Mua bán Nhà riêng Việt Nam nhà phố, biệt thự, shophouse, nhà mặt tiền

8.3 tỷ 90m² 92.22 tr /m² 922.22 tr/mn
Mã tin: 1371106 4 phút trước
Đặc điểm BĐS: View sông
🔴Chủ gửi bán căn hộ chung cư cao cấp Vista Verde TP Thủ Đức nay là Cát Lái TP HCM
- Diện tích: 90m2, căn góc tháp T1
- Gồm 2 phòng ngủ (1 phòng khép kín), 2 wc, phòng khách, bếp.
- Để lại toàn bộ nội thất, chỉ xách vali vào ở
- Pháp lý sổ hồng
Giá 8,3 tỷ TL
LH: 0938.124.958; 0903.659.269 trực tiếp chủ
48 tỷ 210m² 228.57 tr /m² 4.57 tỷ/mn
Mã tin: 1342149 4 phút trước
🔴Chủ gửi bán biệt thự góc 2 mặt tiền đường Bát Nàn TP Thủ Đức TP HCM vị trí đẹp giá đầu tư.
- Diện tích đất: 10,5*20m đường 16m và 12m cách đường lớn 60m chỉ 200m.
- Diện tích sàn: 485m2 gồm trệt, 2 lầu và sân thượng, 8 phòng khép kín, thang máy.
- Dòng tiền đang cho thuê 65 tr/ tháng
- Vị trí: Ngay trung tâm hành chính TP, gần đường 40m Trương Văn Bang, gần sông Sài Gòn khí hậu thoáng mát, đi lại thuận tiện, an ninh tốt, đầy đủ tiện ích
- Pháp lý: sổ hồng hoàn công
Giá 48 tỷ thương lượng
LH: 0938.124.958; 0903.659.269 trực tiếp chủ
3.5 tỷ 35m² 100 tr /m² 700 tr/mn
Mã tin: 1323699 4 phút trước
🔴Chủ cần bán gấp nhà Thạnh Mỹ Lợi cũ Q2 nay Cát Lái TP HCM hẻm 5m, cách đường 19 Thạnh Mỹ Lợi 20m.
- Nhà 2 tầng, 2 phòng ngủ, full nội thất
Giá từ 4,35 tỷ về 3,5 tỷ còn TL
LH 0903.659.269; 0938.124.958 trực tiếp chủ
93 tỷ 358.5m² 259.41 tr /m² 9.3 tỷ/mn
Mã tin: 1303493 4 phút trước
Chính chủ gửi bán căn biệt thự thô góc 2 mặt tiền, đường Phan bá Vành ( LG: 16m ), Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2( cũ) , Tp. Thủ Đức.
✅ Diện tích: 355,9m2
✅ DTXD: hầm, trệt, lửng ,2,5 tầng.
✅ Pháp lý: sổ hồng hoàn công.
❌ Giá: 93 tỷ.
13.7 tỷ 99m² 138.38 tr /m² 2.74 tỷ/mn
Mã tin: 1294887 4 phút trước
🔴Chủ gửi bán nhà Thạnh Mỹ Lợi, Q2, TP Thủ Đức.
- Diện tích đất: 5,7*17,5m ( CN 99m2) đường 12m thông
- Diện tích sàn: 263m2 gồm 4 phòng ngủ, 4 toilet
- Kết cấu: trệt, 2 lầu, tum
- Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đầy đủ
Giá 13,7 tỷ TL
LH: 0938.124.958; 0903.659.269 trực tiếp chủ
16.5 tỷ 98m² 168.37 tr /m² 2.36 tỷ/mn
Mã tin: 1293883 4 phút trước
🔴Chủ gửi bán nhà Thạnh Mỹ Lợi, Q2, TP Thủ Đức.
- Diện tích: 7*14m ( CN 98m2) đường 12m thông
- Diện tích sàn: 263m2 gồm 6 phòng ngủ, 5 toilet
- Kết cấu: trệt, 2 lầu, tum
- Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đầy đủ
Giá 16,9 tỷ TL, chủ hỗ trợ vay bank
LH: 0938.124.958; 0903.659.269 trực tiếp chủ
45 tỷ 160m² 281.25 tr /m² 5.63 tỷ/mn
Mã tin: 1293863 4 phút trước
🔴Chủ gửi bán tòa nhà CHDV Q2 TP Thủ Đức TP HCM vị trí đẹp giá đầu tư.
- Diện tích đất: 8*20m đường 12m view công viên thoáng mát
- Diện tích xây dựng 103,8m2, diện tích sàn 767,3m2 gồm hầm, trệt, lửng, 4 tầng và sân thượng.
- Dòng tiền: 100 tr/ tháng (đang có 16 phòng cho thuê)
- Pháp lý: Sổ hồng hoàn công
LH: 0938.124.958 ; 0903.659.269 trực tiếp chủ
111 tỷ 200m² 555 tr /m² 11.1 tỷ/mn
Mã tin: 1292486 4 phút trước
🔴Chủ gửi bán tòa nhà mặt tiền đường 20m ngay trung tâm hành chính TP Thủ Đức TP HCM vị trí VIP giá đầu tư
- Diện tích: 10x20m - Công nhận: 200m2
- Diện tích xây dựng: 150m2
- Diện tích sàn: 1.163m2
- Kết cấu: Hầm 8 tầng
- Hướng: Tây Tứ Trạch
- HĐT: 100tr/th (trệt - lửng - lầu 1: Thiết kế Văn phòng) HDT còn 5 năm đến 2030
- Pháp lý: Sổ hồng hoàn công
- Giá LH: 0938.124.958; 0903.659.269 trực tiếp chủ
16.5 tỷ 100.5m² 164.18 tr /m²
Mã tin: 1289971 4 phút trước
Chủ gửi bán nhà mặt tiền đường 12m Thạnh Mỹ Lợi, Q2, TP Thủ Đức.
- Diện tích đất: 5,7x17,5m ( 99,8m2).
- Diện tích sàn: 264m2 gồm 6 phòng ngủ, 4 toilet
- Kết cấu: trệt, 2 lầu, tum. Sổ hồng hoàn công đầy đủ
Giá 16,5 tỷ TL
LH xem nhà 0938.124.958; 0903.659.269 trực tiếp chủ lv
21 tỷ 230m² 91.3 tr /m²
Mã tin: 1289912 4 phút trước
**Chủ nhà hỗ trợ vay bank 10 tỷ cho khách!!
🔴Chủ gửi bán căn hộ Duplex chung cư cao cấp Vista Verde ngay cạnh UBND TP Thủ Đức TP Hồ Chí Minh, vị trí VIP giá đầu tư.
- Diện tích 230m², căn hộ Duplex được thiết kế đẹp mắt, phù hợp cho gia đình lớn hoặc những người yêu thích không gian rộng rãi.
Các tính năng nổi bật:
+ Căn Duplex.
+ 5 phòng ngủ rộng rãi, 3 phòng master view landmark 81, thoáng đãng.
+ 5 phòng tắm hiện đại, tiện lợi. Có phòng xông hơi.
+ Phòng khách sang trọng, phù hợp cho các buổi gặp gỡ.
+ Nội thất cao cấp đầy đủ, chỉ việc dọn vào ở ngay.
Dòng tiền:
+ Đang cho thuê 63tr/tháng. HĐ ký 2 năm tính từ tháng 4/2025
Pháp lý sổ hồng
Giá tốt

LH 0938.124.958; 0903.659.269 trực tiếp chủ lv
45 tỷ 357m² 126.05 tr /m² 4.5 tỷ/mn
Mã tin: 1289899 4 phút trước
🔴Chủ gửi bán nhà 4 tầng ngay UB phường Tân Phú Q9 TP Thủ Đức TP HCM vị trí kinh doanh tốt, giá đầu tư.
- Diện tích đất: 10*36m công nhận 357m2 đường Nam Cao
- Diện tích nhà: Diện tích XD 250m2, Diện tích sàn: 825m2
- Dòng tiền: Tâng 3,4 đang nuôi Yến thu nhập 1,2 tỷ/năm
Tầng 1 sàn trống, tầng 2 gồm 5 PN, 5 toilet phù hợp ở hoặc cho thuê, lớp học dạy ngoại ngữ, gym....
- Vị trí: Khu vực cư dân đông, gần đường vành đai phía đông, khu công nghệ cao, nhà máy Samsung, Intel, Suối Tiên...
- Pháp lý: Sổ hồng
Giá 45 tỷ thương lượng
LH: 0938.124.958; 0903.659.269 Mr Tiến
2.5 tỷ 240m² 10.42 tr /m² 250 tr/mn
Mã tin: 1375200 8 phút trước
Hot hot chủ cần bán nhanh nhà vườn siêu đẹp mặt tiền đường Phạm Thị Chanh-xã Tân An Hội mới( Phước Hiệp)- Củ Chi
-Diện tích: 10*24=240m2 (có 40m2 thổ cư) shr
-Đường xe tải,quy hoạch khu dân cư,cách Ba Sa đúng 200m, cách QL22 khoảng 1km
-Giá: 2,5 tỷ
LH 0977388511 zalo
11.6 tỷ 81m² 143.21 tr /m² 3.14 tỷ/mn
Mã tin: 1372397 32 phút trước
👉 Gia chủ chuyển đổi chỗ ở , nên bán căn nhà 3 tầng mặt đường chính Nguyễn Trãi . Phường Võ Cường . Bắc Ninh
💚💚 Dt 81m2/ diện tích sử dụng 91m
🌈 🌈 MT 3,7 m.
💥💥 Hướng Đông Bắc
💎 Giá 11.x tỷ
👉 Vị trí Vip , trung tâm, ngay cột đồng hồ của tp

☎️ 0988 231 332
BÁN NHÀ 5 TẦNG MẶT ĐƯỜNG LÝ ANH TÔNG -

🌻🌻🌻 Diện tích: 90 m2 ; Rộng 5m, dài 18 m.

🥇🥇🥇 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, đường to và đẹp nhất cùng vỉa hè rộng, kinh doanh tốt.

✨✨✨ Hướng: Tây Nam
🏀🏀🏀 Giá 2x tỷ ( xinh xinh )

🌼🌼🌼 Vị trí: Khu đô thị Trầu Cau trung tâm của thành phố Bắc Ninh, phố đông đúc nhộn nhịp, gần trường QT Kinh Bắc, nút giao phía Nam vào TP, ĐK Bắc Ninh, chung cư Hud Trầu Cau...

☎ 0988 231 332
12 tỷ 84m² 142.86 tr /m² 2.86 tỷ/mn
Mã tin: 1364748 32 phút trước
🌺🌺 Bán Nhanh căn nhà 3,5 tầng phan huy chú bò sơn đẹp từ trong ra ngoài không lỗi phong thủy. ( Đang Cho Thuê 20tr/ Tháng )
🍎DT 84 m2
✍️MT 4,2 m
🌹Hướng : Tây Bắc
💵Giá 1x tỷ ( Nhỏ Xíu )
🌺 Nhà thết kế hiện đại Kiến Trúc tầng lệch tinh tế bao mê.
🥰🥰vị trí trung tâm bò sơn có thể kinh doanh đầu tư để ở tốt nhất bắc ninh

☎️ gọi 0988 231 332
20.5 tỷ 162.5m² 126.15 tr /m² 2.05 tỷ/mn
Mã tin: 1364454 32 phút trước
😁😁 HIẾM CẦN BÁN LÔ BIỆT THỰ KHẢ LỄ 2 CTY NHÀ CẠNH MẦM NON SAO MAI

🍒Diện tích 162,5m2
⚓️Mt 10m
📍Hướng Tây Nam
😍Giá Thương Lượng

☎️ gọi 0988 231 332
24 tỷ 192m² 125 tr /m² 2 tỷ/mn
Mã tin: 1364055 32 phút trước
Dự án: Trầu Cau Garden
Bán căn biệt thự thô hoàn thiện ngoài 3,5 tầng tại Hud Trầu Cau - P. Võ Cường - Bắc Ninh
🍀 ️️DT 192m2
🍀 Mặt 12m Tây Bắc
💸💸Giá thỏa thuận
- Vị trí nằm trong khu biệt thự với nhiều tiện ích như khuôn viên cây xanh, bể bơi, phòng tập...

☎️ gọi 0988 231 332
34 tỷ 268m² 126.87 tr /m² 2.34 tỷ/mn
Mã tin: 1364025 32 phút trước
Bán Căn Biệt Thự Góc 3, 5 Tầng Đường Võ Thị Sáu Việt Trang , Làn 2 Lý Thái Tổ , Cạnh Ngay Cột Đồng Hồ
🌍 Diện tích 268 m2
😘 Mặt tiền 14,5 m
🌈Hướng Tây Bắc & Tây Nam
👉 Vị trí trung tâm thành phố đầy đủ mọi tiện ích đẳng cấp nhất ..
💸💸 Giá 3x tỷ ( Xinh Xinh )

☎️ gọi 0988 231 332
36 tỷ 225m² 160 tr /m² 2.57 tỷ/mn
Mã tin: 1362563 32 phút trước
🙏🙏Bán nhà biệt thự 3,5 tầng đường Ngọc Hân Công Chúa Áp Ngay Lý Nhân Tông
💗💗Diện tích 225 m2
🗯🗯Mặt rộng 14 m
😋😋Hướng Tây Bắc
💣💣Giá 3x tỷ
Hiện trạng đang cho thuê, luôn có dòng tiền thu nhập ổn định 50 tr/ tháng

💥💥💥Sổ đỏ chính chủ, Bank luôn hỗ trợ giải ngân 2/3 giá trị

📲 gọi 0988 231 332
24.5 tỷ 89m² 275.28 tr /m² 4.71 tỷ/mn
Mã tin: 1286651 32 phút trước
🌺🌺🌺 Bán nhà 4 tầng mặt đường Ngọc Hân Công Chúa HUD A
❤❤ Diện Tích 89m , MT 5,2m
🤗🤗hướng Đông Nam
💵💵giá 2x.y tỷ
🌸🌸pháp lý sổ đỏ

☎️ gọi 0988 231 332
15.8 tỷ 82.5m² 191.52 tr /m² 3.16 tỷ/mn
Mã tin: 1285124 32 phút trước
👉 Bán Nhà 4 Tầng HUD A ngay Khu Khách Sạn Víp Bắc Ninh làn 2 đường Lê Thái Tổ Sổ đỏ nét căng.
☘️ Diện tích 82,5m2
☘️ Mặt Tiền 5m
☘️ Hướng Đông Nam
👉👉 GIÁ thương lượng
Căn nhà 4 tầng gồm có 1 phòng khách, 1 bếp, 5 ngủ đầy đủ tiện nghi cũng như tiện ích xung quanh nhà

☎️ gọi 0988 231 332
15.5 tỷ 82.5m² 187.88 tr /m² 3.1 tỷ/mn
Mã tin: 1285122 32 phút trước
Bán nhà 4 tầng khu HuD A, Võ Cường, TP Bắc Ninh Nhìn vườn hoa To
🍀 DT 82.5m m2
🍀 Mặt 5m
Hướng TN
🤝 Giá Thương Lượng
Căn Nhà vị trí đẹp view vườn hoa làn 2 đường Ngô Tất Tố gần ngay nhà hàng hà phong và nhiều nhà hàng khách sạn luôn tấp lập ...
🏤 nhà gồm 1 khách + bếp, 4 phòng ngủ khép kín ...

📞 gọi 0988 231 332
24 tỷ 86m² 279.07 tr /m² 4.62 tỷ/mn
Mã tin: 1285121 32 phút trước
🏠🏠🏠CẦN BÁN NHÀ 4 TẦNG - MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN CAO, PHƯỜNG VÕ Cường Tp Bắc Ninh
🏠 Thông tin chi tiết:
• Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, tối ưu không gian.
• Diện tích: 86m2, mặt tiền rộng 5.2m, hướng Tây Bắc
• Mặt tiền rộng rãi, view đẹp, dễ dàng kinh doanh buôn bán. Tuyến phố luôn đông đúc nhộn nhịp cả ngày và đêm.

💎 Tiện ích xung quanh:
💰 Giá bán: TL

Cơ hội sở hữu ngôi nhà tuyệt đẹp tại vị trí vàng, đừng bỏ lỡ!

🙂 gọi 0988 231 332
14.9 tỷ 87m² 171.26 tr /m² 2.48 tỷ/mn
Mã tin: 1284916 32 phút trước
😆😆 Bán Nhà 3,5 tầng Phố Yết Kiêu ,khu Đại Hoàng Long Suối Hoa, TP BN.
♦️DT 87m2,
♦️MT 6m.
♦️Hướng Đông Nam.
♦️Giá chỉ 14.9 tỷ
Vị trí đẹp ngay cạnh cổng trường suối hoa
🫱Căn Nhà được thiết kế và hoàn thiện với 4 Ngủ khép kín, + P.thờ, bếp, sân phơi, 1 kho
Căn Nhà quá đẹp
Sổ hồng chính chủ

💦💦 gọi 0988 231 332
22.8 tỷ 157.5m² 144.76 tr /m² 1.52 tỷ/mn
Mã tin: 1284631 32 phút trước
🥰🥰🥰 Bán nhanh căn góc 3.5 tầng xây thô HUD-B mặt đường nguyễn khuyến khu bò sơn.

😊 Diện tích 157.5m2 mặt 15m
🌞 Hướng đông bắc & đông nam
🌶️ Giá thoả thuận

🚖🚖🚖 Căn nhà có vị trí đẹp. Đắc địa. Cạnh vườn hoa. Giao thông thuận tiện. Hiếm khi có người bán. Phù hợp để ở kết hợp làm văn phòng đại diện,...

☎️ gọi 0988 231 332
17.9 tỷ 4025m² 4.45 tr /m² 186.46 tr/mn
Mã tin: 1371002 55 phút trước
MẶT TIỀN ĐƯỜNG 779 – XUÂN LỘC, ĐỒNG NAI
📐 Tổng 4.025m² (thổ cư 2.435m² – còn lại đất rừng + CLN)
💸 Giá: 17.9 tỷ – Đang xây nhà nghỉ, tiềm năng khai thác cực tốt
📍 Vị trí mặt tiền đường lớn – thuận tiện đầu tư, nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh

📞 0938699336
18.9 tỷ 4025m² 4.7 tr /m² 1.11 tỷ/mn
Mã tin: 1370978 55 phút trước
MẶT TIỀN ĐƯỜNG 779 – XUÂN LỘC, ĐỒNG NAI
📐 Tổng 4.025m² (thổ cư 2.435m² – còn lại đất rừng + CLN)
💸 Giá: 17.9 tỷ – Đang xây nhà nghỉ, tiềm năng khai thác cực tốt
📍 Vị trí mặt tiền đường lớn – thuận tiện đầu tư, nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh
📞 0938 699 336
28 tỷ 492m² 56.91 tr /m²
Mã tin: 1365269 55 phút trước
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Đường nhựa
MẶT TIỀN VIP 458 KINH DƯƠNG VƯƠNG, BÌNH TÂN – NGANG KHỦNG 8.2M, DÀI 56M – GIÁ CHỈ 28 TỶ

💎 Vị trí cực đẹp – ngay mặt tiền đường lớn, kinh doanh sầm uất ngày đêm
📏 Diện tích công nhận: 460m² (ngang 8.2m * dài 56m) – gần như không còn lô thứ 2!
⚡️ Pháp lý chuẩn, sổ riêng, giao dịch nhanh
🔻 Giá giảm sâu còn 28 tỷ – quá tốt để sở hữu mặt tiền hiếm có!

📲 Liên hệ Zalo: 0938699336 để nhận thông tin chi tiết và xem đất ngay!

#mat_tien_binh_tan #mat_tien_kinh_duong_vuong
33 tỷ 300m² 110 tr /m² 2.75 tỷ/mn
Mã tin: 1365261 55 phút trước
Bán nhà 300m² ngang 12m giá 33 tỷ Phường An Lạc
ngang 12x25 DT đất 300 m2, DT sàn 700 m2. LH 0938699336
22.5 tỷ 336m² 66.96 tr /m² 2.81 tỷ/mn
Mã tin: 1357201 55 phút trước
Toà nhà 6 tầng mặt tiền Tân chánh Hiệp 7 Quận 12. Công nhận 334m2 , hơn 1000m2 sàn, 6 tầng, có thang máy, Giá 22.5 tỷ
330 tỷ 412m² 800.97 tr /m² 23.57 tỷ/mn
Mã tin: 1320944 55 phút trước
Đặc điểm BĐS: Căn góc
LÔ GÓC TRẦN QUỐC THẢO – Q3, DTS 1006M², ĐANG KHAI THÁC ỔN ĐỊNH
Tòa góc Trần Quốc Thảo – Lý Chính Thắng, P. Võ Thị Sáu.
DT 14x30m, CN 412m², DTS 1006m², hầm 3 lầu ST.
Đang cho thuê hơn 415/tháng, pháp lý cá nhân.
G 330 tỷ – ZL 0938 699 336.
13.2 tỷ 81.2m² 162.56 tr /m² 3.3 tỷ/mn
Mã tin: 1318188 55 phút trước
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa
NGUYỄN GIA TRÍ – NHÀ CÓ DÒNG TIỀN – HXH 8M – GIẢM GIÁ SÂU
🚗 Đường trước nhà 8m – Giao thông cực tiện
🎯 Khu nhiều trường – dễ cho thuê sinh viên
💵 Cho thuê 2 dòng: ở + văn phòng
🔥 Giá chốt nhanh: 13.2 tỷ
📲 ZL 0938 699 336
4.6 tỷ 78m² 58.97 tr /m²
Mã tin: 1317357 55 phút trước
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
NHÀ PHỐ HIỆP BÌNH PHƯỚC – GIÁ CHỈ 4.6 TỶ

Diện tích 78m², hẻm rộng 4m, khu dân cư hiện hữu.
Địa chỉ: 808/18/6 QL13, Thủ Đức, TP.HCM.
Giá tốt chỉ 4.6 tỷ – sổ rõ ràng, pháp lý minh bạch.
📲 Liên hệ ZL: 0938699336
35.5 tỷ 160m² 221.88 tr /m² 4.44 tỷ/mn
Mã tin: 1317167 55 phút trước
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Bán nhà 160m² ngang 8m giá 35.5 tỷ tại Phường An Phú Thành phố Thủ Đức
27 tỷ 113.5m² 237.89 tr /m²
Mã tin: 1289958 55 phút trước
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
🏙️ BÁN NHÀ TRUNG TÂM QUẬN BÌNH THẠNH – GIÁ TỐT 27 TỶ
📍 Mặt tiền Điện Biên Phủ, sàn rộng 440m², 5 tầng
✔️ Thích hợp mở spa, văn phòng, cho thuê…
📲 Gọi Zalo 0938 699 336 để xem nhà ngay!
#batdongsan #binhthanh #nhagia_tot #nhachothue #dienbienphu
21.6 tỷ 273m² 79.12 tr /m²
Mã tin: 1287028 55 phút trước
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
NHÀ 4 TẦNG – DT 273M² – HẺM 3M LÊ LỢI, GÒ VẤP – GIÁ CHỈ 21.6 TỶ

💎 Diện tích khuôn viên 8.5m x 30m, sàn sử dụng đến 800m²
📍 Vị trí trung tâm, tiện làm CHDV, văn phòng, đầu tư sinh lời
🏠 Đã hoàn công, pháp lý chuẩn, đã xác thực
📲 Zalo: 0938699336 để xem nhà
#ban_nha_go_vap #nha_hem_le_loi #nha_4_tang #nha_dien_tich_lon #bds_go_vap
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán Nhà riêng Việt Nam nhà phố, biệt thự, shophouse, nhà mặt tiền
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-nha-mat-pho-mat-tien-duong-dinh-hoi-quan-9-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng