Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quỳ Châu, Nghệ An tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
+ Giá 2,63 tỷ VND
+ Mặt tiền rộng 10mx 26.3m, đất ở 200m2, cực kỳ phù hợp cho kinh doanh
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng
Liên hệ ngay Hạnh Trần qua số 0374046871.
📍 Cách ĐH Y cơ sở 2 chỉ 800m, gần ngã tư Lê Viết Thuật – Vạn Xuân (1.5km)
✅ Diện tích: 200m² + 120m² lưu không (đang làm showroom điện máy)
✅ Mặt tiền 8.1m – Đường 45m (quy hoạch 60m), xe container ra vào thoải mái
✅ Hướng Đông Nam, mát mẻ
✅ Nhà gồm: 1 ngủ, 1 WC, 1 bếp – Thiết kế phù hợp ở kết hợp kinh doanh
💼 Khu trung tâm, sầm uất – phù hợp mọi ngành nghề
📞 **Liên hệ chính chủ: 0902.852.007**
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quỳ Châu, Nghệ An tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quỳ Châu, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quy-chau-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Quỳ Châu, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi, và giá chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Quỳ Châu, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp tránh rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Quỳ Châu, Nghệ An, cung cấp thông tin cập nhật nhất về quy định, xu hướng thị trường và tiềm năng đầu tư.
1. Xã Quỳ Châu, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 (theo Nghị quyết của Chính phủ).
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Quỳ Hợp, Quỳ Châu cũ, hoặc một phần huyện Quỳ Châu.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Quỳ Hợp, Châu Tiến, Châu Hồng.
- Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quỳ Châu, Nghệ An?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
- Công dụng chính:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở để định giá trong mua bán, chuyển nhượng.
- Tính phí chuyển mục đích sử dụng đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quỳ Châu, Nghệ An? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
- Giá đất chính thức dùng để tính thuế, còn giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
4. Bảng giá đất Xã Quỳ Châu, Nghệ An hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Quỳ Châu sẽ áp dụng bảng giá đất tạm thời dựa trên giá của các xã lân cận trước đây. Dự kiến:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.5 triệu | Tùy vị trí |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 300.000 | Trồng lúa, cây công nghiệp |
| Đất thương mại | 2 – 5 triệu | Khu vực gần trục đường chính |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Quỳ Châu có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 48 (kết nối với Quỳ Hợp, Tân Kỳ).
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học).
- Các khu dân cư mới quy hoạch.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30-70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi làm thủ tục pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quỳ Châu, Nghệ An mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Nghệ An hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Nghệ An.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quỳ Châu có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Tiềm năng phát triển nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái.
- Rủi ro: Cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ, cần theo dõi quy hoạch.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Quỳ Châu?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Xã Quỳ Châu 2025–2030?
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng được đầu tư (điện, đường, trường học).
- Thu hút doanh nghiệp nông nghiệp, du lịch.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5-7%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quỳ Châu, Nghệ An là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
- So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
- Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính.
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Quỳ Châu, Nghệ An 2025
- Giá đất nông nghiệp Quỳ Châu
- Đầu tư đất Xã Quỳ Châu
- Quy hoạch Xã Quỳ Châu mới nhất
- Cách tra cứu giá đất Nghệ An
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
