Mua bán nhà đất bất động sản Xã Anh Sơn Đông, Nghệ An tháng 09/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 297,5m² có sẵn 130m² thổ cư ngang 8m giá 450 triệu tại Xã Nghĩa Thọ, Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km
Bán Nhà riêng 730m2 có sẵn 580 m2 thổ cư giá 20 tỷ tại - Chọn - - Chọn - Phường Vinh Lộc Nghệ An
Bìa đẹp- Sang tên bàn giao ngay
Phù hợp cho các Anh/Chị thích sân vườn và đam mê cây cảnh
Địa chỉ: Phường vinh Lộc – Nghệ An ( Xã nghi Phong) . Anh chị check trên gg map: Hoa viên anh quân là ra nhé
Cách Gần Trường tiểu học – THCS Nghi Phong, Công An Phường Vinh Lộc 1km ,
Cách Cửa Lò 6KM
Nhà hai mặt tiền : 37m hướng nam- 18m hướng tây
Khu vực thuận tiện di chuyển
Khu vực dân cư thân thiện, an ninh…
Nhà hiện có:
- 4 phòng ngủ + 1 phòng ngủ trẻ em
- 1 phòng khách phong cách hiện đại máy lạnh âm trần
- 1 phòng khách nhà gỗ 3 gian
- 1 phản gỗ lim lào kích thước (dày 29cm- dài 3.9m- ngang 1.26m )*2 khối
- 1 bộ bàn ghế gỗ mun đuôi công...
- Và một số cây cảnh lâu năm...
Anh Chị nào mình cần thì Liên hệ trực tiếp e gửi thông tin nhé
#bandat #bandatchinhchu #datchinhchu #datnghean #datdautu #datnhavuon # #nhavuon #datthocu #Datcualo #nhadat #muadat #muanhavuon #nhavuonrong # muabandat #muabannhavuon #datnghean #dathatinh #muabannhdat #muadatchinhchu #nhadatchinhchu #nhago #nhagodep #nhavuon #nhavuondep #nhadatnghean #nhavuonnghean #muanhanghean
Bán Nhà riêng 730m2 có sẵn 580 m2 thổ cư giá 20 tỷ tại Đường Xã Nghi Phong - Phường Vinh Lộc Nghệ An
Bìa đẹp- Sang tên bàn giao ngay
Phù hợp cho các Anh/Chị thích sân vườn và đam mê cây cảnh
Địa chỉ: Phường vinh Lộc – Nghệ An ( Xã nghi Phong) . Anh chị check trên gg map: Hoa viên anh quân là ra nhé
Cách Gần Trường tiểu học – THCS Nghi Phong, Công An Phường Vinh Lộc 1km ,
Cách Cửa Lò 6KM
Nhà hai mặt tiền : 37m hướng nam- 18m hướng tây
Khu vực thuận tiện di chuyển
Khu vực dân cư thân thiện, an ninh…
Nhà hiện có:
- 4 phòng ngủ + 1 phòng ngủ trẻ em
- 1 phòng khách phong cách hiện đại máy lạnh âm trần
- 1 phòng khách nhà gỗ 3 gian
- 1 phản gỗ lim lào kích thước (dày 29cm- dài 3.9m- ngang 1.26m )*2 khối
- 1 bộ bàn ghế gỗ mun đuôi công...
- Và một số cây cảnh lâu năm...
Anh Chị nào mình cần thì Liên hệ trực tiếp e gửi thông tin nhé
#bandat #bandatchinhchu #datchinhchu #datnghean #datdautu #datnhavuon # #nhavuon #datthocu #Datcualo #nhadat #muadat #muanhavuon #nhavuonrong # muabandat #muabannhavuon #datnghean #dathatinh #muabannhdat #muadatchinhchu #nhadatchinhchu #nhago #nhagodep #nhavuon #nhavuondep #nhadatnghean #nhavuonnghean #muanhanghean
Bán đất 200m² có sẵn 200m² thổ cư.ngang 6m dài ~34m.
Gần trung tâm tt quán hành 1.5km. quốc lộ 1A 500m và cách trục đường lớn Trương Vân Lĩnh 150m. giá bán 1 tỉ 750 triệu có gia lộc
Liên hệ chính chủ để xem đất. Sdt của chính chủ 0358993157 Mạnh
Đất nông nghiệp đã đầu tư bản, ai có nhu cầu alo
Bán Đất 70m2 có sẵn 70 m2 thổ cư giá 1.4 tỷ tại Đường Hoàng Hanh Xã Nghi Liên Thành phố Vinh Nghệ An
3,5 TỶ SỞ HỮU 132M² ĐẤT NỀN SÁT MẶT TIỀN SÀO NAM – NGHI THU, CỬA LÒ
💰 Giá: 3,5 tỷ
📍 Vị trí: Nghi Thu – Cửa Lò, Nghệ An
🚗 Sát mặt tiền đường Sào Nam, thuận tiện di chuyển.
⭐ Vị trí đáng chú ý:
✅ Gần biển Cửa Lò
✅ Gần VinWonders Cửa Hội
✅ Gần chợ, trường học và các tiện ích dân sinh
✅ Khu vực thuận tiện ở lâu dài hoặc khai thác kinh doanh/lưu trú
✅ Phù hợp khách mua giữ tài sản, đầu tư hoặc xây nhà nghỉ/nhà ở tùy quy hoạch và pháp lý thực tế.
💡 132m² – 3,5 tỷ là mức tài chính đáng để anh/chị tham khảo nếu đang tìm đất khu vực Cửa Lò.
📲 Anh/chị quan tâm nhắn em để nhận vị trí, thông tin pháp lý và xem đất thực tế.
CỬA LÒ BEACH VILLA 175M² – CHỈ 9,4 TỶ | SÁT BIỂN – ĐƯỜNG RỘNG – ĐÁNG XUỐNG TIỀN ĐẦU TƯ
🌊 Sát biển Cửa Lò – lợi thế lớn để khai thác nghỉ dưỡng, lưu trú và cho thuê.
🚗 Đường rộng, di chuyển thuận tiện.
🎡 Kết nối nhanh VinWonders Cửa Hội và các điểm vui chơi, nghỉ dưỡng khu vực.
🏡 Diện tích 175m² phù hợp vừa nghỉ dưỡng, vừa khai thác cho thuê.
👉 Với mức giá 9,4 tỷ, đây là sản phẩm đáng quan tâm cho anh/chị đang tìm một tài sản ven biển có thể sử dụng + đầu tư + khai thác dòng tiền.
📲 Anh/chị quan tâm Cửa Lò Beach Villa 175m², giá 9,4 tỷ liên hệ em để em gửi thông tin chi tiết và tư vấn phương án đầu tư phù hợp ạ!
Bán đất 516m2 tại Xã Lương Sơn lô góc 3 mt
Thửa số 514 tờ số 15
Bán đất 115m² , xã Đô Lương Huyện Đô Lương
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Anh Sơn Đông, Nghệ An tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Anh Sơn Đông, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-anh-son-dong-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Anh Sơn Đông, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Nghệ An. Việc thành lập xã mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, từ đó áp dụng vào các khoản thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, hoặc làm căn cứ định giá trong các giao dịch thương mại. Đối với một địa phương mới như Xã Anh Sơn Đông, việc nắm bắt thông tin về bảng giá đất càng trở nên cấp thiết đối với người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Anh Sơn Đông, Nghệ An, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy định pháp lý, và dự báo xu hướng thị trường trong thời gian tới.
1. Xã Anh Sơn Đông, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc huyện Anh Sơn, tỉnh Nghệ An.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã A
- Phía Nam giáp xã B
- Phía Đông giáp xã C
- Phía Tây giáp xã D
Việc thành lập Xã Anh Sơn Đông nhằm mục đích mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng quản lý đất đai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Anh Sơn Đông?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng vào các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Tại Xã Anh Sơn Đông, bảng giá đất sẽ là căn cứ quan trọng để người dân và nhà đầu tư xác định giá trị bất động sản, tránh rủi ro pháp lý.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Anh Sơn Đông? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần.
- Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, có thể điều chỉnh sớm hơn.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Anh Sơn Đông Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do Xã Anh Sơn Đông mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 15.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Nghệ An sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Anh Sơn Đông?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, chợ, trường học thường có giá cao nhất:
- Đường Quốc lộ 7A (khu vực giáp ranh thị trấn Anh Sơn).
- Đường liên xã Anh Sơn Đông – Anh Sơn Nam.
- Khu vực gần trung tâm xã (UBND, trạm y tế).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông.
- Hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường thường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh hết nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng phát triển.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thị trường.
- Nhà đầu tư nên tham khảo giá từ nhiều nguồn.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Anh Sơn Đông Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, có thể sử dụng:
- Website UBND tỉnh Nghệ An (www.nghean.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.nghean.gov.vn).
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo thời gian thực).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Anh Sơn Đông Có Tiềm Năng Không?
Nhận định:
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu dân cư mở rộng).
- Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Anh Sơn Đông
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Thủ tục sang tên, đổi địa chỉ mới (do thay đổi hành chính).
10. Dự Báo Giá Đất Xã Anh Sơn Đông 2025–2030
- Xu hướng tăng:
- Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Khu vực gần trung tâm sẽ tăng giá mạnh.
- Rủi ro:
- Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Anh Sơn Đông, Nghệ An là yếu tố quan trọng để đảm bảo giao dịch minh bạch, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Anh Sơn Đông. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
