Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Châu Tiến, Nghệ An tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Châu Tiến, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-chau-tien-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Châu Tiến, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và nhiều thủ tục hành chính khác. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Châu Tiến, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về giá đất hiện hành, quy định cập nhật, và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Châu Tiến, Nghệ An, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác, hỗ trợ quyết định đầu tư hoặc mua bán đất đai hiệu quả.

1. Xã Châu Tiến, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc một phần của các xã lân cận như Châu Hội, Châu Hạnh (huyện Quỳ Châu).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Châu Hội
  • Phía Nam giáp Xã Châu Bình
  • Phía Đông giáp Xã Châu Hạnh
  • Phía Tây giáp Xã Châu Phong

Với vị trí nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái, Xã Châu Tiến được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Châu Tiến, Nghệ An?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Châu Tiến, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn quy hoạch mới.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Châu Tiến, Nghệ An? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.

4. Bảng giá đất Xã Châu Tiến, Nghệ An hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Châu Tiến chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo quy định của huyện Quỳ Châu trước đây:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể điều chỉnh tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng sau khi sáp nhập.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Châu Tiến có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Trục đường chính Quốc lộ 48 (kết nối với các huyện lân cận)
• Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học)
• Các khu dân cư mới quy hoạch

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực xa trung tâm.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Châu Tiến không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, không phản ánh biến động ngắn hạn.
• Ảnh hưởng: Người mua cần lưu ý khi tính thuế, phí pháp lý để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Châu Tiến, Nghệ An mới nhất?

Bạn có thể tra cứu:

• Website UBND tỉnh Nghệ An (www.nghean.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.nghean.gov.vn)
• Ứng dụng Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Châu Tiến, Nghệ An có tiềm năng không?

• Ưu điểm:
  • Giá đất còn thấp, có khả năng tăng sau khi hoàn thiện hạ tầng.
  • Tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao.
• Rủi ro:
  • Thanh khoản chưa cao do là khu vực mới.
  • Cần theo dõi sát quy hoạch để tránh mua phải đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Châu Tiến?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Châu Tiến 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng, giá chỉ tăng nhẹ 3–5%/năm.

Kết luận

Bảng giá đất tại Xã Châu Tiến, Nghệ An là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong giai đoạn mới thành lập, cần theo dõi sát thông tin từ UBND tỉnh, đồng thời đánh giá kỹ tiềm năng và rủi ro trước khi giao dịch.

Để tra cứu nhanh và chính xác, bạn có thể sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Quỳ Châu.

👉 Bạn đang quan tâm đến giá đất cụ thể tại Xã Châu Tiến? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.