Mua bán nhà đất bất động sản Xã Anh Sơn, Nghệ An tháng 06/2026 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 824,3m² có sẵn 80m² thổ cư ngang 8m giá 450 triệu tại Xã Nghĩa Thọ, Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km
Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km, nằm trên đường liên tỉnh 505
Đất nông nghiệp
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đất nông nghiệp 17000m2, đã có công trình nhà cấp 4 , chuồng trại, tổng có 4 áo nuôi cá đã được kè bê tông, đất gần sông thuận tiện nước ra vào
Bán đất 516m2 tại Xã Lương Sơn lô góc 3 mt
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Đất ở, Lô góc , Full thổ cư, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Mặt tiền đường, Đường nhựa, Làm nhà trọ, Tiện kinh doanh
Toàn bộ 516m2 là đất ở lâu năm
Bán đất 115m² , xã Đô Lương Huyện Đô Lương
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Đất ở, Full thổ cư, View công viên, Tiện kinh doanh, Mặt tiền đường, Kinh doanh dòng tiền, Đường bê tông, Làm nhà hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ
Đất thổ cư lô góc 3 mặt tiền
Bán đất 515m2 tại Thị trấn Đô Lương Huyện Đô Lương
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Tiện kinh doanh, Kinh doanh dòng tiền, Đất ở, Full thổ cư, Mặt tiền đường, View công viên, Làm nhà hàng, Đường bê tông, Làm quán ăn, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Đất nền, Có thổ cư
Toàn bộ 515m2 là đât ở lâu năm 2 mặt tiền đường nhựa 10m
Bán đất 85.4m² full thổ cư ngang 4.82m giá 3.35 tỷ tại Đường Hoàng Thị Loan Phường Trường Vinh
3.35 tỷ
85.4m²
39.23 tr /m²
695.02 tr/m ngang
Mã tin: 2244827
Sẵn bìa sang tên
Chính chủ bán đất vàng nguyễn thái học, tp vinh, nghệ an
29 tỷ
355m²
81.69 tr /m²
2.59 tỷ/m ngang
Mã tin: 2000649
Chính chủ bán đất vàng Nguyễn Thái Học, Tp Vinh.
Sở hữu lô đất 2 mặt tiền hiếm ngay trục Nguyễn Thái Học tuyến phố kinh doanh lõi trung tâm TP Vinh, nơi gần như không còn quỹ đất trống để mua lại.
Vị trí chiến lược.
Một mặt Nguyễn Thái Học, một mặt ngõ 5m thông thẳng Phan Chu Trinh.
Lưu lượng người & xe cực lớn, nhận diện thương hiệu tối đa.
Khu vực tập trung ngân hàng, showroom, văn phòng, chuỗi bán lẻ.
Thông số đầu tư lý tưởng.
Diện tích: 355m².
Mặt tiền: 11,2m cực hiếm trên trục chính.
Đất ở đô thị thổ cư 100% xây dựng tự do, tối ưu công năng.
Giá trị khai thác cao.
Phù hợp: Ngân hàng, showroom ô tô, trung tâm thương mại mini, khách sạn, building cho thuê.
Có thể vừa khai thác dòng tiền ổn định, vừa nắm giữ tăng giá dài hạn.
Tài sản lõi trung tâm càng để lâu càng hiếm.
Pháp lý sạch giao dịch nhanh.
Sổ đỏ chính chủ.
Sang tên ngay, không vướng quy hoạch.
Giá bán: 29 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ).
Mức giá rất tốt cho nhà đầu tư mua vào giữ tài sản lõi.
Liên hệ chính chủ: .
Sản phẩm dành cho nhà đầu tư hiểu giá trị không dành cho số đông.
Xem thêm
Bán Khách sạn 130m² thổ cư 130m² giá 13.8 tỷ tại Đường Nguyễn Sư Hồi Phường Cửa Lò Nghệ An
🏨 CHÍNH CHỦ CẦN BÁN KHÁCH SẠN ĐANG KINH DOANH ỔN ĐỊNH TẠI TRUNG TÂM DU LỊCH CỬA LÒ
📍 Địa chỉ: 124 Nguyễn Sư Hồi, phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An (địa chỉ cũ: phường Thu Thủy, TX Cửa Lò)
💰 Giá bán: 13,8 tỷ đồng (thương lượng thiện chí)
Đây là cơ hội phù hợp cho nhà đầu tư muốn sở hữu khách sạn đang hoạt động tại khu du lịch biển Cửa Lò với lượng khách ổn định hàng năm.
✅ Diện tích đất: 130m²
✅ Quy mô: 14 phòng nghỉ khép kín + 14 WC riêng
✅ Trang bị đầy đủ nội thất: điều hòa, giường, tủ và các trang thiết bị phục vụ lưu trú
✅ Khách sạn đang kinh doanh, có nguồn khách quen ổn định vào mùa du lịch
✅ Mua là có thể tiếp tục khai thác ngay, không phải đầu tư thêm nhiều chi phí
🌊 Vị trí đẹp:
* Chỉ khoảng 2 phút đi bộ ra bãi biển Cửa Lò
* Gần công viên, khu vui chơi và các dịch vụ du lịch
* Đường trước nhà rộng 15m, có vỉa hè rộng, ô tô và xe du lịch ra vào thuận tiện
* Khu vực tập trung nhiều khách sạn, nhà hàng, thuận lợi kinh doanh lưu trú
🏡 Phong thủy tốt:
* Hướng cửa chính: Đông
* Ban công hướng Đông
* Không gian thông thoáng, đón gió biển và ánh sáng tự nhiên
📜 Pháp lý minh bạch:
* Sổ hồng chính chủ
* Giấy phép kinh doanh khách sạn đầy đủ
* Hồ sơ pháp lý rõ ràng, sẵn sàng sang tên nhanh chóng
📈 Phù hợp:
✔ Kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ
✔ Đầu tư khai thác du lịch biển
✔ Mua giữ tài sản có dòng tiền ổn định
☎ Liên hệ chính chủ: Trần Minh Tâm
📞 0983949678
Trần Thế Cường - 0945236699
📍 Địa chỉ: 124 Nguyễn Sư Hồi, phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An (địa chỉ cũ: phường Thu Thủy, TX Cửa Lò)
💰 Giá bán: 13,8 tỷ đồng (thương lượng thiện chí)
Đây là cơ hội phù hợp cho nhà đầu tư muốn sở hữu khách sạn đang hoạt động tại khu du lịch biển Cửa Lò với lượng khách ổn định hàng năm.
✅ Diện tích đất: 130m²
✅ Quy mô: 14 phòng nghỉ khép kín + 14 WC riêng
✅ Trang bị đầy đủ nội thất: điều hòa, giường, tủ và các trang thiết bị phục vụ lưu trú
✅ Khách sạn đang kinh doanh, có nguồn khách quen ổn định vào mùa du lịch
✅ Mua là có thể tiếp tục khai thác ngay, không phải đầu tư thêm nhiều chi phí
🌊 Vị trí đẹp:
* Chỉ khoảng 2 phút đi bộ ra bãi biển Cửa Lò
* Gần công viên, khu vui chơi và các dịch vụ du lịch
* Đường trước nhà rộng 15m, có vỉa hè rộng, ô tô và xe du lịch ra vào thuận tiện
* Khu vực tập trung nhiều khách sạn, nhà hàng, thuận lợi kinh doanh lưu trú
🏡 Phong thủy tốt:
* Hướng cửa chính: Đông
* Ban công hướng Đông
* Không gian thông thoáng, đón gió biển và ánh sáng tự nhiên
📜 Pháp lý minh bạch:
* Sổ hồng chính chủ
* Giấy phép kinh doanh khách sạn đầy đủ
* Hồ sơ pháp lý rõ ràng, sẵn sàng sang tên nhanh chóng
📈 Phù hợp:
✔ Kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ
✔ Đầu tư khai thác du lịch biển
✔ Mua giữ tài sản có dòng tiền ổn định
☎ Liên hệ chính chủ: Trần Minh Tâm
📞 0983949678
Trần Thế Cường - 0945236699
ĐẦU TƯ LÀ SINH LỜI - CHÍNH CHỦ Cần Bán Đất 2 Mặt Tiền Xã Nghĩa Lạc, Huyện Nghĩa Đàn, Tỉnh Nghệ An.
ĐẦU TƯ LÀ SINH LỜI - CHÍNH CHỦ Cần Bán Đất 2 Mặt Tiền Xã Nghĩa Lạc, Huyện Nghĩa Đàn, Tỉnh Nghệ An.
Diện tích : 220,2 m2
Giá bán: 289 triệu.
- Vị trí : sát khu du lịch đá nhảy.
- Đất đẹp bằng phẳng.
- Dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo
- Phù hợp xây nhà ở trang trại .....
- Pháp lý: sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh chóng.
- Tiềm năng: tăng giá trong tương lai gần
Mọi nhu cầu liên hệ chính chủ SĐT : 0961174087 xem đất
Diện tích : 220,2 m2
Giá bán: 289 triệu.
- Vị trí : sát khu du lịch đá nhảy.
- Đất đẹp bằng phẳng.
- Dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo
- Phù hợp xây nhà ở trang trại .....
- Pháp lý: sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh chóng.
- Tiềm năng: tăng giá trong tương lai gần
Mọi nhu cầu liên hệ chính chủ SĐT : 0961174087 xem đất
Bán đất chính chủ
8 tỷ
338.9m²
23.61 tr /m²
1 tỷ/m ngang
Mã tin: 2252493
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
Đất chính chủ không qua mô giới, còn 70m2 không nằm trong bìa không tranh chấp
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Anh Sơn, Nghệ An tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Anh Sơn, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-anh-son-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Anh Sơn, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Xã Anh Sơn, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết để đảm bảo minh bạch trong quản lý và thu hút đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Anh Sơn, Nghệ An, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động giá và tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
1. Xã Anh Sơn, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Nghệ An.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Anh Sơn, Hội Sơn hoặc một phần huyện Anh Sơn (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã Hội Sơn, Thọ Sơn, Tào Sơn (nếu có).
- Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông đang phát triển, gần Quốc lộ 7, Quốc lộ 46 hoặc các tuyến đường tỉnh lộ quan trọng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Anh Sơn, Nghệ An?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Chuyển nhượng, mua bán, thế chấp bất động sản.
- Định giá đất trong các dự án đầu tư.
- Ứng dụng tại Xã Anh Sơn:
- Giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá giao dịch hợp lý.
- Là cơ sở để tính toán chi phí khi làm thủ tục pháp lý.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Anh Sơn, Nghệ An? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hằng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50% tùy khu vực).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Anh Sơn, Nghệ An hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá riêng: Áp dụng giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 5–15 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu/m² (khu vực giao thông thuận lợi).
- Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025–2026.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Anh Sơn có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường QL7, QL46 (nếu đi qua địa bàn).
- Đường trục chính xã (gần trung tâm hành chính, chợ, trường học).
- Khu vực gần khu công nghiệp, cụm công nghiệp (nếu có).
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận tiện, hạ tầng phát triển.
- Tiềm năng thương mại, cho thuê mặt bằng.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến giao dịch:
- Người mua cần đàm phán giá dựa trên cả hai yếu tố.
- Khi làm thủ tục pháp lý, thuế tính theo bảng giá nhà nước.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Anh Sơn, Nghệ An mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Nghệ An (www.nghean.gov.vn).
- Trang thông tin địa chính (guland.vn) – hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ.
- Văn phòng đăng ký đất đai huyện Anh Sơn.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Anh Sơn có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, giao thông kết nối thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố, shophouse khu vực trung tâm.
- Đất nông nghiệp chờ chuyển đổi mục đích.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Anh Sơn?
- Kiểm tra giấy tờ:
- Sổ đỏ phải đúng thông tin địa chính mới.
- Quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Thủ tục sang tên:
- Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
10. Dự báo giá đất Xã Anh Sơn 2025–2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng nhờ:
- Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện nước).
- Thu hút dân cư, doanh nghiệp.
- Rủi ro nếu:
- Quy hoạch chậm triển khai.
- Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Anh Sơn, Nghệ An là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên: ✔ Tra cứu bảng giá chính thức trên guland.vn hoặc UBND tỉnh. ✔ Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực có tiềm năng. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Anh Sơn, Nghệ An. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
#BảngGiáĐấtAnhSơn #ĐấtXãAnhSơn #BấtĐộngSảnNghệAn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
