Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quỳnh Thắng, Nghệ An tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quỳnh Thắng, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quynh-thang-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Quỳnh Thắng, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan thuế xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Đền bù, giải phóng mặt bằng.
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Quỳnh Thắng, Nghệ An, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Quỳnh Thắng, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Quỳnh Lâm, Quỳnh Vinh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Quỳnh Lâm.
  • Phía Nam giáp Xã Quỳnh Vinh.
  • Phía Đông giáp Huyện Quỳnh Lưu.
  • Phía Tây giáp Huyện Diễn Châu.

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A và đường cao tốc Bắc - Nam, Xã Quỳnh Thắng có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh mẽ.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quỳnh Thắng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
• Xác định giá khởi điểm khi đấu giá đất.

Tại Xã Quỳnh Thắng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các hoạt động kinh tế liên quan.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Quỳnh Thắng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10-30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Quỳnh Thắng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Quỳnh Thắng có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Quỳnh Thắng?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 1A (giá từ 5-8 triệu/m²).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường liên xã như Quỳnh Thắng - Quỳnh Lâm.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quỳnh Thắng Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Nghệ An.
• Cổng thông tin địa chính.
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quỳnh Thắng Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch tránh vùng giải tỏa.
  • Thanh khoản chưa cao do mới phát triển.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Quỳnh Thắng

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác minh quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Quỳnh Thắng 2025-2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10-15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại, giá tăng nhẹ 5-7%/năm.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Quỳnh Thắng, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Nghệ An. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Quỳnh Thắng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới!

#BảngGiáĐất #QuỳnhThắngNghệAn #ĐầuTưBấtĐộngSản #NghệAn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.