Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vân Tụ, Nghệ An tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
+ Giá 2,63 tỷ VND
+ Mặt tiền rộng 10mx 26.3m, đất ở 200m2, cực kỳ phù hợp cho kinh doanh
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng
Liên hệ ngay Hạnh Trần qua số 0374046871.
📍 Cách ĐH Y cơ sở 2 chỉ 800m, gần ngã tư Lê Viết Thuật – Vạn Xuân (1.5km)
✅ Diện tích: 200m² + 120m² lưu không (đang làm showroom điện máy)
✅ Mặt tiền 8.1m – Đường 45m (quy hoạch 60m), xe container ra vào thoải mái
✅ Hướng Đông Nam, mát mẻ
✅ Nhà gồm: 1 ngủ, 1 WC, 1 bếp – Thiết kế phù hợp ở kết hợp kinh doanh
💼 Khu trung tâm, sầm uất – phù hợp mọi ngành nghề
📞 **Liên hệ chính chủ: 0902.852.007**
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vân Tụ, Nghệ An tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vân Tụ, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-van-tu-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Vân Tụ, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương này. Việc hình thành đơn vị hành chính mới kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, trong đó bảng giá đất là yếu tố được người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan đặc biệt quan tâm.
Bảng giá đất không chỉ là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Vân Tụ, việc nắm bắt kịp thời thông tin về giá đất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vân Tụ, Nghệ An, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
1. Xã Vân Tụ, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Vân Tụ được hình thành từ việc chia tách hoặc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận trong huyện.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã như Vân Hội, Tân Phú, Hưng Lộc…
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 1A, đường tỉnh 538, giúp phát triển kinh tế và giao thương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vân Tụ?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Tại Xã Vân Tụ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế liên quan.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vân Tụ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50% tùy khu vực).
4. Bảng Giá Đất Xã Vân Tụ, Nghệ An Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Vân Tụ có thể áp dụng bảng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 10 - 30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1 - 5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 20 - 50 triệu/m² (khu vực trung tâm).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vân Tụ?
Các tuyến đường có giá đất cao thường là:
- Khu vực gần Quốc lộ 1A, đường tỉnh 538.
- Khu trung tâm hành chính mới của xã.
- Các khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Vân Tụ
- Mức chênh lệch: Khoảng 20-50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh thua lỗ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vân Tụ Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Nghệ An.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ tra cứu online như Guland.vn.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vân Tụ
- Lợi thế:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố, đất thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vân Tụ
- Kiểm tra quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vân Tụ 2025-2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Có thể tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vân Tụ, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng các công cụ tra cứu chuyên nghiệp như Guland.vn.
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Vân Tụ hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
🔎 Tìm hiểu thêm:
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng bình luận bên dưới. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
