Bất động sản Đường Nguyễn Xiển, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

🏡 CẦN BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN XIỂN – 145M² (6.54m x 22.42m) 2 TẦNG, LONG BÌNH, QUẬN 9
🔥 ĐÃ HẠ GIÁ 700 TRIỆU – CƠ HỘI ĐẦU TƯ NGAY MẶT TIỀN VÀNH ĐAI 3
📍 Vị trí: Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ), gần Giáo Xứ Long Bình
🔹 Diện tích: 145m² (Ngang 6.54m x Dài 22.42m) – Sổ hồng vuông vức, pháp lý chuẩn.
🔹 Hiện trạng: Nhà 1 trệt 1 lầu, gồm 4 phòng ngủ (1 phòng ở tầng trệt), 1 phòng thờ. Mặt bằng phía trước đang cho thuê kinh doanh.
🔹 Tiện ích: Nằm ngay mặt tiền đường lớn Nguyễn Xiển – trục đường Vành Đai 3 sắp hoàn thiện, rất phù hợp mở kho xưởng, showroom, gara ô tô, kinh doanh đa ngành nghề
💰 Giá mới: 7.6 TỶ (thương lượng)
📞 Liên hệ ngay: 0909 880 374 để xem nhà

🏡 BÁN NHÀ 2 TẦNG – HẺM XE HƠI 6M – 66.1M2, NGUYỄN XIỂN, LONG BÌNH, Q9 – GẦN VINHOMES GRAND PARK
📐 Diện tích: 66.1m² (4m x 16.5m)
💰 Giá: 4,05 tỷ (thương lượng)
✨ Điểm nổi bật:
• Vị trí đắc địa, hẻm xe hơi 6m thông thoáng, di chuyển dễ dàng
• Cách Vành Đai 3 chỉ vài bước chân, liền kề Vinhomes Grand Park, Vincom Mega Mall – trung tâm tiện ích hiện đại
• Nhà xây 2 tầng kiên cố, gồm:
▫️ 3 phòng ngủ rộng rãi
▫️ 1 nhà vệ sinh
▫️ Không gian sinh hoạt thoáng mát
• Tặng toàn bộ nội thất – dọn vào ở ngay, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu
💎 Phù hợp an cư – đầu tư sinh lời – cho thuê đều hiệu quả
👉 Nhanh tay sở hữu căn nhà giá tốt tại khu vực phát triển bậc nhất Quận 9!
📞 Liên hệ: 0909 880 374

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI NGUYỄN XIỂN, 120M2 (4,5m X 27m), KẾ VINHOMES LONG BÌNH QUẬN 9
Mô tả:
+ CHỈ CÁCH 20M RA MẶT TIỀN NGUYỄN XIỂN - ĐƯỜNG RỘNG XE HƠI CHẠY QUANH NHÀ
+ Thông số lý tưởng 120m2 (4,5m x 27m) quá đẹp, hẻm rộng, ô tô tránh nhau thoải mái. Đường 5m, Xe Hơi vào nhà
+ Sát bên Vincom Grand Park, khu vực đang phát triển đầy đủ tiện ích ăn theo Vinhomes.
+ Nhà nằm cách mặt tiền Nguyễn Xiển 3 căn nhà, Siêu thị trước cửa, tiệm thuốc tây, chợ, sân vận động
+ Đường Nguyễn Xiển dự kiến mở rộng, khu vực rất Vip, giá sẽ tăng chóng mặt khi mở đường.
+ Sổ đẹp hoàn công đủ
+ Giá: 5,5 tỷ (thương lượng)
+ Liên hệ: 0909880374

BÁN NHÀ ĐƯỜNG XE HƠI 8M – GẦN MẶT TIỀN NGUYỄN XIỂN – SÁT VINHOMES – NHÀ 3 TẦNG – 66m² – CHỈ 5.6 TỶ
📍 Vị trí đắc địa:
Nằm ngay sát mặt tiền Nguyễn Xiển, chỉ cách 20m.
Đường trước nhà rộng 8m, xe hơi, xe tải ra vào thoải mái.
Gần Vinhomes, tiện ích khu vực đầy đủ, giao thông thuận tiện.
🏡 Thông tin căn nhà:
Diện tích: 66m² (ngang 4.2m x dài 16m) – sổ vuông vức, phong thủy đẹp.
Kết cấu: Nhà 3 tầng bê tông cốt thép kiên cố.
Gồm: 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp, sân phơi và giếng trời thông thoáng.
Khu dân cư phân lô, an ninh, dân trí cao, hàng xóm thân thiện.
🎯 Công năng linh hoạt:
Phù hợp để ở, làm văn phòng công ty, hoặc kinh doanh nhỏ.
📑 Pháp lý rõ ràng:
Sổ hồng hoàn công đầy đủ, sang tên công chứng ngay.
💰 Giá bán: 5.6 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ: 0909880374

🌟 BÁN ĐẤT HẺM XE HƠI 5M – 71m2 NGUYỄN XIỂN, KẾ VINHOMES GRAND PARK, LONG THẠNH MỸ, QUẬN 9
Diện tích: 71,1m² (4m x 18m) – Giá chỉ 3,6 tỷ (TL)
Vị trí đắc địa – Cạnh Vinhomes Grand Park – Pháp lý chuẩn
🔹 Vị trí đẹp: Hẻm xe hơi rộng 5m, đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ). Kế bên đại đô thị Vinhomes Grand Park, khu dân cư hiện hữu, tiện ích đầy đủ, giao thông thuận tiện.
🔹 Diện tích lý tưởng: 71,1m² (ngang 4m x dài 18m), vuông vức, hệ số xây dựng cao – dễ thiết kế nhà phố, văn phòng hoặc cho thuê.
🔹 Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh.
🔹 Giá tốt: Chỉ 3,6 tỷ – có thương lượng cho khách thiện chí.
📞 Liên hệ ngay: 0909.880.374 (gặp Quí) để xem đất và thương lượng trực tiếp.

🔥 BÁN ĐẤT HẺM XE HƠI 5M – 80M2 (4.5m x 17.7m) FULL THỔ CƯ – KẾ BÊN VINHOMES NGUYỄN XIỂN 🔥
📍 Vị trí vàng: Hẻm ô tô 5m thông thoáng, sát KDC Phước Thiện và liền kề Đại đô thị Vinhomes Grand Park, thừa hưởng hệ thống tiện ích hiện đại bậc nhất khu Đông.
✅ Diện tích: 80m² (ngang 4.5m x dài 17.7m)
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng, full thổ cư
✅ Hiện trạng: Đất trống vuông vức, tiện xây dựng nhà phố, biệt thự mini, căn hộ dịch vụ theo nhu cầu
✅ Giao thông: Đường Xe Hơi tới tận nơi, hẻm thông
✅ Tiện ích xung quanh: Khu dân cư hiện hữu, an ninh, gần trường học, chợ, Vincom Mega Mall, bệnh viện…
💰 Giá bán: 4,5 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ ngay: 0909880374

🌟 BÁN ĐẤT LỚN – 455.6m² FULL THỔ CƯ – HẺM XE HƠI, KẾ BÊN VINHOMES GRAND PARK NGUYỄN XIỂN 🌟
🔹 Diện tích: 455,6m² (ngang 6m, nở hậu 28m, dài 25m) – FULL THỔ CƯ
🔹 Vị trí vàng: Hẻm xe hơi, đường thông thoáng – liền kề KDC Phước Thiện & Vinhomes Grand Park, tận hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích chuẩn đô thị hiện đại.
🔹 Tiềm năng vượt trội: Đất trống, dễ dàng xây dựng theo nhu cầu – phù hợp xây nhà phố, biệt thự mini, căn hộ dịch vụ hoặc đầu tư giữ tiền sinh lời.
🔹 Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, full thổ cư.
💰 Giá bán: 14,5 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ ngay: 0909880374

🌟 BÁN NHÀ 3 TẦNG MỚI TINH – ĐƯỜNG XE HƠI 7M – NGUYỄN XIỂN NGAY VINHOMES GRAND PARK 🌟
📍 Vị trí đắc địa: Đường Nguyễn Xiển, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức
🎯 Kế bên Vinhomes Grand Park – Gần Vành Đai 3 – Cao tốc Long Thành – Trung tâm kết nối dễ dàng!
🔹 Diện tích: 50,1m² (Ngang 4,2m x Dài 12m)
🔹 Kết cấu: 3 tầng – Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng
🔹 Công năng đầy đủ:
• Sân để xe riêng
• Phòng khách rộng rãi
• Bếp sang trọng
• 4 phòng ngủ – ánh sáng tự nhiên
• 3 nhà vệ sinh tiện nghi
• Sân sau thoáng mát 1m
📄 Sổ hồng mới 2025 – Vuông vức – Hoàn công đầy đủ
🚗 Đường trước nhà 7m – Xe hơi ra vào thoải mái, đỗ cửa ngày đêm
🏘️ Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên, Vincom Mega Mall...
💥 Giá chỉ: 5,1 tỷ – còn thương lượng cho khách thiện chí!
📞 Liên hệ ngay: 0909 880 374 để xem nhà trực tiếp!
🎁 Nhà mới tinh – Vị trí vàng – Giá cực hiếm – Đầu tư hay ở đều tuyệt vời!

🌟 BÁN ĐẤT ĐƯỜNG XE HƠI NGUYỄN XIỂN – 51M2 - NGAY CẠNH VINHOMES GRAND PARK, QUẬN 9 🌟
📍 Vị trí vàng: Nằm ngay mặt tiền đường xe hơi Nguyễn Xiển, sát cạnh đại đô thị Vinhomes Grand Park – trung tâm phát triển bậc nhất Quận 9.
🔹 Diện tích chuẩn đẹp:
• Tổng 54m², công nhận 51m² (ngang 4m x dài 13m)
• Đường trước đất rộng 4m, xe hơi vào tận nơi
• Không quy hoạch, không lộ giới, pháp lý rõ ràng
🔹 Xây dựng thoải mái:
• Thiết kế được 1 trệt, 2 lầu và sân thượng
• Thích hợp xây ở, cho thuê hoặc đầu tư sinh lời
✨ Giá trị gia tăng nhanh chóng nhờ vị trí liền kề Vinhomes Grand Park – thừa hưởng toàn bộ tiện ích đẳng cấp, tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
📄 Sổ hồng riêng chính chủ, sang tên công chứng ngay – nhanh gọn trong 1 nốt nhạc!
💰 Giá bán: 3,15 tỷ (có thương lượng thiện chí)
📞 Liên hệ chính chủ: 0909 880 374

BÁN ĐẤT ĐƯỜNG XE HƠI, SÁT VINHOMES QUẬN 9 - 64m2 (4,3 x 15), NGUYỄN XIỂN, KHU PHÂN LÔ NHÀ LẦU
👉 Mô tả:
+ Hiện trạng đất trống sạch đẹp khu phân lô
+ Diện tích 64m2 sổ hồng, mặt tiền 4.3m vuông vắn, dài 15m
+ Vị trí Nguyễn Xiển hẻm trước đất rộng 5m Xe Hơi. Ngay sát vành đai 3 xuyên qua VinHomes.
+ Sổ hồng chính chủ sang tên luôn.
+ Giá 3,6 tỷ (thương lượng)
+ Liên Hệ: 0909880374

🏡 BÁN BIỆT THỰ CĂN GÓC CAO CẤP – 135.6m² (8.5m x 16.5m) - KHU TĐC LONG SƠN, TP. THỦ ĐỨC
📐 Diện tích rộng: 135.6m² (8.5m x 16.5m)
✨ Thông tin chi tiết:
• Biệt thự căn góc 2 mặt thoáng, kiến trúc hiện đại, đón nắng và gió tự nhiên
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng
• Gồm: 4 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng thờ
• Bếp thông thoáng, sân trước rộng rãi để xe hoặc làm tiểu cảnh
📍 Vị trí đắc địa:
• Thuộc khu Tái Định Cư Long Sơn – Long Bình, TP. Thủ Đức
• Đường Mặt Tiền 7m + 2 bên lề mỗi bên 2,8m
• Sát mặt tiền đường Nguyễn Xiển, gần Vành Đai 3 – Xa Lộ Hà Nội, kết nối nhanh khu công nghệ cao, Bến xe Miền Đông mới, Metro, Vincom Mega Mall, Vinhomes Grand Park
💰 Giá bán: 7.9 tỷ (có thương lượng)
📞 Liên hệ: 0909 880 374

🏡 BÁN NHÀ 4 TẦNG ĐƯỜNG XE HƠI 8M – 52m2(4,15 x 12) NGAY VINHOMES GRAND PARK, NGUYỄN XIỂN, QUẬN 9
🔹 Diện tích: 52m² (4,15m x 12m – nở hậu 4,56m) – Phong thủy hút tài lộc
🔹 Kết cấu kiên cố: 1 trệt 3 lầu – 4 phòng ngủ, 5 WC, phòng khách, bếp, sân thượng thoáng mát
🔹 Vị trí vàng: Đường Nguyễn Xiển – Long Thạnh Mỹ, liền kề Vinhomes Grand Park, chỉ vài bước ra chợ – trung tâm tiện ích đầy đủ
🔹 Hẻm xe hơi 8m, cao ráo, KHÔNG ngập – nhà mặt tiền đẹp, phù hợp an cư hoặc cho thuê
🔹 Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay
💰 Giá bán: 5.68 tỷ (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)
📞 Liên hệ: 0909 880 374 – Xem nhà trực tiếp & chốt nhanh căn nhà đẹp khu hiếm này!

🏡 CBG ĐẤT ĐẸP 66M2 CHỈ 3.X TỶ ĐƯỜNG NGUYỂN XIỂN, CẠNH VINHOMES GRAND PARK
📐 Diện tích: 5.7 x 11.5M
💰 Giá: 3.7 tỷ (thương lượng)
🔹 Khu phân lô chuẩn – Dân cư hiện hữu – Xây dựng tự do
🔹 Đường nhựa 15M vỉa hè 2 bên, rộng thoáng – Ô tô vào tận nơi,
🔹 Khu vực an ninh dân trí cao, toàn nhà đẹp đang xây dựng
📍 Vị trí đắc địa:
- Cách trục đường Nguyễn Xiển chỉ 100m
- Kế Vinhomes Grand Park, cộng hưởng những tiện ích bật nhất nơi đây..,
🏫 Tiện ích xung quanh đầy đủ: Trường học các cấp, Bệnh viện, phòng khám, Khu thể thao, sân chơi trẻ em
📕 Pháp lý sạch, sổ cất tủ, sẵn sàng đăng bộ sang tên ,
📞☎️ Liên hệ ngay: 0906.213.359 (MR. Trung) để xem nhà, đất và làm việc chính chủ!

HÀNG HIẾM & VIP : - CGĐẤT MẶT TIỀN NGUYỄN XIỂN P. LONG BÌNH, Quận 9. - Đường 30m trục huyết mạch kết nối Vinhomes Grand Park, khu vực kinh doanh sầm uất. - DT đất gần : 170m² - Ngang 5.3m x 3Om Hệ số xây dựng : 1 hầm + 6 lầu - Phù hợp xây: building, showroom, nhà hàng, khách sạn , Trụ sở ngân hàng v.v... _ Pháp lý chuẩn, vị trí cực hiếm Có một không hai tại trục đường chính Tại Quận 9. Giá bán : 12.5 tỷ - chủ bao vay Ngân Hàng 1O tỷ Lh: Xem thêm

BÁN NHÀ 1 TẦNG 99,3 M2, MẶT TIỀN 8,2M TẠI NGÁCH 847 NGUYỄN XIỂN, LONG THẠNH MỸ
Vị trí: ngách đường Nguyễn Xiển, gần Trường THCS Hưng Bình
https://maps.app.goo.gl/ev5M2cwzadBPgwfNA
📐 Diện tích: 8,2x14,56m (đất ở đô thị)
📜 Đã có sổ
💰 Giá thương lượng chính chủ
* Phù hợp để ở hoặc đầu tư
________________________
🛣 Xem tài sản, tư vấn hỗ trợ thông tin
☎️ Liên Hệ/Zalo: 0974.874.073 ( Vương Mạnh )