Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hữu Khuông, Nghệ An tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hữu Khuông, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-huu-khuong-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hữu Khuông, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương này. Việc thành lập đơn vị hành chính mới kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, trong đó bảng giá đất là một trong những yếu tố được người dân và nhà đầu tư quan tâm hàng đầu.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Đặc biệt, tại một địa phương mới như Xã Hữu Khuông, việc nắm rõ giá đất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hữu Khuông, Nghệ An, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực này.

1. Xã Hữu Khuông, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Hữu Khuông trước đây thuộc huyện Tương Dương, tỉnh Nghệ An.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Yên Hòa
  • Phía Nam giáp xã Yên Na
  • Phía Đông giáp xã Lượng Minh
  • Phía Tây giáp xã Xá Lượng

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng, Xã Hữu Khuông đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hữu Khuông?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Hữu Khuông, bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hữu Khuông? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vị trí.

4. Bảng Giá Đất Xã Hữu Khuông Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Hiện tại, Xã Hữu Khuông chưa có bảng giá đất riêng sau khi thành lập. Dự kiến, UBND tỉnh Nghệ An sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất cũ (trước khi sáp nhập):

• Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m²
• Đất thổ cư: 5–10 triệu đồng/m²
• Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m²

Giá đất dự kiến sẽ tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư vào khu vực mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hữu Khuông?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính Quốc lộ 7
• Khu vực trung tâm hành chính xã
• Các khu dân cư đông đúc

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Hữu Khuông

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân: Giá nhà nước thường cố định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh thiệt hại khi nộp thuế hoặc bồi thường.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hữu Khuông Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

• Truy cập website Guland.vn để xem bản đồ giá đất.
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tương Dương.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hữu Khuông

• Lợi thế: Giao thông thuận lợi, quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính
  • Nhà phố khu vực trung tâm
  • Đất nông nghiệp nếu có chính sách chuyển đổi

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hữu Khuông

• Kiểm tra lại giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Xác minh quy hoạch để tránh nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hữu Khuông 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
• Yếu tố ảnh hưởng: Quy hoạch đô thị, dự án giao thông.
• Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi từ giá đất ban đầu.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hữu Khuông, Nghệ An là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng, sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn, và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Hữu Khuông. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.