Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cam Phục, Nghệ An tháng 06/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 824,3m² có sẵn 80m² thổ cư ngang 8m giá 450 triệu tại Xã Nghĩa Thọ, Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km
Đất nông nghiệp
Bán đất 516m2 tại Xã Lương Sơn lô góc 3 mt
Bán đất 115m² , xã Đô Lương Huyện Đô Lương
Bán đất 515m2 tại Thị trấn Đô Lương Huyện Đô Lương
Bán đất 85.4m² full thổ cư ngang 4.82m giá 3.35 tỷ tại Đường Hoàng Thị Loan Phường Trường Vinh
Chính chủ bán đất vàng nguyễn thái học, tp vinh, nghệ an
Bán Khách sạn 130m² thổ cư 130m² giá 13.8 tỷ tại Đường Nguyễn Sư Hồi Phường Cửa Lò Nghệ An
📍 Địa chỉ: 124 Nguyễn Sư Hồi, phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An (địa chỉ cũ: phường Thu Thủy, TX Cửa Lò)
💰 Giá bán: 13,8 tỷ đồng (thương lượng thiện chí)
Đây là cơ hội phù hợp cho nhà đầu tư muốn sở hữu khách sạn đang hoạt động tại khu du lịch biển Cửa Lò với lượng khách ổn định hàng năm.
✅ Diện tích đất: 130m²
✅ Quy mô: 14 phòng nghỉ khép kín + 14 WC riêng
✅ Trang bị đầy đủ nội thất: điều hòa, giường, tủ và các trang thiết bị phục vụ lưu trú
✅ Khách sạn đang kinh doanh, có nguồn khách quen ổn định vào mùa du lịch
✅ Mua là có thể tiếp tục khai thác ngay, không phải đầu tư thêm nhiều chi phí
🌊 Vị trí đẹp:
* Chỉ khoảng 2 phút đi bộ ra bãi biển Cửa Lò
* Gần công viên, khu vui chơi và các dịch vụ du lịch
* Đường trước nhà rộng 15m, có vỉa hè rộng, ô tô và xe du lịch ra vào thuận tiện
* Khu vực tập trung nhiều khách sạn, nhà hàng, thuận lợi kinh doanh lưu trú
🏡 Phong thủy tốt:
* Hướng cửa chính: Đông
* Ban công hướng Đông
* Không gian thông thoáng, đón gió biển và ánh sáng tự nhiên
📜 Pháp lý minh bạch:
* Sổ hồng chính chủ
* Giấy phép kinh doanh khách sạn đầy đủ
* Hồ sơ pháp lý rõ ràng, sẵn sàng sang tên nhanh chóng
📈 Phù hợp:
✔ Kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ
✔ Đầu tư khai thác du lịch biển
✔ Mua giữ tài sản có dòng tiền ổn định
☎ Liên hệ chính chủ: Trần Minh Tâm
📞 0983949678
Trần Thế Cường - 0945236699
ĐẦU TƯ LÀ SINH LỜI - CHÍNH CHỦ Cần Bán Đất 2 Mặt Tiền Xã Nghĩa Lạc, Huyện Nghĩa Đàn, Tỉnh Nghệ An.
Diện tích : 220,2 m2
Giá bán: 289 triệu.
- Vị trí : sát khu du lịch đá nhảy.
- Đất đẹp bằng phẳng.
- Dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo
- Phù hợp xây nhà ở trang trại .....
- Pháp lý: sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh chóng.
- Tiềm năng: tăng giá trong tương lai gần
Mọi nhu cầu liên hệ chính chủ SĐT : 0961174087 xem đất
Bán đất chính chủ
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cam Phục, Nghệ An tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Cam Phục, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-cam-phuc-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Cam Phục, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai để áp dụng vào các mục đích khác nhau như:
- Tính thuế sử dụng đất
- Đền bù khi thu hồi đất
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch chuyển nhượng
- Định hướng đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Cam Phục, Nghệ An, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng bất động sản tại khu vực mới thành lập này.
1. Xã Cam Phục, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Vị trí địa lý: Xã Cam Phục nằm trong địa bàn tỉnh Nghệ An, giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Bắc giáp Xã Cam Lâm
- Phía Nam giáp Xã Cam Thành
- Phía Đông giáp Xã Cam Tân
- Phía Tây giáp Xã Cam Hòa
- Lịch sử hình thành: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận, nay được tách ra để thành lập đơn vị hành chính mới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Cam Phục?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để phục vụ các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn
Tại Xã Cam Phục, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán và tiềm năng đầu tư.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Cam Phục? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An
- Tần suất cập nhật: Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể thay đổi nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Cam Phục Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Cam Phục chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã lân cận trước khi sáp nhập
- Dự kiến điều chỉnh của UBND tỉnh Nghệ An
| Phân loại giá đất (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 2.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 8.000.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông báo mới)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Cam Phục?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu dân cư và hạ tầng phát triển thường có giá cao hơn:
- Đường Quốc lộ 46 (kết nối với TP Vinh)
- Đường trục chính xã Cam Phục
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cam Phục Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Nghệ An
- Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện
- Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Cam Phục Có Tiềm Năng Không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Nhà phố cho thuê
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cam Phục
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xác minh quy hoạch (tránh nằm trong diện giải tỏa)
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập
10. Dự Báo Giá Đất Xã Cam Phục 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển
- Giá có thể tăng 10–20%/năm nếu quy hoạch tốt
- Rủi ro nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cam Phục, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra trên website UBND tỉnh Nghệ An hoặc sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn.
Nếu có nhu cầu đầu tư, hãy tìm hiểu kỹ quy hoạch, giá cả và pháp lý để tránh rủi ro. Xã Cam Phục đang là điểm đến tiềm năng với nhiều cơ hội sinh lời trong tương lai!
(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất, độc giả vui lòng kiểm tra lại trước khi áp dụng vào giao dịch thực tế.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
