Mua bán nhà đất bất động sản Đường Thạnh Xuân 21, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh tháng 10/2026 giá rẻ

🔥 GIẢM SỐC 1,2 TỶ – CẶP 2 DÃY TRỌ – 8,8x29M – HẺM Ô TÔ THẠNH XUÂN 21 – CHỈ 12 TỶ

🏡 Thạnh Xuân 21 – Quận 12
💎 Tổng diện tích: 8,8x29m – full thổ cư
💎 2 dãy trọ, 1 trệt 1 lầu, đang cho thuê
💵 Dòng tiền ổn định: 20 triệu/tháng
🚗 Hẻm ô tô, đường nhựa sạch đẹp, dân cư đông đúc
📕 Hoàn công đầy đủ

💰 1 dãy: 6,7 tỷ
🔥 Mua cặp chỉ 12 tỷ – còn thương lượng

Nhà đẹp đang dần hoàn thiện
Vị trí đẹp, góc 2MT Đường Thạnh Xuân 21, Quận 12
- Diện tích: 78m2
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, mái bằng, sàn BTCT. 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 3wc, phòng khách, sân thượng, sân xe hơi.
- Giá: 3 tỷ 600 triệu bớt lộc
📲Liên hệ: 0559371035 gặp Bảo Ngọc

Nhà đẹp đang dần hoàn thiện
Vị trí đẹp, góc 2MT Đường Thạnh Xuân 21, Quận 12
- Diện tích: 78m2
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, mái bằng, sàn BTCT. 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 3wc, phòng khách, sân thượng, sân xe hơi.
- Giá: 3 tỷ 600 triệu bớt lộc
📲Liên hệ:0779556994

🔥 ĐẤT ĐẸP THỚI AN – HẺM NHỰA 8M – CHỈ 4,8 TỶ 🔥

🏡 Vị trí đẹp ngay chợ Minh Phát, Phường Thới An, Quận 12
📐 Diện tích: 4 x 16m (64m²)
🧭 Hướng: Đông Bắc

✨ Ưu điểm nổi bật:
✅ Hẻm nhựa rộng 8m, xe hơi tránh nhau thoải mái.
✅ Khu dân cư hiện hữu, an ninh, xây dựng đồng bộ.
✅ Gần chợ, trường học, siêu thị, thuận tiện an cư lâu dài.
✅ Thích hợp xây nhà ở, đầu tư hoặc giữ tài sản.

💰 Giá bán: 4,8 tỷ (thương lượng nhẹ với khách thiện chí)

Nhà cách chợ Minh Phát 100m. Bán nhà sổ hồng chung đã đồng sở hữu 6 căn. Hoàn công đầy đủ. Ngay chợ Minh Phát. Đi bộ ra Chợ 5 phút, cách 200m ra Tô Ngọc Vân. DT nhà 4*6m. Hẻm thông. Trệt lầu: 2PN; 2 vệ sinh, ban công. Số nhà Điện nước đầy đủ. Giá: 1tỷ250.

Bán gấp 2 dãy phòng trọ kiên cố gồm 12 phòng đang khai thác dòng tiền gần 30 triệu/tháng tại đường Thạnh Xuân 21, Phường Thạnh Xuân, Quận 12. Căn nhà sở hữu diện tích cực khủng 256m² (8.8m x 29m) gồm 2 sổ hồng riêng, đường ô tô tới tận cửa. Đây là cơ hội mua bán nhà đất Quận 12 giá tốt dành riêng cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản diện tích lớn, vừa tích sản an toàn vừa có nguồn thu nhập thụ động ổn định hàng tháng.

Tổng Quan & Thông Số Vàng Bất Động Sản
Loại BĐS: Dãy phòng trọ cho thuê (2 dãy trọ kiên cố)

Vị trí: Gần đường Thạnh Xuân 21, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM

Diện tích đất: 256m² (Full đất thổ cư)

Kích thước chuẩn: Ngang 8.8m x Dài 29m (Khuôn đất vuông vức, quỹ đất hiếm)

Hiện trạng: Gồm 12 phòng trọ đang cho thuê full phòng, kết cấu chắc chắn

Đường trước nhà: Đường rộng 5m, ô tô di chuyển thoải mái tới tận cửa

Dòng tiền khai thác: Doanh thu ổn định gần 30 triệu/tháng

Mức giá: 12.2 Tỷ (còn thương lượng trực tiếp chính chủ cho khách thiện chí)

Pháp lý: 2 sổ hồng riêng chính chủ, đất ở hoàn toàn, sẵn sàng giao dịch sang tên ngay

Vị Trí Đắc Địa & Tiện Ích Kết Nối Hoàn Hảo
Tọa lạc tại vị trí tiềm năng thuộc Phường Thạnh Xuân – khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng và mật độ dân cư gia tăng nhanh chóng của Quận 12:

Giao thông thuận tiện: Cách mặt tiền đường chính Thạnh Xuân 21 chỉ khoảng 100m. Đường trước nhà rộng 5m giúp xe ô tô ra vào tận nơi, kết nối nhanh chóng ra trục đường Tô Ngọc Vân, Hà Huy Giáp và di chuyển sang Gò Vấp chỉ mất 5–10 phút.

Tiện ích dân sinh hiện hữu: Nằm sát Chợ Minh Phát, gần hệ thống trường học các cấp, MN Duy Nhật Tân, tiểu học Qưới Xuân, TH Nguyễn Văn Thệ, Trường Quốc tế Bamboo, Bách Hóa Xanh, trạm y tế và ủy ban phường Thạnh Xuân

Nhu cầu thuê trọ cực lớn: Xung quanh tập trung nhiều công ty, xí nghiệp và trường học, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng trọ luôn đạt 100%.

Điểm Cộng Giá Trị & Đánh Giá Đối Tượng Phù Hợp
Dòng tiền thu nhập sẵn có: Mua xong là có ngay thu nhập thụ động 30 triệu/tháng mà không mất thời gian hay chi phí xây dựng ban đầu.

Lợi thế 2 sổ hồng riêng & Bề ngang 8.8m: Quỹ đất diện tích lớn 256m² có sẵn 2 sổ riêng biệt mang lại tính linh hoạt cực cao (dễ thanh khoản, dễ tách/hợp thửa hoặc phân chia tài sản cho con cháu).

Tiềm năng đa dạng hóa công năng:

Nhà đầu tư giữ tiền: Tận dụng dòng tiền cho thuê để trả lãi ngân hàng hoặc tích sản bền vững theo thời gian.

Xây mới nâng cấp: Bề ngang 8.8m cực kỳ lý tưởng để quy hoạch lại thành tòa nhà Căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp cho thuê hiệu suất vượt trội, hoặc làm kho xưởng, công ty.

LIÊN HỆ XEM NHÀ & TƯ VẤN TRỰC TIẾP:
Thương hiệu: Mỹ Hạnh Nhà Đẹp - Chuyên BĐS Gò Vấp & Quận 12
Hotline/Zalo: 0984 474 037 (Mỹ Hạnh)
Hỗ trợ: Xem nhà thực tế, kiểm tra pháp lý, tư vấn vay ngân hàng miễn phí và làm việc trực tiếp chính chủ

Dự án: Thông tin chi tiết: Đất 113 m2 full thổ cư, hẽm thẳng rộng 12 mét có vỉa hè, điện nước âm, ngang 4 dài 27.,5. Hướng đông nam, khu xây dựng cao tầng (nhà kế bên đang xây 5 tầng), khu dân cư văn minh, cách quốc lộ 200 mét, chợ minh phát 300 mét, về gò vấp 5 phút. Chính chủ.

🔥 ĐẤT ĐẸP THỚI AN – HẺM NHỰA 8M – CHỈ 4,8 TỶ 🔥

🏡 Vị trí đẹp ngay chợ Minh Phát, Phường Thới An, Quận 12
📐 Diện tích: 4 x 16m (64m²)
🧭 Hướng: Đông Bắc

✨ Ưu điểm nổi bật:
✅ Hẻm nhựa rộng 8m, xe hơi tránh nhau thoải mái.
✅ Khu dân cư hiện hữu, an ninh, xây dựng đồng bộ.
✅ Gần chợ, trường học, siêu thị, thuận tiện an cư lâu dài.
✅ Thích hợp xây nhà ở, đầu tư hoặc giữ tài sản.

💰 Giá bán: 4,8 tỷ (thương lượng nhẹ với khách thiện chí)

BÁN NHÀ ĐẸP THẠNH XUÂN 21, QUẬN 12 – 5 TẦNG, 64M2 - GIÁ TỐT NHỈNH 5 TỶ 📍 Vị trí: Hẻm 1/ đường Thạnh Xuân 21, Phường Thạnh Xuân, Quận 12. Vị trí giao thông thuận tiện, kết nối nhanh ra Hà Huy Giáp, Quốc Lộ 1A, di chuyển sang Gò Vấp chỉ 5-10 phút. 🏡 Thông tin chi tiết: • Diện tích: 4xt16m (64m2). • Kết cấu: 1 trệt 3 lầu (4 tầng đúc kiên cố), thiết kế hiện đại, thông thoáng. • Công năng: 4 phòng ngủ rộng rãi, phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, sân thượng trước sau. • Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên ngay. 💰 Giá bán: 5.9 Tỷ (CÒN THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ) ☎️ Liên hệ: 0986835569 xem nhà 24/7

Bán 384m² mặt tiền đường Thạnh Xuân 21, ngay chung cư Picity và chợ Minh Phát. Vị trí: Ngay trục đường Tô Ngọc Vân và Quốc Lộ 1A hướng về ngã tư An Sương chỉ vài km. Hiện trạng đất trống, gồm 2 sổ liền kề. Thích hợp mua làm kho xưởng, đầu tư lâu dài.

Với kinh nghiệm nhiều năm tư vấn và giao dịch bất động sản khu vực Quận 12, tôi đánh giá đây là một trong những sản phẩm hiếm ở tầm giá dưới 3,5 tỷ nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các yếu tố: vị trí – pháp lý – tiềm năng tăng giá.

Thông tin chi tiết căn nhà bán Thạnh Xuân 21

Địa chỉ: Hẻm 99 Thạnh Xuân 21, phường Thới An, Quận 12

Giá bán: 3 tỷ nhỉnh (giá có thể thay đổi tại thời điểm liên hệ)

Diện tích: 4.8m x 15m

Kết cấu hiện trạng: Nhà cấp 4

Công năng:

2 phòng ngủ

Phòng khách

Bếp

Sân trước thoáng mát

👉 Ưu điểm lớn: Nhà đang trống, dễ xem vị trí, thuận tiện cho khách mua xây mới theo nhu cầu riêng.

Thông tin chi tiết lô đất bán đường TX21

📍 Vị trí: Đường TX21, Phường Thới An, Quận 12, TP.HCM

📐 Diện tích: 85m²

📏 Ngang: 5.5m – nở hậu nhẹ, phong thủy tốt

🚚 Hẻm: 2 mặt hẻm xe tải lưu thông, hẻm thẳng – đẹp – thông thoáng

🧭 Lô đất ô góc: Lợi thế 2 mặt thoáng, giá trị cao hơn đất thường

📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, công chứng sang tên ngay

💰 Giá bán: 5,8 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ)

Thiết kế – Kết cấu khủng 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu – Tối ưu không gian – Sang trọng từng chi tiết
Căn nhà bán thạnh xuân 21 được xây dựng vững chắc theo kết cấu:

1 trệt – 1 lửng – 3 lầu – sân thượng

Tổng cộng 4 phòng ngủ – 6 nhà vệ sinh

Có 1 phòng xông hơi cao cấp, dành cho gia chủ thư giãn sau giờ làm việc

2 phòng khách rộng: một phòng ở tầng trệt tiếp khách – một phòng ở tầng lửng làm phòng sinh hoạt chung

1 phòng thờ riêng trên tầng cao – vị trí phong thủy đẹp, hướng đón gió, đón lộc

Nhà để ô tô ngủ trong nhà, phù hợp gia đình có xe hơi hoặc kinh doanh online tại nhà.

Thiết kế tinh tế, chắc chắn, từng đường nét đều được chăm chút tỉ mỉ theo phong cách tân cổ điển hiện đại, sử dụng tông màu sáng – sang – sạch, tạo cảm giác rộng rãi và cực kỳ đẳng cấp.

Thông tin chi tiết 💓 DÃY TRỌ 2 tầng đường Thạnh Xuân 21 phường Thạnh Xuân Q12, Dt 256m² (9*29) Hẻm 6m DÒNG TIỀN💰 12,2Tỷ ✅ Dãy Trọ 1 trệt 1 lầu gồm 12 phòng, DÒNG TIỀN 30TR/TH. Có sổ hồng riêng, không bị quy hoạch, hoàn công đủ, sổ gửi BANK. ✅ Vị trí: Hẻm 6m thông đường Thạnh Xuân 21, gần đường Thạnh Xuân 13, Thạnh Xuân 22, Tô Ngọc Vân, Huy Giáp, Thạnh Xuân 14, QL1A, trường Mầm non Duy Nhật Tân Quận 12, trường Tiểu học Quới Xuân, trường Đại học Văn Hiến, Chung cư Picity Thạnh Xuân 13, cầu Bến Cát, cầu vượt Ngã Tư Ga, cầu Giao Khẩu, di chuyển qua Gò Vấp tầm 5 phút, tiện ích xung quanh không thiếu gì. 👉 Liên hệ ngay làm việc trực tiếp với chính chủ. Cam kết thông tin chuẩn.

Thông tin chi tiết 💓 DÃY TRỌ 2 tầng đường Thạnh Xuân 21 phường Thạnh Xuân Q12, Dt 256m² (9*29) Hẻm 6m DÒNG TIỀN💰 12,2Tỷ ✅ Dãy Trọ 1 trệt 1 lầu gồm 12 phòng, DÒNG TIỀN 30TR/TH. Có sổ hồng riêng, không bị quy hoạch, hoàn công đủ, sổ gửi BANK. ✅ Vị trí: Hẻm 6m thông đường Thạnh Xuân 21, gần đường Thạnh Xuân 13, Thạnh Xuân 22, Tô Ngọc Vân, Huy Giáp, Thạnh Xuân 14, QL1A, trường Mầm non Duy Nhật Tân Quận 12, trường Tiểu học Quới Xuân, trường Đại học Văn Hiến, Chung cư Picity Thạnh Xuân 13, cầu Bến Cát, cầu vượt Ngã Tư Ga, cầu Giao Khẩu, di chuyển qua Gò Vấp tầm 5 phút, tiện ích xung quanh không thiếu gì. 👉 Liên hệ ngay làm việc trực tiếp với chính chủ. Cam kết thông tin chuẩn.

Đất thổ cư lô góc đường Thạnh Xuân 21 phường Thạnh Xuân Q12, DT 85m² (5,5x16) hẻm 6m 5,8tỷ. Đất trống đã chuyển thổ cư, tiện xây mới, thích hợp xây ở, CHDV, văn phòng,... Có sổ hồng riêng, không bị quy hoạch. Vị trí: Lô góc hẻm 6m thông đường Thạnh Xuân 21, QL1A, gần đường Thạnh Xuân 13, Thạnh Xuân 23, Thạnh Xuân 18, Thạnh Xuân 16, Hà Huy Giáp, Tô Ngọc Vân, Cầu Bến Cát, cầu vươt Ngã Tư Ga, cầu Bến Phân, cầu Bà The, chợ Minh Phát, Chung cư PiCiTy Thạnh Xuân 13 Quận 12, Đình Quới Xuân, trường Tiểu học Quới Xuân, trường Đại học Văn Hiến. Vào Gò Vấp tầm 5 phút, tiện ích không thiếu gì. Liên hệ ngay, làm việc trực tiếp chính chủ, thông tin chuẩn.

HXH 12m Thạnh Xuân 21, DT 4.35m x 12m vuông vức, ngay Picity. Chỉ 4 tỷ. Cần bán lô đất đường 12m trải nhựa, ngay chung cư Picity Q12. Diện tích: 4.35m x 12m. Hiện trạng: Đất trống tiện xây mới. Khu vực xây dựng tự do, cao tầng. Khu nhà xây dựng khang trang, dân trí tốt. Ngay bên Picity, tiện ích đầy đủ, không thiếu thứ gì. Giá tốt: 4 tỷ TL. LH Tài NV.

Thông tin chi tiết Dãy Trọ 10x30m Full Thổ Đang Cho Thuê 26tr/th Q12 - Nằm 1 Sẹc Ngắn Đường Thạnh Xuân 21, P.Thạnh Xuân Quận 12 ( Hẻm Xe Tải Thông Ra Thạnh Xuân 13 ) - Dt: 10x30m Full Thổ 297m2 Đang Có 14 Phòng Cho Thuê ( 26tr/th ) . Nằm Sau Lưng Điền Thuận Starhill, Gần Dự Án Picity Mọi Tiện Ích đi bộ là Tới. Qua Gò Vấp 5 Phút. Mình Chỉ Hỗ Trợ Anh Chị Thiện Ý Cần Mua ạ. Phù Hợp Giữ Dòng Tiền, Xây Biệt Thự, Đầu Tư Lâu Dài. - Hướng Tây Nam - Giá: 11.7 Tỷ TL ( Công Chứng Trong Ngày ) Lh: Thiện Gặp Chủ Thương Lượng

Thông tin chi tiết ĐẤT LỚN THẠNH XUÂN 21 QUẬN 12 GIÁ RẺ 16.8 tỶ DIỆN TÍCH 439m2 ( 11 x 40 ) full thổ Ô TÔ 30m RA MẶT TIỀN TX21 HIỆN TRẠNG DÃY CÓ CÓ GÁC BÊ TÔNG CỐT THÉP 20 PHÒNG TRỌ NGANG BỀ THẾ PHÙ HỢP MỌI NHU CẦU XÂY BIỆT THỰ, CĂN HỘ DỊCH VỤ, KHÁCH SẠN, MỞ CÔNG TY VĂN PHÒNG, LÀM KHO XƯỞNG... SỔ HỒNG RIÊNG VUÔNG A4 PHÁP LÝ CHUẨN CÔNG CHỨNG NGAY LH ZALO ĐÀM SỸ H52

FULL THỔ CƯ - ĐƯỜNG XE CONTINER LƯU THÔNG - HAI MẶT TIỀN TRƯỚC SAU THẠNH XUÂN 21 Bán nhà kho Ful thổ, măt tiền Thạnh Xuân 21, Thạnh Xuân, Q12, 383m2, ngang 8m, 60tr/m2 + Diện tích: 8m x 48,9m. Công nhận đủ 383m2 + Kết cấu: Nhà kho, hai mặt tiền trước sau, đang cho thuê có dong tiền + Vị trí: Mặt tiền đường Thạnh Xuân 21, Q12, kinh doanh đa ngành. Cách Tô Ngọc Vân 500m, ra Quốc lộ 1 chỉ 900m + Tiện ích xung quanh: Chung cư Picity,Trường học, siêu thị, chợ, trường học ….. + Sổ hồng riêng pháp lý chuẩn.Sổ vuông đét đẹp hơn người mẫu + Giá: 23.x tỷ, thương lượng ► Quý khách có nhu cầu vui lòng gọi Ninh mặt tiền, để xem nhà và đươc tư vấn miễn phí. Phone, Zalo: 0767855573. Trao niềm tin – Nhận sự hài lòng.

Đất ngay cầu Tám Cao TX21 còn duy nhất 1 lô đẹp nhất dự án. - DT 4x28m full thổ cư 110.7m², hướng Đông Nam. - Đường nhựa 12m vỉa hè cây xanh... Khu dân cư sang trọng, an ninh. - Vị trí sát Gò Vấp, cách QL1A chỉ 500m, thuận tiện đi về trung tâm và các tỉnh. - Giá 5.6 tỷ cho lô đất quá rẻ, giá chưa tới 50tr/m².

Thông tin chi tiết 💥💥 Chỉ 16,8 tỷ. + Thạnh Xuân 21 Quận 12 ngay chợ - Dãy trọ 438m2 11x40 với 20 phòng thu nhập 30tr/th. + Hẻm xe tải gần mặt tiền, ngay chợ Minh Phát tiện ích không thiếu, 100m ra Tô Ngọc Vân, 6 phút qua Gò Vấp. + SHR công chứng ngay.

Bán nhà kho full thổ, mặt tiền Thạnh Xuân 21, Thạnh Xuân, Quận 12, 383m2, ngang 8m Diện tích: 8m x 48,9m, công nhận đủ 383m2 Kết cấu nhà kho, hai mặt tiền trước sau, đang cho thuê có dong tiền Vị trí mặt tiền đường Thạnh Xuân 21, Quận 12, kinh doanh đa ngành, cách Tô Ngọc Vân 500m, ra Quốc lộ 1 chỉ 900m Tiện ích xung quanh chung cư Picity, trường học, siêu thị, chợ, trường học ….. Sổ hồng riêng pháp lý chuẩn, sổ vuông đét đẹp hơn người mẫu Giá: 23,9 tỷ, thương lượng Quý khách có nhu cầu vui lòng gọi Ninh mặt tiền, để xem nhà và đươc tư vấn miễn phí Phone, Zalo: 0767855573 Trao niềm tin, nhận sự hài lòng

Thông tin chi tiết Kho xưởng Thạnh Xuân 21, Quận 12, 620m2 (16.2 x 38), đương 12m, 37.5 tỷ • Diện tích 620m2, 16.2m x 38m • Hiện trạng nhà cấp 4 đang làm kho xưởng, phù hợp xây biệt thự, trường mẫu giáo, kho bãi, showroom, hoặc căn hộ dịch vụ • Mặt tiền đường nhựa 12m, vỉa hè 2m, kinh doanh 2 chiều sầm uất, gần chợ Minh Phát, Tô Ngọc Vân, Picity,... • Sổ riêng, chính chủ lâu đời