-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2026
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Kiểm tra Sổ đỏ
-
Nạp tiền đăng tin, up tin
-
Nạp tiền xem quy hoạch
-
Định giá BĐS
HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI THỔ CƯ
Guland có sẵn phần mềm định giá lọc hàng giá ngộp, sẵn nguồn khách, cần kết hợp đội nhóm có sẵn nguồn hàng chính chủ.
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Môn Sơn, Nghệ An tháng 11/2026 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
Bán đất tặng nhà mặt đường trần thủ độ, phường trường vinh, tỉnh nghệ an
VIP
Đất nền tại 122, Đường Trần Thủ Độ, Phường Trường Vinh, Nghệ An (Thành phố Vinh, Nghệ An cũ) có diện tích 130m², là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc xây dựng nhà ở. Với vị trí thuận lợi và pháp lý đầy đủ, bất động sản này hứa hẹn mang lại giá trị cao cho người sở hữu.
- Diện tích: 130m².
- Giá: 13 tỷ VND.
- Hướng cửa chính: Bắc.
- Chiều ngang mặt tiền: 7m.
- Đường: 16m.
- Pháp lý: Đầy đủ.
Điểm nổi bật của bất động sản này là đường vào rộng rãi, phù hợp cho ô tô di chuyển dễ dàng. Mặt tiền 7m có thể phục vụ cho việc kinh doanh hoặc xây dựng nhà phố. Pháp lý đầy đủ giúp khách hàng yên tâm khi giao dịch.
Đừng bỏ lỡ cơ hội này, hãy liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí qua số điện thoại hoặc liên hệ với Đảng.
Xem thêm
3,2 tỷ sở hữu ngay biệt thự đảo đơn lập rẻ quạt căn vip nhất phân khu đảo, quà tặng lên đến 500 tr
VIP
28.82 tỷ
418m²
68.95 tr /m²
2.34 tỷ/m ngang
Mã tin: 3060726
Báo cáo tin đăng
Dự án: Eco Central Park Vinh
siêu phẩm biệt thự đơn lập V3-01 căn VIP nhất The Palm Island khu đô thị Eco Central Park sở hữu biệt thự đảo đẳng cấp chỉ cần 10% vốn tự có 3,2 tỷ đồng.
Có những bất động sản được lựa chọn bởi vị trí. Có những sản phẩm được săn đón bởi thiết kế. Và cũng có những căn biệt thự hội tụ đủ những giá trị để trở thành biểu tượng vị thế của chủ nhân.
V3 - 01 Biệt thự đơn lập rẻ quạt tại The Palm Island chính là một sản phẩm như thế!
Điểm nhấn đắt giá của siêu phẩm V3 - 01.
Vị thế biệt lập Sản phẩm VIP: Căn biệt thự đơn lập sở hữu vị trí nổi bật trong phân khu, thiết kế rẻ quạt độc đáo, tạo nên dấu ấn riêng biệt cho chủ nhân, tầm view trực diện vào Resort Club House 7500m², trái tim của phân khu đảo.
Không gian sống nghỉ dưỡng: Hòa mình giữa cảnh quan xanh mát, mặt nước bao quanh, tận hưởng không gian riêng tư và thư thái mỗi ngày.
Diện tích đất 418m²: Quỹ đất rộng hiếm có, mở ra không gian sống đẳng cấp, xứng tầm một dinh thự nghỉ dưỡng dành cho gia đình tinh hoa.
Giá trị sở hữu khác biệt: Không chỉ là nơi an cư, đây còn là tài sản thể hiện gu thẩm mỹ, vị thế và tầm nhìn dài hạn của gia chủ.
Đặc quyền ưu đãi đặc biệt tháng 11.
* Chỉ cần 10% vốn tự có để bắt đầu hành trình sở hữu.
* Ngân hàng hỗ trợ tài chính lên đến 70%.
* Miễn phí lãi suất lên đến 24 tháng theo chính sách.
* Quà tặng và ưu đãi đặc biệt trị giá lên đến 500 triệu đồng.
Cơ hội sở hữu siêu phẩm v3 - 01 đừng bỏ lỡ!
Một căn biệt thự đơn lập diện tích 418m², một vị thế sống khác biệt và một chính sách tài chính hấp dẫn ngay trong tháng 11.
Số lượng sản phẩm đẳng cấp luôn hữu hạn. Cơ hội dành cho những chủ nhân biết lựa chọn đúng thời điểm!
Liên hệ (zalo Hoàng Lâm) ngay để nhận bảng giá chi tiết, chính sách ưu đãi và tư vấn phương án tài chính sở hữu V3-01.
The Palm Island đặc quyền sống đảo, khẳng định vị thế gia chủ!
Xem thêm
Bán Nhà riêng 135m2 có sẵn 135 m2 thổ cư giá 4.5 tỷ tại Đường Trần Cảnh Bình Phường Trung Đô Thành phố Vinh Nghệ An
VIP
4.5 tỷ
135m²
33.33 tr /m²
562.5 tr/m ngang
Mã tin: 2975195
Báo cáo tin đăng
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 80 triệu
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
📍 Vị trí đẹp, khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ!
📐 Diện tích: 135m²
📏 Mặt tiền: Gần 8m, cực kỳ rộng và đẹp
🧭 Hướng: Đông Nam mát mẻ
🛣️ Đường rộng 3m, thông thoáng
🚗 Cách đường Trần Cảnh Bình chỉ khoảng 20m
🏫 Gần UBND, trường học, chợ và nhiều tiện ích xung quanh.
***Bao thuế phí, sang tên nhanh
📐 Diện tích: 135m²
📏 Mặt tiền: Gần 8m, cực kỳ rộng và đẹp
🧭 Hướng: Đông Nam mát mẻ
🛣️ Đường rộng 3m, thông thoáng
🚗 Cách đường Trần Cảnh Bình chỉ khoảng 20m
🏫 Gần UBND, trường học, chợ và nhiều tiện ích xung quanh.
***Bao thuế phí, sang tên nhanh
Liền kề np29 04 tại casa bonita vsip nghệ an. sở hữu ngay chỉ 1, x tỷ
VIP
- Cơ hội hiếm để sở hữu nhà phố tại VSIP Nghệ An.
Diện tích: 120m².
View sau công viên 1000m², không gian sống xanh thoáng đãng.
Trục kinh doanh sầm uất, thuận tiện vừa ở vừa khai thác thương mại.
Kề cận trường học quốc tế, trung tâm thương mại và hệ tiện ích đồng bộ.
An ninh 24/7, cộng đồng cư dân văn minh.
An cư lý tưởng Đầu tư bền vững.
Tiềm năng tăng giá cùng sự phát triển mạnh mẽ của VSIP Nghệ An.
Xem thêm
Bán căn góc 128m nhà 3 tầng kề clubhouse vsip nghệ an, 2 mặt đường 12m
VIP
BÁN CĂN GÓC NHÀ 3 TẦNG 128M KỀ CLUBHOUSE VSIP NGHỆ AN, 2 MẶT ĐƯỜNG 12M.
Thông tin bất động sản:
* Loại hình: Nhà liền kề căn góc.
* Diện tích đất: 128m.
* Kết cấu: Nhà xây 3 tầng.
* Đường trước nhà: Hai mặt đường rộng 12m.
* Hiện trạng: Hoàn thiện mặt ngoài, bên trong để chủ nhà tự hoàn thiện theo nhu cầu và phong cách riêng.
* Vị trí: Kề Clubhouse tại khu đô thị VSIP Nghệ An.
Ưu điểm nổi bật:
Căn góc sở hữu lợi thế hai mặt thoáng, tiếp giáp hai tuyến đường rộng 12m, mang đến không gian thông thoáng, khả năng đón ánh sáng và lưu thông thuận tiện.
Vị trí liền kề Clubhouse giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích phục vụ sinh hoạt, vui chơi và rèn luyện sức khỏe.
Nhà xây dựng 3 tầng, đã hoàn thiện mặt ngoài. Phần nội thất bên trong có thể chủ động thiết kế và hoàn thiện theo nhu cầu sử dụng của gia đình.
Sản phẩm phù hợp với khách hàng đang tìm kiếm không gian an cư rộng rãi, vị trí thuận tiện và môi trường sống đồng bộ tại khu đô thị VSIP Nghệ An.
Liên hệ: Nguyễn Sơn VSIP.
Hỗ trợ tư vấn thông tin sản phẩm và xem vị trí thực tế.
Xem thêm
Độc quyền bán căn hộ 2pn tòa seaview s1 eco central park chỉ 2,48tỷ, sắp nhận nhà đón tết
VIP
Chủ cần tiền bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ tòa Seaview S1 Eco Central Park (Ecopark Vinh), giá chỉ 2,48tỷ. Hàng độc quyền, sắp bàn giao, kịp nhận nhà đón Tết.
Thông tin căn hộ.
- Diện tích: 65,91 m² thông thủy.
- Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, phòng khách, bếp, ban công.
- Ban công hướng Bắc mát mẻ quanh năm, cửa chính hướng Nam.
- Pháp lý: Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư Ecopark.
- Giá: 2,48 tỷ (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí).
Vì sao nên chọn căn này.
- Giá dưới 3 tỷ cho căn 2PN 2WC tại khu đô thị sinh thái quy mô lớn nhất Nghệ An.
- Chuẩn bị nhận nhà, không phải chờ đợi, có thể ở ngay hoặc cho thuê.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ: Công viên trung tâm, hồ cảnh quan, trường học, khu thể thao, dịch vụ thương mại nội khu.
- Kết nối thuận tiện vào trung tâm TP Vinh, môi trường sống xanh, an ninh.
Xem nhà, nhận mặt bằng chi tiết và hỗ trợ thủ tục sang tên, vui lòng liên hệ:
Nguyễn Tiến Mạnh Gọi/Zalo: .
Xem thêm
Bán đất lối 2 đường vạn xuân 35m, giá thương lượng
VIP
Đất sẵn sổ đỏ, đường 15m, giá 31 triệu/m².
Đường nhựa trải thảm 15m, tiện ích xung quanh đầy đủ.
Bên em đang có căn studio g6b 08 tầng trung
VIP
Bên e đang có căn studio mã G6B - 08 ban công hướng Đông mát mẻ giá từ chủ đầu tư. Liên hệ ngay em.
DT 33.3m².
CHUNG CƯ VLR QUANG TRUNG – CĂN ĐẸP, FULL NỘI THẤT, ĐANG CÓ DÒNG TIỀN 7TR/THÁNG 47,4m2
VIP
Thông tin chi tiết
Bán Đất 500m2 có sẵn 500 m2 thổ cư giá 10 tỷ tại Đường ĐT535 - Chọn - Phường Vinh Lộc Nghệ An
VIP
10 tỷ
500m²
20 tr /m²
666.67 tr/m ngang
Mã tin: 2927421
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
bán đất mặt đường lớn tại Khối Cổ Bái, Phường Vinh Lộc (xóm 2 xã phúc thọ cũ ), các DT 535 khoảng 1,5km
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Môn Sơn, Nghệ An tháng 11/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Môn Sơn, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-mon-son-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Môn Sơn, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Môn Sơn, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Môn Sơn, Nghệ An, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định pháp lý, xu hướng thị trường và tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.
1. Xã Môn Sơn, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Lục Dạ, Xã Mậu Đức.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Lục Dạ
- Phía Nam giáp Xã Thạch Ngàn
- Phía Đông giáp Xã Yên Khê
- Phía Tây giáp Xã Mậu Đức
Đây là khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái nhờ địa hình đồi núi và hệ thống sông suối tự nhiên.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Môn Sơn, Nghệ An?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Tại Xã Môn Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá giao dịch thực tế, quyết định lợi nhuận của nhà đầu tư.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Môn Sơn, Nghệ An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
- Bảng giá thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế do chậm cập nhật.
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Môn Sơn, Nghệ An Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Môn Sơn chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
| Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.200.000 | |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 300.000 | |
| Đất thương mại | 1.500.000 – 3.000.000 | |
| Đất dự án | 2.000.000 – 5.000.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Môn Sơn?
Các khu vực có giá đất cao thường gần:
- Trục đường chính QL48 (kết nối với TP Vinh)
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học)
- Khu vực ven sông (tiềm năng du lịch)
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Môn Sơn?
- Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá chậm cập nhật.
- Nhu cầu đầu tư tăng sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi mua bán.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Môn Sơn, Nghệ An Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Nghệ An (www.nghean.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.nghean.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Môn Sơn
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, gần QL48.
- Phát triển du lịch sinh thái, nông nghiệp sạch.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính (giá rẻ, dễ tăng giá).
- Nhà vườn, homestay phục vụ du lịch.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Môn Sơn
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Môn Sơn 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Môn Sơn, Nghệ An giúp nhà đầu tư, người dân tránh rủi ro pháp lý và tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Nghệ An. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Môn Sơn, Nghệ An. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới!
#BangGiaDat #XaMonSon #NgheAn #BatDongSan2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
