- Diện tích đất: 10*36m công nhận 357m2 đường Nam Cao
- Diện tích nhà: Diện tích XD 250m2, Diện tích sàn: 825m2
- Dòng tiền: Tâng 3,4 đang nuôi Yến thu nhập 1,2 tỷ/năm
Tầng 1 sàn trống, tầng 2 gồm 5 PN, 5 toilet phù hợp ở hoặc cho thuê, lớp học dạy ngoại ngữ, gym....
- Vị trí: Khu vực cư dân đông, gần đường vành đai phía đông, khu công nghệ cao, nhà máy Samsung, Intel, Suối Tiên...
- Pháp lý: Sổ hồng
Giá 45 tỷ thương lượng
LH: 0938.124.958; 0903.659.269 Mr Tiến
Ngang 6m DT: 117m.
KDC hiện hữu
Giá 5,6 tỷ
💰 Giá: 7,3 tỷ (gặp chủ thương lượng) – Hiện đang cho thuê 12 triệu/tháng
📌 Thông tin chi tiết:
• Nhà cấp 4 còn rất mới, gồm: phòng khách, 4 phòng ngủ, 2 WC, bếp, sân trước rộng đậu ô tô thoải mái.
• Có thể dọn vào ở ngay sau khi sơn sửa nhẹ, hoặc tiện xây mới theo nhu cầu.
• Diện tích: 100m² (4m x 25m).
🌟 Vị trí đắc địa:
• Mặt tiền đường Cầu Xây 2 – tuyến đường sầm uất, thuận tiện kinh doanh mọi ngành nghề.
• Phù hợp để ở, xây căn hộ dịch vụ, nhà nghỉ, khách sạn, nhà trẻ, phòng khám, Spa, văn phòng...
• Kết nối nhanh ra đường Nam Cao và Xa Lộ Hà Nội, di chuyển dễ dàng đi các quận trung tâm.
🛍 Tiện ích xung quanh:
• Gần chợ, siêu thị, Metro 1, Bến xe Miền Đông mới, khu du lịch Suối Tiên...
• Khu dân cư đông, tiềm năng khai thác kinh doanh cực cao.
📞 Liên hệ: 0909 880 374
💎 Vị trí đắc địa: Đường Nam Cao, Hẻm nhựa 6m, xe hơi ra vào thoải mái, hẻm thông tứ tung, khu vực an ninh – sạch đẹp, ngay gần Xa Lộ Hà Nội, gần Khu Du Lịch Suối Tiên
🏢 Công năng sinh lời vượt trội:
• Tòa nhà 5 tầng có thang máy tiện di chuyển.
• Hiện đang khai thác 15 phòng cho thuê, mỗi phòng ~3 triệu/tháng.
• Dòng tiền ổn định ~45 triệu/tháng, nhận nhà là khai thác ngay.
🌟 Tiện ích xung quanh đầy đủ:
• Dân cư đông đúc, hiện hữu.
• Gần chợ Tân Phú, trường học, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, Điện Máy Xanh, Kế bên khu du lịch Suối Tiên, Ga Metro số 1, bến xe Miền Đông mới…
• Thuận tiện di chuyển về mọi hướng trong thành phố.
📐 Diện tích: 164,5m² (6m x 18m) nở hậu 16m.
💰 Giá bán: 11 tỷ (gặp chủ thương lượng).
📞 Liên hệ: 0909 880 374
💰 Chỉ 4,25 TỶ – CẠNH LÊ VĂN VIỆT – HXH – NGANG 6m
📌 Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 86m² (ngang 6m, nở hậu 9m, dài 12m)
• Kết cấu: Nhà cấp 4 gồm 2 phòng ngủ, 1 WC, phòng khách, bếp, sân rộng đậu ô tô.
• Vị trí: Hẻm xe hơi thông ra Lê Văn Việt, giao thông thuận tiện. Gần Metro số 1, Bến Xe Miền Đông mới, kết nối nhanh về trung tâm TP.
• Tiện ích: Đầy đủ chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, dịch vụ xung quanh.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng
💲 Giá bán: 4,25 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ: 0909 880 374
Dt công nhận 69 m ngang 5 m, sử dụng 85 m nhà có gác đang cho thuê
Giá chào 15,8 tỷ thương lượng mạnh giảm 1 tỷ còn 14,8 tỷ, ưu tiên khách mua nhanh tiền mặt giảm thêm
Lh 0919 022 011 Nga
#101
- Vị trí mặt tiền đường 249 cách Hoàng Hữu Nam 60m.
- Đường nhựa trước đất 8m có vỉa hè khu dân cư có công viên cây xanh thoáng mát.
- Khu dân cư ổn định nhà đã ở gần kín.
- Vị trí đất gần Bệnh Viện Ung Bướu + Bến Xe Miền Đông Mới.
========================
Tìm nhà đất theo nhu cầu liên hệ em Hằng
Diện tích 280m2. Diện tích công nhận 220m2 ngang 6m nở hậu. Pháp lý sổ riêng, hoàn công đầy đủ.
Hướng Đông Bắc.
Giá bán 15.5 tỷ thương lượng
Vị trí kinh doanh sầm uất nhất tuyến. Chỉ vài bước đến chợ, trường, UBND phường, Khu CNC Quận 9
========================
Tìm nhà đất theo nhu cầu liên hệ em Hằng
* Dân cư dân trí, đông đúc thân thiện
* Tiềm năng phát triển cách Vinhomes Q9 5km, đường nối vành đai 3 chỉ 350m
* Gần BV Ung Bứu II, Khu CNC Quận 9, BX Miền Đông mới
* Xây dựng được 1 trệt 4 tầng thích hợp xây khách sạn, CHDV
-Diện tích : 138.5m² ngang 5m dài 28m
- Diện tích thực tế : 162 ngang 5m dài 32m
hướng: đông nam
========================
Tìm nhà đất theo nhu cầu liên hệ em Hằng
Lh: 0909371552
* Tờ 35/661: 12 x 40m = 485m2 đất ONT 450m2
+ Có Giấy phép xây 2 dẫy trọ cao tầng
👉 Giá bán 20,5 tỷ = 42,3 tr/m2
Vị trí: 10.856732,106.809843
🚗 XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ – ĐƯỜNG BÊ TÔNG 6M – NHÀ MỚI ĐẸP – NGANG RỘNG QUYỀN LỰC
✨ Thông tin nổi bật:
🔹 Diện tích: 130m² (5m x 24.6m) – nở hậu 5.5m cực phong thủy
🔹 Đường xe hơi 6m thông thoáng, thông trực tiếp ra Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt
🔹 Nhà mới sạch đẹp, công năng tối ưu:
➤ Sân để ô tô – phòng khách – bếp – 3 phòng ngủ – 2WC
➤ Phù hợp đại gia đình ở, làm kho, văn phòng, cho thuê lâu dài
📍 Vị trí chiến lược:
✔ Gần ĐH FPT, ĐH Nguyễn Tất Thành, sân Golf Thủ Đức
✔ Sát Vinhomes Grand Park, bến xe Miền Đông, tuyến Metro số 1
✔ Khu dân cư văn minh, an ninh, giao thông kết nối cực kỳ thuận tiện
🧾 Sổ hồng riêng – hoàn công đủ – không dính quy hoạch
💰 Giá bán: 6.9 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ: 0909880374
GIẢM 4TỶ NHÀ MẶT TIỀN HOÀNG HỮU NAM - P. TÂN PHÚ - 156.9M2 (5x31) - CÒN 16 TỶ
- Đang cho thuê 12Tr/Tháng
- Khu dân cư đông đúc thuận tiện kinh doanh
- Diện tích công nhận: 156.9m² (5m x31.38m)
- Hướng: đông
- Sổ hồng riêng
- Xây dựng 1 Hầm 5 Tầng
- Vị trí phù hợp cải tạo, xây khách sạn, CHDV, Toà nhà VP, khu vực có nhu cầu cao về lưu trú như BV ung bướu, ĐH FPT, UEF.. Khu CNC
- GIÁ BÁN: 16 tỷ (giá cũ 20 tỷ)
- LH:
Chỉ 100 triệu/m², mặt tiền ngay góc Lê Văn Việt - Nguyễn Văn Tăng 720m² giá chỉ 73 tỷ.
- Diện tích: 15x48.
- XD Hầm 7 tầng.
- Vị trí: Tuyến đường Thương hiệu - trục đường tập trung nhiều tòa nhà Văn phòng - Ngân hàng - Thẩm mỹ - F&B,...
- Giá rẻ nhất khu vực chỉ ~ 100 triệu/m² Tương đương 73 tỷ.
Liên hệ - Ms. Trang (24/7).
Và hơn 1000 sản phẩm vị trí siêu đẹp VIP Trung tâm TP. HCM từ 20 - 200 tỷ "Bảo đảm khách hàng hài lòng".
Bán nền đất mặt tiền kinh doanh đường Cầu Xây, P. Tân Phú (Quận 9), Thành Phố Thủ Đức.
- Diện tích: ~ 340m² (10m x 34m).
- Hướng: Bắc.
- Đường Cầu Xây rộng 20m.
- Pháp lý: Đất thổ cư, đã có sổ.
- Vị trí đất cách Hoàng Hữu Nam 400m.
- Ưu điểm: Mặt tiền tiện kinh doanh nhiều ngành nghề, có tuyến xe Bus 99 chạy qua, cách bến xe Miền Đông mới 2km. Gần nhiều trường đại học.
Bán gấp 21 tỷ còn thương lượng. Có bán lẻ từng lô 5m. Làm việc chính chủ
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG 12M P. TÂN PHÚ, TP. THỦ ĐỨC (Q9 CŨ)
Diện tích: 4 x 25m Công nhận đủ 100m²
(Trong đó: 70m² thổ cư, 30m² CLN)
Xây dựng tự do được phép xây tối đa: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu
Mặt tiền đường 12m có vỉa hè rộng, xe hơi quay đầu thoải mái, đường thông thoáng
Vị trí siêu đẹp kết nối nhanh chóng:
Gần Suối Tiên, Ga Metro, BX Miền Đông Mới
Kề bên: Đường 120 Đường 138 Chùa Kiều Đàm Tiểu học Tân Phú Chung cư Topaz
Thuận tiện di chuyển về Q1 Q2 Cầu Đồng Nai KCN cao
Sổ hồng riêng pháp lý rõ ràng
Giá bán: 5.6 tỷ (thương lượng chính chủ)
Liên hệ em Long
Hỗ trợ vay ngân hàng hỗ trợ định giá hỗ trợ giấy tờ công chứng sang tên
DT 4x25m (100m² thổ + CLN)
Xây 1 trệt 1 lửng 2 lầu
Đường 12met có vỉa hè, thông thoáng
Gần KDL Suối Tiên, Metro số 1, Đường 120 - 138, chùa Kiều Đàm
Liên hệ Kim Duy ngay để xem đất và thương lượng
Giới Thiệu Về Bất Động Sản Phường Tân Phú, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Bất động sản Phường Tân Phú, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh đang trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển và tiềm năng sinh lời cao. Với quy hoạch đồng bộ, giao thông thuận tiện và nhiều dự án lớn đang triển khai, khu vực này hứa hẹn mang lại giá trị bền vững cho các nhà đầu tư.
Vị Trí Chiến Lược Của Bất Động Sản Phường Tân Phú, Quận 9
Phường Tân Phú nằm trong khu vực trọng điểm của Quận 9, giáp ranh với các khu vực phát triển như Quận 2, Thủ Đức và Quận 7. Đây là cửa ngõ kết nối với các khu công nghệ cao, trung tâm thương mại và khu đô thị hiện đại.
Giao Thông Thuận Tiện
- Đường Xuyên Á: Kết nối trực tiếp với cao tốc Long Thành – Dầu Giây, thuận tiện di chuyển đến các tỉnh lân cận.
- Đường Vành Đai 2 & 3: Giảm tải giao thông nội đô, kết nối nhanh đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh.
- Tuyến Metro số 1: Dự kiến đi qua khu vực, nâng cao giá trị bất động sản.
Tiếp Cận Các Tiện Ích Quan Trọng
- Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall, SC VivoCity, Crescent Mall.
- Bệnh viện: Bệnh viện Quốc tế City, Bệnh viện FV.
- Trường học: Đại học Quốc gia TP. HCM, Trường Quốc tế Việt Úc (VAS).
Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Phường Tân Phú, Quận 9
Quy Hoạch Đô Thị Hiện Đại
Khu vực Phường Tân Phú được quy hoạch thành khu đô thị thông minh với:
- Khu dân cư cao cấp: Dự án Vinhomes Grand Park, Masteri Centre Point.
- Khu công nghệ cao: Khu Công nghệ cao TP. HCM (SHTP).
- Công viên, không gian xanh: Công viên Đại học Quốc gia, Công viên Phần mềm Quang Trung.
Các Dự Án Lớn Đang Triển Khai
- Vinhomes Grand Park: Tổ hợp đô thị sinh thái với đầy đủ tiện ích.
- Khu đô thị mới Thủ Thiêm 2: Mở rộng không gian phát triển.
- Tuyến Metro số 1: Nâng cao khả năng kết nối.
Phân Khúc Bất Động Sản Phường Tân Phú, Quận 9
Bất Động Sản Nhà Ở
- Căn hộ chung cư: Giá từ 35 – 50 triệu/m².
- Nhà phố: Giá từ 60 – 100 triệu/m².
- Biệt thự: Giá từ 120 – 200 triệu/m².
Bất Động Sản Đất Nền
- Đất nền dự án: Giá từ 40 – 70 triệu/m².
- Đất thổ cư: Giá từ 50 – 90 triệu/m².
Bảng Giá Tham Khảo
| Loại hình | Giá (triệu/m²) | Xu hướng |
|---|---|---|
| Căn hộ | 35 – 50 | Tăng nhẹ |
| Nhà phố | 60 – 100 | Ổn định |
| Biệt thự | 120 – 200 | Tăng mạnh |
| Đất nền | 40 – 70 | Tăng dần |
Lợi Ích Khi Đầu Tư Bất Động Sản Phường Tân Phú, Quận 9
- Tiềm năng tăng giá cao nhờ quy hoạch đô thị.
- Thanh khoản tốt do nhu cầu mua ở thực tăng.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ, thu hút cư dân chất lượng.
- Chính sách hỗ trợ đầu tư từ chính quyền địa phương.
Kết Luận – Cơ Hội Đầu Tư Hấp Dẫn
Bất động sản Phường Tân Phú, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh đang là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư với tiềm năng sinh lời lớn. Nếu bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả, hãy truy cập ngay guland.vn để xem các dự án bất động sản chất lượng và kiểm tra quy hoạch đất đai chi tiết. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ này!
Tra cứu Bất động sản Phường Tân Phú, Quận 9
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/phuong-tan-phu-quan-9-tp-ho-chi-minh
1. Bất động sản Phường Tân Phú, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh có tiềm năng phát triển không?
Bất động sản Phường Tân Phú, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh đang là điểm nóng nhờ vị trí chiến lược gần trung tâm thành phố, kết nối thuận tiện với các khu công nghệ cao và đại lộ lớn. Khu vực này hứa hẹn tăng giá mạnh nhờ quy hoạch đô thị thông minh và hệ thống hạ tầng đang được nâng cấp.
2. Giá bất động sản Phường Tân Phú, Quận 9 hiện nay như thế nào?
Giá bất động sản Phường Tân Phú, Quận 9 dao động tùy loại hình:
- Đất nền: Từ 30 – 60 triệu/m² tùy vị trí.
- Căn hộ: 35 – 50 triệu/m².
- Nhà phố: 40 – 70 triệu/m². Các dự án gần trục đường chính như Đỗ Xuân Hợp hay Nguyễn Xiển có giá cao hơn.
3. Có nên đầu tư vào đất nền Phường Tân Phú, Quận 9 không?
Đầu tư đất nền Phường Tân Phú, Quận 9 là lựa chọn khôn ngoan nhờ:
- Quy hoạch mở rộng không gian đô thị.
- Tiềm năng sinh lời cao khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.
- Nhu cầu nhà ở tăng do dân cư và doanh nghiệp đổ về.
4. Các dự án bất động sản nổi bật tại Phường Tân Phú, Quận 9?
Một số dự án đáng chú ý:
- The Sun City: Khu đô thị tích hợp đầy đủ tiện ích.
- Luxcity: Căn hộ cao cấp gần khu công nghệ cao.
- Phú Hoàng Anh: Nhà phố thương mại ven sông.
5. Phường Tân Phú, Quận 9 có thuận tiện di chuyển không?
Khu vực này kết nối đa chiều:
- Gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
- Cách trung tâm Quận 1 chỉ 15 phút ô tô.
- Hệ thống xe buýt, metro (tuyến 1) đang phát triển.
6. Tiện ích xung quanh bất động sản Phường Tân Phú, Quận 9?
Cư dân được hưởng đa dạng tiện ích:
- Trường học: ĐH FPT, Trường Quốc tế Á Châu.
- Bệnh viện: FV, Bệnh viện Quận 9.
- Trung tâm thương mại: SC VivoCity, Lotte Mart.
7. Quy hoạch Phường Tân Phú, Quận 9 có ảnh hưởng gì đến bất động sản?
Theo quy hoạch đến năm 2030, Phường Tân Phú sẽ:
- Mở rộng đường giao thông, phát triển khu dân cư hiện đại.
- Xây dựng thêm trường học, công viên.
- Điều này giúp giá đất tăng trưởng bền vững.
8. Thủ tục mua bán bất động sản Phường Tân Phú, Quận 9 có phức tạp không?
Quy trình chuẩn bao gồm:
- Kiểm tra pháp lý (sổ đỏ, quy hoạch).
- Ký hợp đồng đặt cọc, công chứng.
- Đóng thuế và hoàn tất hồ sơ sang tên. Nên làm việc với đơn vị tư vấn uy tín để tránh rủi ro.
9. Xu hướng cho thuê bất động sản Phường Tân Phú, Quận 9?
Nhu cầu cho thuê cao nhờ đối tượng khách hàng đa dạng:
- Sinh viên, công nhân thuê phòng trọ giá 3 – 5 triệu/tháng.
- Căn hộ cho thuê 8 – 15 triệu/tháng tùy diện tích.
- Mặt bằng kinh doanh sầm uất ven đường chính.
10. Làm sao để tìm bất động sản Phường Tân Phú, Quận 9 giá tốt?
- Theo dõi các sàn giao dịch uy tín như guland.vn.
- Kết nối với môi giới địa phương am hiểu thị trường.
- Kiểm tra trực tiếp thông tin quy hoạch để tránh mua nhầm khu vực hạn chế.
Kết luận
Bất động sản Phường Tân Phú, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh đang là lựa chọn đầu tư hấp dẫn nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng tăng trưởng. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy truy cập website guland.vn để xem bất động sản Phường Tân Phú, Quận 9 và tra cứu quy hoạch đất đai chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
