Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nga My, Nghệ An tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nga My, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nga-my-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nga My, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến các khoản thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng, cũng như giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Nga My, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác trong các giao dịch bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nga My, Nghệ An, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới thành lập này.

1. Xã Nga My, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này có thể thuộc một phần của các xã lân cận như Nga Thành, Nga Điền hoặc các đơn vị hành chính cũ khác.
• Vị trí địa lý: Xã Nga My nằm tại huyện Tân Kỳ, tỉnh Nghệ An, giáp ranh với các xã như Nga Thành, Nga Điền, Nga Vịnh và một số khu vực khác.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nga My?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng thực tế tại Xã Nga My:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ cho giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nga My? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Nga My Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Nga My có thể chưa có bảng giá riêng. Dự kiến, giá đất sẽ được kế thừa từ các xã cũ trước khi sáp nhập.

• Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 300.000–800.000 đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 5–10 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức từ UBND tỉnh Nghệ An).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nga My?

• Đường liên xã Nga My – Nga Thành (khu vực trung tâm hành chính mới).
• Khu vực gần Quốc lộ 15, đường Hồ Chí Minh (thuận tiện giao thông).
• Các khu dân cư mới quy hoạch (có tiềm năng tăng giá).

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Nga My

• Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung – cầu.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng làm tăng giá giao dịch thực tế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nga My Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Nghệ An: www.nghean.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: dichvucong.nghean.gov.vn.
• Công cụ tra cứu bất động sản: Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nga My

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực quy hoạch mở rộng).
  • Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nga My

• Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nga My 2025–2030

• Xu hướng tăng nhẹ do quy hoạch phát triển.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Đầu tư hạ tầng (đường xá, điện nước).
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nga My, Nghệ An là yếu tố quan trọng để đảm bảo các giao dịch bất động sản minh bạch và hợp pháp. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh, tra cứu quy hoạch và so sánh giá thị trường để ra quyết định chính xác.

Nếu bạn đang tìm kiếm công cụ tra cứu nhanh, hãy sử dụng Guland.vn để xem bản đồ giá đất và quy hoạch chi tiết nhất!

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất, vui lòng kiểm tra lại với cơ quan chức năng trước khi giao dịch).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.