Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mỹ Lý, Nghệ An tháng 10/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 312m2 có sẵn 312 m2 thổ cư giá 2 tỷ hon co thuong luong tại Xã Nam Nghĩa Huyện Nam Đàn Nghệ An
🔥 CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT 200M² – PHAN BỘI CHÂU, ĐÔ LƯƠNG 🔥
📐 200m² – ngang 10m × sâu 20m, đất vuông đẹp
🏡 ODT – đất ở đô thị, sử dụng lâu dài
🚗 Đường trước đất 2 ô tô tránh nhau thoải mái
📍 Thuộc Phan Bội Châu/cách QL7A khoảng 60m
💰 Giá 4,4 tỷ – có thương lượng
Vị trí đẹp, khu dân cư hiện hữu, phù hợp xây nhà ở, kinh doanh hoặc đầu tư.
📞 Chính chủ: 0983104473
Bán Đất 136m2 có sẵn 80 m2 thổ cư giá 350 triệu tại Đường Liên Xã Xã Nghĩa Thọ Huyện Nghĩa Đàn Nghệ An
Bán Đất 393m2 có sẵn 300 m2 thổ cư tại xã Nghĩa Thọ, huyện Nghĩa Đàn, Nghệ An
- Pháp lý: Đất thổ cư sổ đỏ riêng chính chủ.
Bán đất 297,5m² có sẵn 130m² thổ cư ngang 8m giá 450 triệu tại Xã Nghĩa Thọ, Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km
Bán Nhà riêng 730m2 có sẵn 580 m2 thổ cư giá 20 tỷ tại Đường Xã Nghi Phong - Phường Vinh Lộc Nghệ An
Bìa đẹp- Sang tên bàn giao ngay
Phù hợp cho các Anh/Chị thích sân vườn và đam mê cây cảnh
Địa chỉ: Phường vinh Lộc – Nghệ An ( Xã nghi Phong) . Anh chị check trên gg map: Hoa viên anh quân là ra nhé
Cách Gần Trường tiểu học – THCS Nghi Phong, Công An Phường Vinh Lộc 1km ,
Cách Cửa Lò 6KM
Nhà hai mặt tiền : 37m hướng nam- 18m hướng tây
Khu vực thuận tiện di chuyển
Khu vực dân cư thân thiện, an ninh…
Nhà hiện có:
- 4 phòng ngủ + 1 phòng ngủ trẻ em
- 1 phòng khách phong cách hiện đại máy lạnh âm trần
- 1 phòng khách nhà gỗ 3 gian
- 1 phản gỗ lim lào kích thước (dày 29cm- dài 3.9m- ngang 1.26m )*2 khối
- 1 bộ bàn ghế gỗ mun đuôi công...
- Và một số cây cảnh lâu năm...
Anh Chị nào mình cần thì Liên hệ trực tiếp e gửi thông tin nhé
#bandat #bandatchinhchu #datchinhchu #datnghean #datdautu #datnhavuon # #nhavuon #datthocu #Datcualo #nhadat #muadat #muanhavuon #nhavuonrong # muabandat #muabannhavuon #datnghean #dathatinh #muabannhdat #muadatchinhchu #nhadatchinhchu #nhago #nhagodep #nhavuon #nhavuondep #nhadatnghean #nhavuonnghean #muanhanghean
Bán Nhà riêng 730m2 có sẵn 580 m2 thổ cư giá 20 tỷ tại - Chọn - - Chọn - Phường Vinh Lộc Nghệ An
Bìa đẹp- Sang tên bàn giao ngay
Phù hợp cho các Anh/Chị thích sân vườn và đam mê cây cảnh
Địa chỉ: Phường vinh Lộc – Nghệ An ( Xã nghi Phong) . Anh chị check trên gg map: Hoa viên anh quân là ra nhé
Cách Gần Trường tiểu học – THCS Nghi Phong, Công An Phường Vinh Lộc 1km ,
Cách Cửa Lò 6KM
Nhà hai mặt tiền : 37m hướng nam- 18m hướng tây
Khu vực thuận tiện di chuyển
Khu vực dân cư thân thiện, an ninh…
Nhà hiện có:
- 4 phòng ngủ + 1 phòng ngủ trẻ em
- 1 phòng khách phong cách hiện đại máy lạnh âm trần
- 1 phòng khách nhà gỗ 3 gian
- 1 phản gỗ lim lào kích thước (dày 29cm- dài 3.9m- ngang 1.26m )*2 khối
- 1 bộ bàn ghế gỗ mun đuôi công...
- Và một số cây cảnh lâu năm...
Anh Chị nào mình cần thì Liên hệ trực tiếp e gửi thông tin nhé
#bandat #bandatchinhchu #datchinhchu #datnghean #datdautu #datnhavuon # #nhavuon #datthocu #Datcualo #nhadat #muadat #muanhavuon #nhavuonrong # muabandat #muabannhavuon #datnghean #dathatinh #muabannhdat #muadatchinhchu #nhadatchinhchu #nhago #nhagodep #nhavuon #nhavuondep #nhadatnghean #nhavuonnghean #muanhanghean
Bán đất 200m² có sẵn 200m² thổ cư.ngang 6m dài ~34m.
Gần trung tâm tt quán hành 1.5km. quốc lộ 1A 500m và cách trục đường lớn Trương Vân Lĩnh 150m. giá bán 1 tỉ 580 triệu có gia lộc
Liên hệ chính chủ để xem đất. Sdt của chính chủ 0358993157 Mạnh
Đất nông nghiệp đã đầu tư bản, ai có nhu cầu alo
3,5 TỶ SỞ HỮU 132M² ĐẤT NỀN SÁT MẶT TIỀN SÀO NAM – NGHI THU, CỬA LÒ
💰 Giá: 3,5 tỷ
📍 Vị trí: Nghi Thu – Cửa Lò, Nghệ An
🚗 Sát mặt tiền đường Sào Nam, thuận tiện di chuyển.
⭐ Vị trí đáng chú ý:
✅ Gần biển Cửa Lò
✅ Gần VinWonders Cửa Hội
✅ Gần chợ, trường học và các tiện ích dân sinh
✅ Khu vực thuận tiện ở lâu dài hoặc khai thác kinh doanh/lưu trú
✅ Phù hợp khách mua giữ tài sản, đầu tư hoặc xây nhà nghỉ/nhà ở tùy quy hoạch và pháp lý thực tế.
💡 132m² – 3,5 tỷ là mức tài chính đáng để anh/chị tham khảo nếu đang tìm đất khu vực Cửa Lò.
📲 Anh/chị quan tâm nhắn em để nhận vị trí, thông tin pháp lý và xem đất thực tế.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mỹ Lý, Nghệ An tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mỹ Lý, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-my-ly-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Mỹ Lý, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để tính toán giá trị trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng. Đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Mỹ Lý, Nghệ An sẽ giúp đưa ra quyết định tài chính chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Mỹ Lý, Nghệ An.
- Khái niệm, vai trò của bảng giá đất.
- Cách tra cứu và dự đoán xu hướng giá đất trong tương lai.
- Những lưu ý pháp lý khi đầu tư bất động sản tại địa phương mới.
1. Xã Mỹ Lý, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Quyết định của Chính phủ. ✅ Vị trí địa lý:
- Xã Mỹ Lý nằm tại huyện Quỳ Hợp, Nghệ An, tiếp giáp với các khu vực như:
- Phía Bắc giáp Xã Châu Lý.
- Phía Nam giáp Xã Thọ Hợp.
- Phía Đông giáp Xã Minh Hợp.
- Phía Tây giáp Xã Nam Sơn. ✅ Lịch sử hình thành: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận, có tiềm năng phát triển nông nghiệp và dân cư.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Mỹ Lý, Nghệ An
📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
🔎 Tại Xã Mỹ Lý, Nghệ An, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến: ✔ Giá bán đất nền, nhà ở. ✔ Chi phí đầu tư hạ tầng. ✔ Giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Mỹ Lý, Nghệ An? Bao Lâu Cập Nhật?
🏛 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (theo Luật Đất đai 2013). 🔄 Tần suất cập nhật:
- 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
📊 Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Mỹ Lý, Nghệ An Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
🔹 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các xã lân cận (Châu Lý, Thọ Hợp). 🔹 Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 |
📌 Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau ngày 1/7/2025.
5. Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Mỹ Lý, Nghệ An
🚦 Các khu vực có giá đất cao:
- Trục đường Quốc lộ 48 (kết nối với TP. Vinh).
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học).
- Khu vực giáp ranh các xã phát triển (Minh Hợp, Nam Sơn).
📈 Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại hóa.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
💰 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực). 🔍 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người bán: Có thể bị tính thuế cao hơn nếu khai giá thấp.
- Người mua: Cần kiểm tra kỹ để tránh mua đất giá "ảo".
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Mỹ Lý, Nghệ An
🔎 Các bước tra cứu:
- Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Nghệ An.
- Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định của UBND tỉnh".
- Nhập địa chỉ thửa đất để xem chi tiết.
🌐 Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Mỹ Lý, Nghệ An
📌 Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
- Chính sách phát triển nông thôn mới.
🏡 Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch lên đất ở). ✔ Đất thổ cư ven trục đường chính. ✔ Khu dân cư mới.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Mỹ Lý
⚖️ Kiểm tra:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Thông tin quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
💡 Khuyến nghị: Nên thuê luật sư hoặc đơn vị tư vấn để đảm bảo an toàn pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Mỹ Lý, Nghệ An 2025–2030
📈 Xu hướng:
- Tăng dần do hạ tầng được đầu tư.
- Biến động mạnh nếu có dự án lớn.
🔮 Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có quy hoạch đô thị.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu phát triển tự nhiên.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mỹ Lý, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Nghệ An. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về thị trường đất đai tại Xã Mỹ Lý, Nghệ An.
📢 Bạn có thắc mắc gì về giá đất tại đây? Để lại bình luận bên dưới để được giải đáp!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
