💎 SIÊU PHẨM KHỐI NHÀ THƯƠNG MẠI 7 TẦNG – TRUNG TÂM Thành phố Thủ Đức – DÒNG TIỀN KHỦNG – GIÁ TRỊ KHAI THÁC ĐỈNH CAO 💎

⸻

🏢 THÔNG TIN TỔNG QUAN
• Khối nhà thương mại dịch vụ A2 – cao 7 tầng
• Tổng diện tích sàn: 5.518m²
• Khuôn viên toàn dự án: 15.000m²
• Liền kề 2 block căn hộ A1, A3 cao 21 tầng – nguồn khách nội khu cực lớn
• Hầm + lửng dùng chung: 12.261m² (bãi xe quy mô lớn)

📐 Chi tiết diện tích:
• Tầng 1: 847m² (cực đẹp làm showroom, ngân hàng, siêu thị)
• Tầng 2–6: 4.276m² (linh hoạt khai thác văn phòng, giáo dục, spa, gym…)
• Tầng 7: 399,6m² (cafe rooftop, nhà hàng cao cấp…)

⸻

📍 VỊ TRÍ VÀNG – KẾT NỐI CHIẾN LƯỢC
• Mặt tiền đường Cây Keo – trung tâm phường Tam Phú
• Kết nối nhanh: Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 1A – Vành đai 2
• Di chuyển thuận tiện về: Gò Vấp – Bình Thạnh – Phú Nhuận – sân bay

⸻

🔥 ĐIỂM VÀNG KHAI THÁC – NHÀ ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ QUA
✔️ Nằm trong quần thể chung cư đông dân → nguồn khách sẵn có 24/7
✔️ Khối đế thương mại hiếm hoi trong khu → độc quyền khai thác dịch vụ
✔️ Diện tích lớn, mặt bằng vuông vức → dễ chia nhỏ cho thuê
✔️ Phù hợp đa ngành:
• Trung tâm Anh ngữ – giáo dục
• Phòng khám – thẩm mỹ
• Văn phòng – coworking
• Gym – yoga – spa
• Nhà hàng – cafe thương hiệu

✔️ Dòng tiền kỳ vọng cao + tăng giá theo hạ tầng Thủ Đức

⸻

🌆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ
• Gần chợ, trường học, bệnh viện
• Khu dân cư hiện hữu, đông đúc
• Hạ tầng hoàn thiện – khu vực đang phát triển mạnh

⸻

💰 GIÁ CHÀO: 220 TỶ (Thương lượng chính chủ).

Thông tin chi tiết 🏢 TÒA NHÀ VĂN PHÒNG MẶT TIỀN PHẠM VĂN ĐỒNG – VỊ TRÍ VÀNG THỦ ĐỨC 🏢 📍Mặt tiền Phạm Văn Đồng, P. Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức 📐 Diện tích: 9m x 34.5m – Công nhận 310m² 🏗 Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng + thang máy hiện đại 💼 Thiết kế chuẩn văn phòng, khai thác ngay dòng tiền ổn định 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng 🚘 Mặt tiền đại lộ 60m cực kỳ sầm uất 🛍 Ngay cạnh Gigamall – 3 phút tới Cầu Bình Lợi 📍 Vị trí giáp Bình Thạnh, kết nối sân bay & trung tâm cực nhanh 💰 Giá bán giảm mạnh còn: 46 tỷ thương lượng 🔥

Thông tin chi tiết ho Thuê Tòa Văn Phòng Mặt Tiền Vành Đai 2 - Cơ Hội Đầu Tư Tiềm Năng! 🚀 Tăng Trưởng Mạnh Mẽ: Tòa văn phòng 4 tầng tọa lạc trên tuyến đường TL43, một trong những trục chính của Vành đai 2, với giá trị gia tăng dự kiến sẽ nhân ba khi dự án khởi công. 💼 Hợp Đồng Thuê Lợi Nhuận Cao: Hiện tại, tòa nhà đang cho một ngân hàng thuê với mức giá 100 triệu/tháng. Hợp đồng ký dài hạn 10 năm, còn 3 năm đến hạn, đảm bảo nguồn thu ổn định cho nhà đầu tư. 📍 Vị Trí Vàng: Nằm tại trung tâm phường Bình Chiểu (nay thuộc phường Tam Bình), tòa nhà kết nối dễ dàng các trục chính như QL1A, Go Dix An, Ngô Chí Quốc, Chợ Đầu Mối Thủ Đức và Tô Ngọc Vân. 🆘 Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ cho những ai đang tìm kiếm một tài sản sinh lời bền vững. Hãy liên hệ ngay để tìm hiểu thêm!

Thông tin chi tiết 🏢 BUILDING HẦM 7 TẦNG TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH THỦ ĐỨC – DÒNG TIỀN 130 TRIỆU/THÁNG Sở hữu vị trí đắc địa ngay khu Trung tâm Hành chính TP. Thủ Đức, nơi tập trung hệ thống cơ quan hành chính, ngân hàng, văn phòng doanh nghiệp và các dự án cao cấp. Đây là khu vực được đánh giá là một trong những trung tâm phát triển mạnh nhất khu Đông TP.HCM với hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng giá bền vững. 📍 Thông tin chi tiết tài sản 🔹 Địa chỉ: 23 Đặng Như Mai, Trung tâm Hành chính TP. Thủ Đức 🔹 Diện tích: 8m x 20m 🔹 Diện tích công nhận: 160m² 🔹 Kết cấu: Hầm + 7 tầng 🔹 Hướng: Đông Nam 🔹 Hiện đang có hợp đồng thuê ổn định: 130 triệu/tháng 🔹 Phù hợp khai thác văn phòng, ngân hàng, trung tâm đào tạo, công ty công nghệ hoặc giữ tài sản lâu dài. 💰 Giá trị đầu tư nổi bật ✅ Dòng tiền khai thác thực tế khoảng 1,56 tỷ đồng/năm ✅ Tòa nhà quy mô lớn, thiết kế chuẩn văn phòng hiện đại ✅ Khu vực tập trung nhiều building văn phòng và doanh nghiệp lớn ✅ Đường rộng, giao thông thuận tiện kết nối nhanh Thủ Thiêm, Mai Chí Thọ, Quận 1 và các khu đô thị trọng điểm phía Đông. 🌟 Lợi thế cạnh tranh ✔️ Tài sản nằm trong khu Trung tâm Hành chính TP. Thủ Đức – nguồn cung building văn phòng mới rất hạn chế ✔️ Kết cấu hầm 7 tầng giúp tối ưu diện tích khai thác và vận hành ✔️ Hướng Đông Nam thoáng mát, phù hợp kinh doanh và đặt trụ sở doanh nghiệp ✔️ Dòng tiền sẵn có, nhà đầu tư nhận thu nhập ngay sau khi giao dịch ✔️ Thanh khoản tốt nhờ vị trí chiến lược và nhu cầu thuê văn phòng ngày càng tăng tại khu Đông TP.HCM. 💵 Giá bán: 90 Tỷ Thương Lượng

Thông tin chi tiết Toà nhà khu B, KĐT An Phú An Khánh, Quận 2. Ngay phía sau mặt tiền Song Hành, kế công viên thanh niên. - Diện tích: 210 m2 (10m x 21m) - Diện tích sàn: 750m2 - KC: Hầm, 4 lầu, Toà nhà rộng có thể ở hoặc làm văn phòng. - Nằm trên đường 18 khu dân cư văn minh, đường rộng, xe hơi thoải mái, gần tuyến metro thuận tiện đi lại. - Giá 46 tỷ - Liên hệ ngay Ms Trang xem nhà và gặp chủ nhà thương lượng

Thông tin chi tiết CHÍNH CHỦ BÁN TÒA NHÀ VĂN PHÒNG MẶT TIỀN VŨ TÔNG PHAN - KHU AN PHÚ AN KHÁNH QUẬN 2 - VỊ TRÍ KIM CƯƠNG Sở hữu tòa nhà văn phòng tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất Phường An Phú, ngay khu vực tập trung các tập đoàn lớn và cao ốc văn phòng hạng sang. THÔNG SỐ CHI TIẾT: Địa chỉ: Vũ Tông Phan, Phường An Phú, Quận 2 (TP. Thủ Đức). Diện tích: 5m x 20m. Công nhận đủ: 100m² đất. Kết cấu: 4 Tầng kiên cố. Diện tích sử dụng: 381m². Thiết kế hiện đại, không gian mở, phù hợp làm trụ sở công ty, ngân hàng, showroom hoặc thẩm mỹ viện. VỊ TRÍ VÀ KẾT NỐI: Mặt tiền đường lớn, vỉa hè rộng rãi, đậu đỗ xe hơi thoải mái. Liền kề các trục đường huyết mạch: Mai Chí Thọ, Lương Định Của, Cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Kết nối Sân bay Long Thành chỉ 35-40 phút di chuyển qua cao tốc. Kết nối Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 30 phút. Cách trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút qua hầm Thủ Thiêm. TIỀM NĂNG: Khu vực có tính thanh khoản cực cao, giá trị đất tăng trưởng ổn định theo dự án hạ tầng Thủ Thiêm. Chỉ tiêu xây dựng khu vực lên đến 6-7 tầng, tiềm năng tăng công năng sử dụng rất lớn. PHÁP LÝ: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng. GIÁ BÁN: 38 TỶ (Thương lượng cho khách thiện chí)

Thông tin chi tiết 🔥 TÒA OFFICE BUILDING CAO ĐỨC LÂN – AN PHÚ – TP. THỦ ĐỨC 🔥 ▪ DT: 8m x 20m – CN 160m² ▪ KC: Hầm + 4 tầng ▪ Tổng sàn sử dụng: ~560m² ▪ HĐT: 120 triệu/tháng ▪ Vị trí lõi An Phú – Thảo Điền ▪ Giá 60 TỶ chốt bán: 52 tỷ Tài sản phù hợp: ✔ Nhà đầu tư giữ dòng tiền ✔ Công ty cần HQ khu Đông ✔ Khai thác office – clinic – academy

Thông tin chi tiết Bán tòa nhà mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, Thảo Điền – 515,5m² – mặt tiền ngang 20m – giá chỉ 300 tỷ (≈ 582 triệu/m²) 📍 Xa Lộ Hà Nội, Phường An Khánh, TP. Thủ Đức (📍khu Thảo Điền cũ, sau sáp nhập Thảo Điền + An Khánh của Quận 2 trước đây). Ngay cửa ngõ khu Thảo Điền, kết nối nhanh đến Cầu Sài Gòn, Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ và trung tâm TP. Hồ Chí Minh. - Diện tích công nhận: 515,5m². - Kích thước: Ngang 20m × dài 26m. - Kết cấu hiện hữu: Văn phòng kết cấu thép 5 tầng. - Hướng: Đông Nam. 💰 Giá bán: 300 tỷ ~ 582 triệu/m² đất (Hiện cho thuê đất với giá 160 triệu/tháng. Bên thuê đã đầu tư xây dựng tòa văn phòng kết cấu thép 5 tầng. Thời hạn hợp đồng còn khoảng 9 năm. )

Thông tin chi tiết CỰC HIẾM! TÒA VĂN PHÒNG ĐƯỜNG NGUYỄN HOÀNG, QUẬN 2, NGAY METRO AN PHÚ 1. ĐỊA CHỈ MT ĐƯỜNG Nguyễn Hoàng, Phường An Phú, Quận 2. 2. Diện Tích: 4m x 20m 3. DT Công nhận: 80m 4. Kết cấu: 4 TẦNG 5. Giá bán: 23tỷ 6. HĐT: 80TR/THÁNG LIÊN HỆ MS TRANG XEM NHÀ VÀ GẶP CHỦ NHÀ THƯƠNG LƯỢNG