
Với vị trí trung tâm, Xã Nghĩa Đàn có tiềm năng phát triển kinh tế, giao thương và bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nghĩa Đàn, Nghệ An?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Xác định phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
- Tham khảo giá khi mua bán, đầu tư bất động sản
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nghĩa Đàn, Nghệ An? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Nghĩa Đàn, Nghệ An hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nghĩa Đàn chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nghĩa Đàn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Quốc lộ 48 (kết nối với các huyện lân cận).
- Khu vực trung tâm hành chính xã.
- Các tuyến đường gần chợ, trường học, bệnh viện.
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục sang tên, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước (thường thấp hơn).
- Người bán có thể yêu cầu giá cao hơn nếu vị trí đẹp.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nghĩa Đàn, Nghệ An mới nhất?
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Nghệ An (www.nghean.gov.vn).
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
- Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Nghĩa Đàn.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nghĩa Đàn có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được đầu tư.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực phát triển khác.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường Quốc lộ 48.
- Nhà phố thương mại gần trung tâm xã.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nghĩa Đàn?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.
10. Dự báo giá đất Xã Nghĩa Đàn 2025–2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng giao thông được nâng cấp.
- Thu hút đầu tư từ các dự án nông nghiệp, công nghiệp.
- Rủi ro cần lưu ý:
- Biến động chung của thị trường bất động sản.
- Quy hoạch chưa rõ ràng sau sáp nhập.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nghĩa Đàn, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Trong giai đoạn mới thành lập, cần theo dõi sát thông tin từ UBND tỉnh, tra cứu giá đất định kỳ và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.
Gợi ý: Sử dụng Guland.vn hoặc cổng thông tin địa chính tỉnh Nghệ An để tra cứu nhanh và chính xác nhất.
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Nghĩa Đàn, Nghệ An 2025
- Giá đất Nghĩa Đàn mới nhất
- Đầu tư đất Nghĩa Đàn
- Quy hoạch Xã Nghĩa Đàn
- Mua bán đất Nghệ An
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
