Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đại Huệ, Nghệ An tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
1289 m2
Có 100m2 thổ cư
Đất vuông thành sắc cạnh, mặt tiền đường liên thôn 2 ô tô tránh nhau, hậu view ruộng núi cực chill, khu dân cư bình yên làng xóm thân thiện.
Rất phù hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng an yên.
Giá: 1 tỷ 850 (thiên chí có tl lộc lá)
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đại Huệ, Nghệ An tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đại Huệ, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dai-hue-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đại Huệ, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đại Huệ, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị bất động sản, tính thuế, giao dịch mua bán và đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Đại Huệ, Nghệ An.
- Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- Phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới.
- Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường đất đai tại Xã Đại Huệ, Nghệ An, đây sẽ là nguồn thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định chính xác.
1. Xã Đại Huệ, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025. ✅ Đơn vị hành chính cũ: Trước khi sáp nhập, Xã Đại Huệ thuộc huyện Quỳnh Lưu, Nghệ An. ✅ Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Quỳnh Hồng.
- Phía Nam giáp Xã Quỳnh Lâm.
- Phía Đông giáp Xã Quỳnh Minh.
- Phía Tây giáp Xã Quỳnh Yên.
Việc thành lập Xã Đại Huệ nhằm mục đích mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đại Huệ, Nghệ An?
📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Chuyển nhượng, mua bán nhà đất.
Tại Xã Đại Huệ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, đặc biệt khi địa phương mới được thành lập.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đại Huệ, Nghệ An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An. 🔹 Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Đại Huệ, Nghệ An Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đại Huệ có thể áp dụng bảng giá đất từ các xã lân cận trước đây. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất thương mại | 4.000.000 – 7.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
📢 Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Nghệ An công bố trong thời gian tới.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Đại Huệ Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 48 (kết nối với TP. Vinh).
- Trung tâm hành chính xã.
- Khu dân cư mới.
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 30–50% so với mặt bằng chung.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
✔ Chênh lệch phổ biến: Khoảng 20–70% tùy khu vực. ✔ Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch. ✔ Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đại Huệ, Nghệ An Mới Nhất
🔍 Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Nghệ An (https://nghean.gov.vn). 🔍 Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật". 🔍 Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ địa chính.
💡 Mẹo: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất theo vị trí.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đại Huệ Có Tiềm Năng Không?
🚀 Cơ hội:
- Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
- Chính sách phát triển đô thị mới.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường Quốc lộ.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đại Huệ
⚠ Kiểm tra:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Quy hoạch chi tiết của địa phương.
- Thủ tục sang tên sau khi sáp nhập địa giới hành chính.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đại Huệ 2025–2030
📈 Xu hướng tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Khu vực gần trung tâm sẽ tăng giá nhanh hơn.
📉 Rủi ro:
- Giá có thể giảm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đại Huệ, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Nghệ An. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về thị trường đất đai tại Xã Đại Huệ, Nghệ An. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!
📌 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Đại Huệ, Nghệ An 2025
- Giá đất nền Xã Đại Huệ
- Đầu tư bất động sản Nghệ An
- Quy hoạch Xã Đại Huệ mới nhất
- Mua bán đất Xã Đại Huệ
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
